Blåbæråsen hytteområde med 25 fritidsboliger (1020)

Beskrivelse: Detaljregulering for Blåbæråsen hytteområde med 25 nye fritidsboliger, felles parkering med ladeplasser, og gode landskapstilpasninger ved Eidangerfjorden. Les mer ↧

25 nye fritidsboliger planlagt

Blåbæråsen hytteområde er et detaljreguleringsprosjekt som legger til rette for 25 nye frittliggende fritidsboliger på et 65,9 daa stort område i Bergsbygda ved Eidangerfjorden. Planen omfatter bebyggelse innenfor gbnr. 35/1 og 35/7, i samsvar med kommuneplanens arealdel som avsetter området til fremtidig fritidsbebyggelse. Størrelsen på tomtene varierer fra 605 til 1000 m², og bebyggelsen skal følge bestemmelser om maksimalt bebygd areal per eiendom, byggehøyder og materialbruk med fokus på tre og dempede jordfarger for god landskapstilpasning.

Trafikksikring og parkering etablert

Prosjektet sørger for trafikale forbedringer med krav om finansiering og opparbeidelse av trygg gangforbindelse med minimum ensidig fortau langs fylkesvegstrekningen mellom Lillegården og bro over Bergselva, samt oppgradering av krysset Bergsbygdavegen/Ulesundvegen. Tilkomst skjer via to private veger, med kjøreatkomst til 19 tomter og sti til 6 tomter. Stort felles parkeringsanlegg ved Seivallvegen planlegges med rundt 110 parkeringsplasser, inklusive ladestasjoner for elbil og muligheter for utleie av plasser til foreninger og eksisterende hytteeiere, noe som bidrar til bedre parkeringssituasjon i området.

Landskap og kulturminner ivaretatt

Landskapsmessig ivaretas terreng og silhuetter ved fjerning av mindre bergknauser og en større fjellknaus for å bedre uteoppholdsarealene. Nye hytter plasseres slik at de harmonerer med landskapstrekkene og at Blåbæråsens silhuett bevares. Det er også avsatt grønne friluftsarealer, turveger inklusive kyststi, og et aktivitetsområde for barn og unge. Krav om arkeologiske undersøkelser før utbygging sikrer hensyn til automatisk fredete kulturminner i området.

Miljøtiltak og beredskap sikret

Prosjektet har fokus på miljø og beredskap, med lokal håndtering av overvann og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. På grunn av begrenset brannvann tilstrebes bruk av brannvesenets tankbil, men området har god framkommelighet for nødetater. Rekkefølgekrav og bestemmelser er utformet for å sikre god trafikksikkerhet, landskapstilpasning og ivaretakelse av allmennhetens tilgang til turstier og friluftsområder.

Godkjent plan med gjennomføring

Detaljreguleringen er ferdig utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS for tiltakshaver Ole Christian Solli. Planen ble godkjent av Porsgrunn Bystyre i juni 2022, og det er gjennomgått flere offentlige høringer med innspill som er tatt hensyn til i planforslaget. Det forventes at tiltak som sikring mot steinsprang og oppgradering av vegkryss gjennomføres i løpet av byggfasen for å sikre trygg og helhetlig utbygging av hytteområdet.

Fritidsboliger (hytter)	25 stk
Byggeområder	19,37 daa
Veganlegg	5,27 daa
Parkeringsområder	3,79 daa
Turveg (kyststi)	0,37 daa
Friluftsområder	35,30 daa
Parkeringsplasser	110 stk
Antall tomter med kjøreatkomst	19 stk
Antall tomter med sti-tilkomst	6 stk

Sentralbord
Ole Christian Solli	Tiltakshaver / Forslagsstiller / Grunneier

BuildPilot

Blåbæråsen hytteområde med 25 fritidsboliger (1020)