Bjørnsons gate 36 - Nytt kontorbygg på Kronstad

Beskrivelse: Oppføring av nytt kontorbygg med 49 arbeidsplasser på Kronstad, inkl. bærekraftige materialer, solceller og HC-parkering i Bjørnsons gate. Les mer ↧

Sentral beliggenhet og byggplan

Planområdet ligger sentralt til på Kronstad i Årstad bydel, med god tilgang til bybane og busstopp. Dagens bygg fra 1960, brukt som mannskapsrigg, skal rives for å gi plass til et nytt næringsbygg med kontorer. Det nye bygget får tre etasjer og inntil 1080 m² bruksareal, og planlegges å romme opptil 49 arbeidsplasser.

Bærekraftig design og materialbruk

Nytt byggeprosjekt skal gjennomføres med fokus på bærekraft, blant annet med en bærekonstruksjon i massivtre, bruk av materialer som treverk, glass, tegl og metallplater eller murpuss, og mulighet for solcelleanlegg på takflaten. Bygget tilpasses områdekarakteren og hensyntar eksisterende bebyggelse og kulturmiljø, blant annet ved tilbaketrekning av etasjer mot naboer for å redusere innsyn og sikre vegetasjonsfelt som skjerming og overvannsfordrøyning. Parkering for biler utelates, bortsett fra en HC-plass, mens det legges til rette for tyverisikker sykkelparkering og garderobetilbud med dusj.

Riving og miljøkrav for nytt bygg

Planen innebærer rivning av eksisterende bygg som ikke oppfyller moderne krav til tekniske installasjoner, bæreevne, eller helse- og miljøstandard. Nybygget oppfyller energi- og klimakrav med mål om BREEAM-sertifisering, tilknytning til fjernvarme og reduksjon av klimagassutslipp med 35 %. Overvann skal håndteres lokalt med fordrøyning og infiltrasjon, og det stilles krav til vann- og avløpsløsninger i tråd med kommunale standarder.

Prioriterer gange, sykkel og kollektiv

Prosjektet støtter overordnede mål om bærekraftig mobilitet med direkte inngang fra gaten, prioritering av gang- og sykkeltrafikk, samt tilgang til kollektivtransport. Det planlegges ingen ny infrastruktur for biltrafikk, og varelevering skjer via eksisterende busslomme. Universell utforming er ivaretatt med tilgjengelig HC-parkering og tilpasset adkomst til bygget.

Krav til materialer og ferdigstillelse

Rekkefølgebestemmelser stiller krav til materialvalg, klimagassberegninger, samt planer for å redusere støy og støv under bygging. Ferdigstillelse av vann- og avløpsanlegg, etablering av sykkelparkering, og opparbeidelse av blågrønn struktur med vegetasjon og overvannsløsninger skal sikres før bygget tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Bjørnsons gate 36
5052 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

1080 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

BREEAM Pass

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer
Tomteareal	470 m2
Byggareal (BRA)	1080 m2
HC-parkering	minst 1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Offentlig ettersyn april-mai 2023 førte til justering av planforslaget, blant annet ved å trekke andre og tredje etasje bort fra nabogrensen i nord. Klimagassberegninger desember 2023 bekrefter 35 % utslippsreduksjon. VA-rammeplan oktober 2023 angir vann- og avløpsløsninger. Rammetillatelsessøknad krever dokumentasjon på materialvalg og klimagassberegninger.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må inneholde dokumentasjon som fasader og klimagassberegninger. Før igangsettingstillatelse kreves godkjent plan for støy, miljø og sikret overvannshåndtering. Vann- og avløpsløsninger må godkjennes før bruk. Prosjektblokker vedrørende rammetillatelse og miljøforhold må løses før neste fase.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer