Åtte nye fritidstomter planlagt

Dette prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende Kveldsbete Hyttefelt i Røros kommune ved Rørosgård. Planen legger til rette for å etablere 8 nye fritidstomter på eiendommen gnr. 35, bnr. 1. Eksisterende plan med 6 godkjente tomter, hvorav 4 allerede er bebygde, inkluderes i den nye reguleringsplanen. Tomtestørrelsene varierer fra 0,8 til 2,2 dekar, og alle ligger på tørrlendt, sørøstvendt areal med god skjerming fra innsyn i dalføret.

Regulering med byggebegrensninger

Prosjektet inkluderer regulering av fritidsbebyggelse, vei, vann- og avløpsanlegg samt landbruks-, natur- og friluftsområder innen et samlet areal. Maksimalt tillatt bebygd areal per tomt (BYA) settes til 225 m² med inntil fire bygg pr tomt. Det tillates anneks uten innlagt vann. Planen har egne bestemmelser om byggesoner, inkludert restriksjoner mot «oppstuggu» på to av tomtene for å hindre uønsket innkiling og tapt utsikt.

Adkomst, vann- og avløpsløsning

Adkomst til det nye området skjer via eksisterende adkomstveier til hyttefeltet, med intern vei som bygges med en bredde på 4,0 meter og sideveier på 3,5 meter, samt grøfteareal på 2 meter på hver side. Det reguleres ikke felles parkeringsplasser, og all parkering skal foregå på den enkelte tomt. Vannforsyningen skjer via tilkobling til kommunalt vannnett, med mulig utvidelse av eksisterende trykkforsterkningsanlegg. Avløpsvann fra alle nye tomter tilknyttes et felles minirenseanlegg som slipper avløpst til Kalvhagabekken 100 meter unna.

Plan utarbeidet med ROS-analyse

Planforslaget er utarbeidet av Norconsult AS avdeling Os på vegne av tiltakshaver Idar Sverre Indseth. Planavgrensningen er i samsvar med kommunens kommuneplan for utbyggingsformål. Risiko- og sårbarhetsanalysen (ROS) er inkludert i planmaterialet for å sikre at risiko tas hensyn til. Gjennomføring av planen legger grunnlag for et attraktivt hytteområde med fokus på gode miljø- og byggetekniske løsninger, som samtidig ivaretar natur og beboernes kvalitet på fritidsboligene.