Rehabilitering og fasadeendring, Axel Huitfeldts vei 12

Beskrivelse: Rehabilitering av tilbygg og fasadeendring ved 2-mannsbolig i sveitserhus fra 1895. Etterisolering, terrengbearbeiding og flytting av lekestue på eiendommen. Les mer ↧

Rehabilitering og oppgradering av tilbygg

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendring av tilbygget til en 2-mannsbolig i Axel Huitfeldts vei 12, Oslo. Bygningen består av et rødmalt sveitserhus fra 1895 med tre etasjer og et tilbygg i to plan fra 1982, samt en liten frittstående lekestue eller anneks. Tilbygget er i dårlig forfatning med taklekkasjer og behov for ny drenering i kjelleren, og målet med prosjektet er å oppgradere tilbygget til dagens energi- og miljøstandard i henhold til TEK 10, uten å øke byggets volum vesentlig.

Omfattende ombygging med nye rom

Det gjennomføres en omfattende omprosjektering som blant annet inkluderer utgraving av deler av kjelleren til full romhøyde på minst 2,4 meter, flytting av inngangsdør, etablering av nytt bad, gjestesoverom og teknisk rom i underetasjen. En ny trapp skal knytte tilbygget sammen med kjelleren og 1. etasje i sveitservillaen. I 1. etasje flyttes badet mens kjøkken og stue utvides til ett større, felles oppholdsrom. Brann- og lydskiller mellom boenhetene forbedres for å oppnå mer likeverdige boliger.

Harmonisk fasade med pergola

Fasadeendringene fokuserer på å skape en harmonisk kontrast mellom nytt og gammelt med stilrene og enkle detaljer. Fasaden får mørkbeiset eller oljet treverk og pusset mur, med en ny pergola på sørsiden som demper tilbyggets uttrykk og bidrar til å knytte bygget til landskapet. Kjellerinngangen justeres og utvides med ny dør og vinduer, uten at den synliggjøres fra gaten. I tillegg re-etableres det opprinnelige landskapsnivået gjennom en åpen solavskjerming rundt huset.

Terreng- og atkomstoppgradering

Terreng- og atkomstoppgraderingen gjennomføres med stort hensyn til eiendommens historiske karakter. Dette inkluderer reparasjon av gangveien i skråningen, tilrettelegging av atkomst til kjellerinngangen og forbedring av parkeringsforholdene ved hovedporten med plass til to biler. Det legges vekt på å bevare eksisterende beplantning, og det felles ikke store trær i forbindelse med tiltakene.

Flytting av lekestue og pergola

Lekestuen eller annekset flyttes tilbake til sin opprinnelige plassering i den nederste delen av hagen ved sørvestre tomtehjørne. Den gamle lekestuen erstattes med en ny lett pergola som baseres på lekestuens grunnmur og beplantes for å skape en naturlig overgang mellom tilbygget og resten av eiendommen.

Kategori

Rehabilitering

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2018 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Axel Huitfeldts vei 14
1170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

156/40

Verdi og størrelse

80 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Atelier Oslo

Rådgivende ingeniør: Admar

Entreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

betonggulv

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

+114

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

drenering

dør

element

energiforsyning

etterisolering

fallsikring

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fritidsbolig

fuktsikring

gangforbindelse

gangsti

gangvei

gesims

gjestesoverom

grunn

grunnmur

gulv

gulvvarme

hage

hovedhus

hovedinngangsdør

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjellerdør

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerinngang

kjøkken

kledning

kolonne

konstruksjon

kraftlinje

kuldebro

ledningsnett

lekestue

løyfteinnretning

montering

mur

ombygging

oppføring

overvann

panelovn

parkeringsareal

pergola

platting

postkasse

rekkverk

saltak

sanitaeranlegg

sanitæranlegg

småhus

småhusbebyggelse

solavskjerming

soverom

stue

støttemur

sveitserhus

sydfasade

tak

takhøyde

terrassering

terreng

terrengendring

terrengfall

terrenginngrep

tilbygg

tilleggsisolasjon

tomannsbolig

trapp

trapperepos

tre

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

uteareal

uthus

utomhusarbeid

utomhusplan

valmtak

vann

vannbåren

vannforsyning

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

vei

vestvegg

vindu

vindusareal

våtrom

ytterdør

ytterside

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

Supplering av søknad

31. Okt 2016

Søknad om rammetillatelse

29. Des 2016

Supplering av søknad

13. Feb 2017

Supplering av søknad

20. Jun 2017

Supplering av søknad

12. Nov 2017

Supplering av søknad

15. Jan 2018

Vedtak om tillatelse

17. Jan 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2018

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

13. Apr 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Apr 2023

Gjennomføringsplan

24. Apr 2023

Gjennomføringsplan

24. Apr 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Apr 2023

Gjennomføringsplan

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

30. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jun 2023

Supplering av søknad

1. Aug 2023

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Aug 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

18. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

31. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

12. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

8. Aug 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

15. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

29. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

7. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

25. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

24. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

26. Jan 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

29. Dec 2016: Byggesak hos Oslo kommune

2017/00048 - Axel Huitfeldts vei 12-14 - Ombygging av tilbygg bolig

/pro/byggesak/Oslo/68586

Oppdateringer

12. Jul 2025

Pål Kjetil Eian lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT

7. Aug 2023

Gjert Melbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJERT MELBØ

25. Apr 2023

NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
GJERT MELBØ lagt til som Entreprenør

1. Feb 2018

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2018 (ESTIMAT)

26. Jan 2018

Cecilie Kongsparten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Admar
Christoffer Lyche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Opak AS
Admar lagt til som Entreprenør
Admar lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Dec 2016

Totalt areal lagt til: 80 kvm
Jonas Norsted lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Atelier Oslo
Atelier Oslo lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.