Bjønnåsen og Langbråten Hyttefelt Utvidelse

Beskrivelse: Utvidelse av Bjønnåsen og Langbråten hyttefelt med 76 fritidsboliger, tilpasset terreng, ny infrastruktur og sikringstiltak i friluftsområder. Les mer ↧

Regulering for 76 hytter

Prosjektet "Bjønnåsen og Langbråten Hyttefelt Utvidelse" omfatter sammenslåing og utvidelse av eksisterende reguleringsplaner for fritidsbebyggelse i området, med planID 20170003. Totalt er det regulert for bygging av inntil 76 frittliggende hytter på et areal på 184 dekar, hvorav flere tomter allerede er bebygd. Maksimal tillatt bruksareal per tomt er økt fra 120 til 150 kvadratmeter inkludert bod, samtidig som møne- og gesimshøyder er justert for å følge gjeldende reguleringsbestemmelser. Senere justeringer i planene har godkjent en utvidelse av fritidsboligfeltet, blant annet i H7-området, der antallet fritidsboliger økes fra 15 til 19. Det åpnes også for bygging av garasje og bod som ett sammenhengende bygg på inntil 45 kvadratmeter.

Teknisk infrastruktur og veger

Byggingen inkluderer omfattende teknisk infrastruktur og vegtilrettelegging som følger terrenget for å redusere inngrep i landskapet, slik som fjellskjæringer og vegtraseer godkjent i 2024. Infrastrukturen består blant annet av energianlegg, vann- og avløpsanlegg, renovasjon, parkeringsplasser og småbåtanlegg. Veiene innenfor hyttefeltet er opparbeidet som private kjøreveier med fire meters bredde, og terrengarbeider har bidratt til arealutvidelse for fritidsbebyggelsen. Det foreligger en signert utbyggingsavtale med Drangedal kommune for vann- og avløpsløsninger. Ansvaret for tekniske arbeider, ras-sikring og vedlikehold ligger blant annet hos Kroken Maskin AS som håndterer arbeider og renhold fram til 2025.

Tilgjengelighet og friluftsliv

Prosjektet har et sterkt fokus på tilgjengelighet og friluftsliv. Områder definert som turdrag (TD1-TD5) og friområde (FR1) sikres for allmennheten, tilrettelagt for både gående og rullestolbrukere gjennom etablering og rydding av stier, samt utsetting av benker og bord. Bygging i disse områdene er ikke tillatt for å bevare deres rekreasjonsverdi. Eksisterende turstier er bevart ved å definere turdrag som begrenser vegkryssing til cirka 7 meters bredde. Felles grøntareal og turstier ivaretas sentralt for å sikre både rekreasjon og landskapets karakter.

Risiko- og sikkerhetstiltak

Risikovurderinger og sikkerhet har vært en viktig del av prosjekteringen. Enkelte hytter befinner seg innenfor gul faresone for ras, men det er gjennomført fagkyndig prosjektering og sikringstiltak for å håndtere risikoen. Løpende vedlikehold og ras-sikring sørger for trygge forhold for beboere og brukere av området. Prosjektet berører ikke viktige naturområder og konflikter med naboer er ikke registrert, da reguleringsendringene ikke bidrar til endringer i naboeiendommers grenser eller bruk.

Samarbeid og arealtilpasning

Forslagsstiller for detaljreguleringen er VA Consult Grenland AS på vegne av hovedgrunneier Peder Rønningen, som har sikret nødvendige arealer for utbyggingen. Prosjektet er utført i tett samarbeid med kommunen og øvrige grunneiere for å sikre god tilpasning til terreng, infrastrukturløsninger og adkomstforhold. Dette bidrar til en bærekraftig og attraktiv videreutvikling av hyttefeltet, som samtidig øker utnyttelsen av områder avsatt til fritidsbebyggelse i kommunedelplanen, samtidig som tilgjengeligheten og bruken av friluftsområdene opprettholdes og forbedres.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

Bjønnåsen 35
3750 Drangedal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Antall boenheter	19 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: KROKEN MASKIN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpstrase

benk

bergbolt

beslag

betong

blokk

+90

bod

bolig

bolting

brannvann

brannvannsdekning

bryggeanlegg

bygd

byggegrense

byggverk

dekk

energianlegg

fanggjerde

fanggrøft

fellesareal

fiber

fibernett

fjellbånd

fjellsikring

fjellskjæring

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

fylling

garasje

gatetun

gesimshøyde

gjerde

grillhytte

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grusdekke

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

innkjøring

jord

kabel

kabeltrase

kjøreveg

ledningsnett

maskin

material

overvann

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

renovasjonsbod

samferdselsanlegg

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringstiltak

småbåtanlegg

solcelle

stein

steinsprangnett

strømforsyning

tak

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafostasjon

turveg

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

vannkant

vanntilførsel

veg

veggrunn

veggrøft

vegtrase

vei

veifylling

veiføring

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2025: Arealplan fra Drangedal kommune

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/666/3.%20Beskrivelse%20av%20endringen%20etter%20forenklet%20prosess,%2013.6.25.pdf

2. Oct 2018: Arealplan fra Drangedal kommune

revidert 12.10.2018 Planbeskrivelse Langbråten - Bjønnåsen.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/259/revidert%2012.10.2018%20Planbeskrivelse%20Langbr%c3%a5ten%20-%20Bj%c3%b8nn%c3%a5sen.pdf

Oppdateringer

13. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
Drangedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
KROKEN MASKIN lagt til som Entreprenør
Grunneier Peder Rønningen lagt til som Byggherre

2. Oct 2018

Peder Rønningen lagt til som Oppdragsgiver / Hovedgrunneier for Fylkesmannen i Telemark
Peder Vidnes lagt til som Kvalitetskontroll for Fylkesmannen i Telemark
Peder Rønningen lagt til som Byggherre
Fylkesmannen i Telemark lagt til som Regulatorisk myndighet
Drangedal kommune, planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
VA CONSULT GRENLAND lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.