Blandet bruksbygg Ryggeveien 353A, Halmstad

Beskrivelse: Plan for nytt bygg med kontor, forretning og boliger i Halmstad, Rygge. Tiltaket erstatter eldre kontorbygg med miljøhensyn og støytiltak. Les mer ↧

Nytt bygg med blandet bruk

Prosjektet gjelder utvikling av eiendom Ryggeveien 353A i Halmstad, Rygge kommune, hvor det planlegges et nytt 2-3-etasjes bygg med blandet bruksformål. Bygget skal inneholde legekontor eller annen kontorvirksomhet i underetasjen, forretningsarealer eller kontor i 1. etasje, og boliger i øverste etasje. Nybygget erstatter et eksisterende kontorbygg med foreldet teknisk standard og inkluderer tilhørende infrastruktur, utearealer og parkering. Totalt planlegges ca. 700 m² kontor-/forretningsareal og 2-3 nye boligenheter.

Trygg adkomst og støydemping

Planområdet utgjør cirka 1,1 dekar og grenser til fylkesvei 118 (Ryggeveien), boligbebyggelse og forretningsbygg. Adkomsten til ny bebyggelse flyttes fra fylkesveien til Bankveien for økt trafikksikkerhet. Uteoppholdsarealer for boliger dekkes gjennom private balkonger, små uteområder på bakkeplan og nærliggende åpne arealer på tilgrensende eiendom. Støy fra veien er en viktig faktor i utformingen, hvor det planlegges byggetekniske støydempende tiltak og plassering av stille soner i boligene.

Universell utforming og parkering

Planen legger særlig vekt på universell utforming med trinnfri adkomst fra gateplan. Det er krav til maksimum bilparkering og minimum sykkelparkering, samt fasiliteter for elbillading. Overvann skal håndteres lokalt, og det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse uten funn av grunnforurensning. Reguleringsplanen er i hovedsak i tråd med kommunedelplanens føringer for Halmstad som utviklingsområde med god kollektivtilknytning, dagligvarebutikk og lokal service.

Planprosess og krav til støyskjerming

Planprosessen startet i 2019 med varsling og høring av naboer, offentlige instanser og interessenter. Fem innspill ble mottatt i høringsperioden. Det er etablert krav i reguleringsbestemmelsene om støyskjermingstiltak som skal gjennomføres før bygget tas i bruk. Trafikkuøynkning som følge av prosjektet antas å bli minimal, og det er nylig lagt nytt fortau langs fylkesvei 118 for økt trafikksikkerhet rundt planområdet.

Oppgradering og samfunnsutvikling

Prosjektet forventes å gi en oppgradering av eksisterende kontorarealer og bidra til fortetting, økt blandet arealbruk og attraktivitet i Halmstad-området. Tiltaket vil understøtte lokal samfunnsutvikling ved å kombinere bolig, arbeidsplass og tilbud av service i et sentrumsnært område med god tilgjengelighet til kollektivtransport.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Ryggeveien 353A
1580 Rygge

Verdi og størrelse

937 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Herde Eiendom

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsbeholder

avløp

balkong

barnehage

basseng

belysning

bilparkering

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligbygging

boligenhet

+85

boligområde

bybolig

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggetiltak

byggteknisk

bygning

dekk

energianlegg

fasade

fellesareal

forretningsbebyggelse

fortau

fylkesvei

gangforbindelse

garasjeanlegg

gesimshøyde

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjørevei

kontorareal

kontorbygg

kontorbygning

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lydisolasjon

nettstasjon

nordfasa

nybyg

næringsbebyggelse

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

samferdselsanlegg

skjerm

småhusbebyggelse

soverom

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

terrasse

terreng

tettbebyggelse

transportsystem

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannhåndtering

vannvei

vegg

veggrunn

vei

veigrunn

veikant

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker