Bergstrand fritidsboliger med naust og småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 fritidsboliger med naustboder og småbåthavn ved Skjoldafjorden i Tysvær, med privat utbygging, felles infrastruktur og naturhensyn. Les mer ↧

Åtte fritidsboliger med naust

Prosjektet 'Bergstrand fritidsboliger med naust og småbåthavn' omfatter utbygging av åtte fritidsboliger med tilhørende naustboder og et felles småbåtanlegg ved Skjoldafjorden i Tysvær kommune. Utbyggingsområdet dekker cirka 19,4 dekar, og tomtestørrelsene varierer mellom 400 og 700 m², med et gjennomsnitt på cirka 600 m². I tillegg til boligene bygges det naust med maksimalt 40 m² BYA hver, samlet ikke over 150 m², og et småbåtanlegg med flytende molo eller bølgebryter for å sikre beskyttelse mot vær og vind. Bebyggelsen tilpasses terrenget med maksimale byggehøyder på 4 meter gesims og 5,5 meter mønehøyde, samt mulighet for noe større høyde der pulttak benyttes.

Privat infrastruktur uten kommunekostnad

Byggeprosjektet gjennomføres som et privat initiativ uten økonomisk belastning for kommunen. Det etableres privat teknisk infrastruktur for vann og avløp, herunder et nytt borehull for vannforsyning utenfor eksisterende brønner, samt et felles renseanlegg for avløpsvann, som også skal kunne betjene eksisterende boenheter i området. Det planlegges også felles renovasjonsløsning med god tilgjengelighet og snuplass for renovasjonsbiler. Strøm leveres via eksisterende luftledning, med mulighet for oppgradering og jordkabling ved behov. Parkering organiseres både som egen plass på hver tomt samt felles parkeringsplasser for besøkende.

Terrengtilpasning og naturvern

Utbyggingen legger stor vekt på terrengtilpasning, landskaps- og naturvern. Ny bebyggelse lokaliseres hovedsakelig i allerede utbygde områder for å begrense inngrep i landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF-R). Vegetasjon bevares der det er mulig for å redusere visuell påvirkning, samtidig som estetiske og arkitektoniske krav skal sikre at fritidsboliger og naust harmonerer med det naturlige miljøet. Det skal etableres ny kjørbar turveg som knytter boligene til sjøområdet og småbåtanlegget, noe som også bidrar til å bedre tilgjengeligheten og offentlig ferdsel langs strandsonen.

Klima- og sikkerhetsfokus i bygging

I risikovurderingen er det særlig fokus på klimaendringer, stormflo og bølgepåvirkning i sjøområdet. Naust og småbåtanlegg blir konstruert slik at de tåler en stormflonivå som kan inntreffe med 20 års mellomrom, noe som inkluderer bygging av flytende bølgebrytere for beskyttelse. Veganleggene er planlagt med frisiktsoner og lave fartsgrenser for å minimere risiko for trafikkulykker. Videre forventes prosjektet å ikke medføre økt fare for akutt eller permanent forurensning utover det som er vanlig for småbåthavner.

Planlegging for helhetlig utbygging

Prosjektet har en planleggingsfase som sikrer forutsigbarhet for grunneiere og legger til rette for en helhetlig og konsentrert utbygging som ivaretar offentlige og private interesser. Adkomst skjer via eksisterende veier, men det opparbeides også nye turveger og parkeringsløsninger for å forbedre tilgjengelighet både for beboere og besøkende. Gjennom privat bygging og miljømessig ansvarlighet bidrar tiltaket til å styrke området som en attraktiv fritidsdestinasjon med god balanse mellom utvikling og vern.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Nedstrandsvegen 215
5567 Skjoldastraumen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Lars Lindanger

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsområde

avløp

avløpsvann

beslag

bod

boenhet

bolig

borehull

brannstasjon

brygge

brønn

byggearbeid

+115

byggegrense

byggeområde

byggetomt

byggteknisk

båtplass

bølgebryter

dekk

drenering

drikkevann

dusj

enebolig

energiforsyning

fellesanlegg

fellesareal

flomveg

flytebrygge

fortøyning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

gangveg

gass

gesims

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grusveg

grøft

grøntareal

hovedvegg

hytte

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngjerding

jord

kabel

keramikk

kjøreveg

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

luftledning

løsmasse

markoverflate

material

morenedekke

mudring

mur

museum

mønehøyde

naust

naustbebyggelse

naustområde

overbygg

overbygning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpehus

radonsperre

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

skrog

slokkevann

småbåtanlegg

sprenging

sprengning

steingard

stikkrenne

strømforsyning

tak

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

toalett

tomt

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteopphold

uteplass

utfylling

utrigg

utslippsledning

utstyr

vann

vannforsyning

vannførende

vannmagasin

vanntilførsel

vannuttak

veg

veganlegg

vegareal

veggrunn

vegkant

vegprofil

vegtrase

vegtrasé

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker