Rondablikk R1 fjellandsby og utleieenheter (343620210002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rondablikk R1 legger til rette for utleieenheter, fjellandsby og infrastruktur på 50 dekar i Kvamsfjellet, Nord-Fron. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsboliger

Prosjektet Rondablikk R1 er en detaljreguleringsplan for et område på ca. 50 dekar på Kvamsfjellet, Nord-Fron kommune. Planforslaget legger til rette for bygging av fritidsboliger i form av leiligheter, selvstendige enheter og en fjellandsby med mindre utleiehytter. I tillegg reguleres teknisk infrastruktur, friluftsområder og skiløypetrasé for å sikre allmennhetens interesser og en god tilrettelegging for turisme og fritidsbruk.

Arkitektur og byggeområder

Utbyggingen omfatter flere felt (BFT 1-11) med ulike typer bebyggelse: leiligheter, utleiehytter i fjellandsbyen, samt regulering av eksisterende hotell (BFT 6 og 9). Byggene får tradisjonell arkitektur med gesimshøyder ikke over 4-6 meter, mønehøyder maks 6-8 meter, og takvinkler mellom 22-32 grader. Det benyttes materialer som torv, tre og skifer som skal bidra til å tilpasse byggene naturlig til terrenget. Maksimal utnyttelse tillates å være 25% BRA for de ulike byggeområdene.

Adkomst og infrastruktur

Adkomsten til området skal gå fra Rondablikkvegen, noe som gir en ekstra veikryssing i eksisterende skiløype, men gir også en løsning som tar hensyn til nabomerknader. Eksisterende vann- og avløpssystemer vil bli benyttet, og nye bygg knyttes til denne infrastrukturen. Det legges vekt på å bevare terrenget og områdets karakter ved utforming av veg- og tomtestruktur.

Miljøhensyn og landskap

Prosjektet har også en viktig miljø- og landskapsfokus der byggene skal bygges skånsomt slik at terreng og naturlige omgivelser blir tatt vare på. Dette inkluderer restriksjoner på byggehøyder og bruk av ikke-reflekterende takmaterialer med torvtak som et særpreg. Planen skal sikre både allmenn ferdsel gjennom friluftsområder og skiløyper, samtidig som prosjektet skal styrke tilbudet for fritids- og reiselivsnæringen i området.

Planvedtak og prosjektledelse

Gjennomføring av planen er forankret i vedtak fra kommunestyret den 21. juni 2022 (sak 059/22). Eiendommene som omfattes eies av Rondablikk AS, som også er oppdragsgiver for prosjektet. Planen er utarbeidet av Areal[+] AS med kvalitetskontroll og ledelse fra erfarne fagpersoner, og ivaretar både tekniske, estetiske og samfunnsmessige hensyn.

Planområdet størrelse	50 daa
Tillatt byggeområde (BRA)	25% av 50 daa (12500 sqm)
Utleieenheter (antatt)	omtrent 300 stk (estimert basert på areal og størrelser)
Antall felt med hytter og leiligheter	Minst 9 felt (BFT 1-11 med mellomrom)
Adkomstvei Rondablikkvegen (SV1)	1 stk

Sentralbord
Anders Kampenhøy	Kvalitetskontroll
Andreas Lindheim	Oppdragsleder
Espen Brustuen	Medarbeider

BuildPilot

Rondablikk R1 fjellandsby og utleieenheter (343620210002)