Bjorsåte Masseuttak og Næringsutvikling

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Bjorsåte masseuttak i Rollag. Omfatter masseuttak, returmottak, næringsarealer og tilrettelegging for lett forretning- og næringsvirksomhet. Les mer ↧

Samlet plan for masseuttak

Prosjektet omfatter en revisjon og sammenslåing av eksisterende reguleringsplaner for masseuttakene Prestmoen og Bjorsåte i Rollag kommune. Formålet er å etablere en samlet plan som også inkluderer opprettelse av returmottak for betong- og asfaltmasser, samt muligheter for næringsformål i deler av området etter avsluttet masseuttak. Det regulerte arealet for masseuttak i sørøst reduseres betydelig og tilpasses eksisterende driftsplan.

Områdedeling med formål og begrensning

Det regulerte området er delt inn i flere formål. KBA1 skal brukes til lagring, parkering og mellomlagring uten uttak av masse, mens KBA2 omfatter masseuttak, knusing, deponering, samt returmottak og eventuelle bygninger knyttet til driften. KBA3 omfatter eksisterende lagersoner og kontorer med høy utnyttelsesgrad. Det legges opp til lett forretning- og næringsvirksomhet som ikke genererer tung industri eller høy trafikk, med en samlet begrensning på 15 000 m² BRA for slik virksomhet på felt KBA2 og KBA3.

Miljørettet drift og rehabilitetering

Planen legger vekt på miljø og rehabilitering. Drift av masseuttaket skal følge gjeldende driftsplan, inkludert uttaksnivåer og høydebegrensninger. Etter avsluttet uttak vil området istandsettes med naturlig revegetering og tilbakeføres til naturmark, med mindre det etableres videre næringsformål. Eksisterende drikkevannskilde planlegges fortsatt i bruk, og det stilles krav til vann- og avløpsløsninger som skal detaljreguleres ved byggesak.

Infrastruktur og trafikkløsninger

For infrastruktur omfatter planen kjøreveier, adkomstveier og teknisk infrastruktur i området. En ny adkomstveg til KBA3 er regulert for å redusere tungtrafikk gjennom KBA2, med utbedringer av eksisterende skogsbilveg som allerede er kjørbar for personbil. Andre interne veger innenfor kombinert bebyggelse og anleggsformål tillates etablert som i dagens situasjon for å sikre praktisk drift og funksjonalitet.

Areal kombinert bebyggelse og anlegg KBA	125725,3 m²
Areal kjøreveg	3354,4 m²
Areal annen veggrunn - tekniske anlegg	3298,8 m²
Areal blå/grønnstruktur	5123,0 m²
Areal vegetasjonsskjerm	202876,7 m²
Maks tillatt bruksareal (BRA) for lett forretnings- og næringsbebyggelse	15000 m²

Sentralbord
Silje M. Lian Skreprud	Miljø- og landskapsgeograf
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt

Sentralbord
Sigurd Inge Fulsaas	Tiltakshaver

Sentralbord
Bjørn Myrene	None

BuildPilot

Bjorsåte Masseuttak og Næringsutvikling