Bjørnevollen 7 - Nybygg av 9 rekkehus - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt på Bjørnevollen 7 i Hagavik med 9 nøkkelferdige boenheter, terrasse, sportsbod og felles utearealer. Perfekt for førstegangsetablerere. Les mer ↧

Ni rekkehus for førstegangsetablerere

Bjørnevollen 7-prosjektet omfatter nybygg av ni rekkehus på eiendommen Bjørnevollen 7 i Hagavik, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet erstatter tidligere planer om blokkbebyggelse med 14 boenheter, som ble frafalt på grunn av markedssituasjon og høye kostnader. De nye rekkehusene er spesielt rettet mot førstegangsetablerere og består av mindre, arealeffektive boliger på rundt 87 m² bruksareal per enhet, fordelt på to etasjer med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og sportsbod i eget bygg. Hver bolig har også privat terrasse på 17,5 m², og prosjektet leveres nøkkelferdig med moderne standard, inkludert kjøkkeninnredning fra Aubo og integrerte Electrolux hvitevarer.

Miljøvennlig bygg med minimalt terrenginngrep

Rekkehusene bygges med trekledning i naturfarger, pulttak og aluminiumsbelagte, vedlikeholdsfrie vinduer, og oppføres med maksimal byggehøyde på cirka kote +58,64, som er lavere enn tillatt maks høyde. Tomten bygges med minimale terrenginngrep for å bevare eksisterende topografi, men det etableres en støttemur i nord for utjevning av et søkk på tomten og massebalanse opprettholdes med små høydejusteringer. Boligene plasseres inn mot et felles intimt tun med 632 m² felles uteareal, inklusive 230 m² skjermet og solrikt lekeareal i tråd med krav om minimum 50 m² per boenhet.

Felles fasiliteter og parkering

Prosjektet legger vekt på gode fellesfasiliteter og funksjonalitet, med felles innkjørsel innrettet etter reguleringsplan, parkering med én plass per bolig (tilrettelegging for elbil-lading finnes som tilvalg), samt et eget bosshus for avfallshåndtering og felles bod for vedlikeholdsutstyr. Det er inngått avtale med nabo for bruk av areal til felles innkjørsel. Uteområdene får plen, asfalterte gangveier og private terrasser, og hele tiltaket er tilpasset å skape gode bokvaliteter med skjerming mot støy, vind og trafikk.

Fornybar oppvarming og miljøfokus

Boligene oppvarmes med et system basert på fornybar energi, kombinert med balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i første etasje. Miljøfokus gjenspeiles også i valg av materialer og løsninger som er energi- og vedlikeholdsvennlige. Prosjektet har god beliggenhet med kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som styrker samfunnsnytten ved å tilby moderne og rimelige boliger til førstegangsetablerere i et attraktivt og bærekraftig bomiljø.

Byggestart krever salg og tillatelse

Byggestart i prosjektet avhenger av salg av minimum fire enheter og forutsetter endelig byggetillatelse, seksjonering og godkjenning av finansiering. Estimert byggetid er cirka 12 måneder, men kan påvirkes av ferieperioder og uforutsette hendelser. Overtagelse krever at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, og kjøpers oppgjør er betinget av at garanti etter Bustadoppføringslova § 12 stilles. Prosjektet administreres av PrivatMegleren Vikøyr & Brandt, med fokus på klar informasjon om forbehold som sprekker, heksesot og skjeggkre som en del av risikoen i byggeprosessen. Sameiet vil ha anslåtte månedlige felleskostnader på ca. 1 000 kroner for drift og vedlikehold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Bjørnevollen 7
5217 Hagavik

Matrikkel (gnr/bnr)

34/126

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	87 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+373

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

sikring

leire

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

installasjon

tilførsel

trapp

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

gesims

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

vanntilførsel

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

kum

avløpsvann

ostmottak

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

gjerde

kobling

aire-parti

bruksendring

profil

bratt

rørlegger

renovasjon

trasé

avløpssystem

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

rådhus

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

adkomstvei

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

overvannshull

fasadetegning

spillvann

tomtegrense

fitting

tømrer

fortlytte

tømrerarbeid

kumm

inngangspart

topografi

spreng

husbebyggelse

plast

va-anlegg

sikringstiltak

t-samling

utfylling

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

rørlegge

mast

inntakssystem

rørlegg

detektor

tømmer

sperre

rekkehus

beholder

rørinstallasjon

postkasse

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

støpekasse

nærinstallasjon

stol

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

innkjørsel

opparbeiding

va-ledning

rampe

terrengtilpasning

vannmåler

naturfare

kjørebane

stolpe

sykkelvei

hovedledning

bustad

næringsbygg

koblingspunkt

utkjøring

frekvens

kloakk

næringsby

rober

lanse

sportsbod

planering

artgrunnlag

arbeidstegning

avløpsv

kopling

trebeslag

byggetomt

lekeareal

gassavfall

utomhusareal

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

takavfall

stikning

sprenging

byggeavfall

hybel

tilkopling

kanalanlegg

oppling

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

lett-tak

elforsyning

dykkar

lufting

tilkomstvei

va-plan

elstillatelse

pulttak

husholdning

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gravemelding

brøyte

naturleire

gs-løysing

leike

stoppekran

støvfall

tilbakeslag

oppekran

vannkum

knytningspunkt

plaster

torvtak

restavfall

lysing

pelkran

archicad

flisplate

toppkran

brand

leiing

eventil

lagar

overvannsløsning

kanallegging

tettbygd

nyttingspunkt

elektromagnet

elektromagasin

utareal

slegge

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

kjøyrsle

inebustad

byggevare

vedlikehald

brannbod

veibane

sikkerheit

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

stengeventil

husvegg

renovasjonsbil

bodareal

vassforing

knekk

seksjonsbygg

jekkingeniør

fellesledning

vassforsyning

innskum

gevindventil

bueining

vannskum

einebustad

va-kart

stikningsdata

busetnad

miljøblad

b-undersøking

avfallsløp

avfallsløsning

hageareal

røyr

hallsareal

gartner

snuhammer

skjermbrett

oppholdssone

lekehus

fallsløsning

rivningsavfall

massebalanse

lausmasse

vendehammer

stansing

bruksklasse

spillvannskum

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

renovasjonsteknisk

metallembalasje

fortauskant

metallem

privatvei

matavfall

rørleggermelding

røyskant

plastemballasje

hamne

va-arbeid

husholdningsavfall

påkopling

leikeareal

mannsbustad

bakeslag

privatveg

køyrebane

våtvegg

holdningsavfall

samferdsle

gartneri

innbustad

målar

avløpsvatn

veikjørsel

vao-plan

sprengingsarbeid

naturfarge

fiksering

tømmefrekvens

planeringshøyde

va-etat

vindusramme

gjerdelinje

tilfylling

påkoplingspunkt

lastsekk

brøytekant

vasskum

fargestoff

røyrleggjar

bebyggelsestype

vao-anlegg

fellesleidning

fleirmannsbustad

planeringshøgde

fellesbod

trykkventil

durgo

sanitærtilkobling

røyrleggarmeld

bod-bygg

eiermannsbustad

bossdunk

halvstein

oventil

vedlikeholdsutstyr

leigebu

bakkeventil

hovudstengeventil

utkjøringsvei

bossrom

lyssand

plastsekkløsning

gartneritomt

beholderløsning

renovasjonsbygg

nærlekeareal

va-aktør

tilleggsdunk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2026

Intern korrespondanse

30. Mar 2026

Supplering av søknad

31. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2026: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10604 - 34/126 - Bjørnevollen 7 - Rive eksisterande bygningar, nybygg 9 rekkehus