Blomgjerda bustad- og hytteområde utvikling (202301)

Beskrivelse: Plan for utbygging av inntil 4 bustadar og 15 fritidsbustadar på Blomgjerda, med veg, leikeareal og miljøtiltak i Valldalen, Fjord kommune. Les mer ↧

Planområde og boligtetthet

Planområdet på Blomgjerda i Valldalen, Fjord kommune, omfatter ca. 34,3 dekar og reguleres for frittliggande bustader og fritidsbustader, med tilhøyrande veg, leikeareal, uteopphaldsareal og avløpsanlegg. Det er opna for maksimalt 4 bueiningar (eine-, tomanns- eller konsentrerte småhus) og 15 fritidsbustadar fordelt på tre område med ulike tomtestørrelser mellom 0,7 og 1,2 dekar.

Infrastruktur og estetiske krav

Utbyggingen inkluderer opparbeiding av gang- og sykkelveg langs fylkesveg 63 samt trygg kryssing med forsterka lyssetting. Vidare føreset planar om felles renovasjonsanlegg, energianlegg, og uteopphaldsareal med turveg, leikeplass og møteplassar. Byggjehøgder og utnyttingsgrad er regulert med maksimal gesimshøgde og mønehøgd tilpassa byggjetype, og krav til materialbruk og fargelegging gjev retningslinjer for ein heilskapleg og estetisk god utbygging.

Rekkefølge- og miljøkrav

Planen stiller rekkjefølgjekrav som sikrar at gang- og sykkelveg, leikeplass, renovasjonsområde og avkøyrsle til fylkesveg er opparbeidd før bruksløyve blir gitt. Erosjonssikring og kapasitetsavklaring for vasstilførsel er også krav i utviklingsprosessen. Det er varsla motsegn knytt til nedbygging av dyrka jord, og det er krav om konsekvensutredning fordi planen ikkje er i samsvar med overordna arealplan.

Trafikksikkerhet og parkering

Trafikkløysinga er dimensjonert for eit samla ÅDT på ca. 30 køyretøy ved full utbygging, inkludert bustader og fritidsbustader, med hovudfokus på trygg ferdsel for mjuke trafikantar via fortau og gang- og sykkelveg. Det vert lagt til rette for fiber til kvar tomt og fastsett parkering med minimum to plassar per bustadeining og ein per fritidsbustad.

Planansvar og miljøvurdering

Planarbeidet blir utført av OSE AS på vegner av forslagsstillar Frank T Sylte, med eigarskap innan planområdet for Sylte og Møre og Romsdal fylkeskommune. Utbygginga vurderast å gi begrensa negative konsekvensar for omgjevnadane, samtidig som den fremmar gode bustad- og fritidsmiljøar med tilgang til natur og gode soltilhøve.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

6210 Valldal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar (einebustad eller tomannsbustad)	4 stk
Fritidsbustadar	15 stk
Biloppstillingsplassar for bustadar	8 stk
Biloppstillingsplassar for fritidsbustadar	15 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2025: Detlajregulering fra Fjord kommune

DP Blomgjerda bustad- og hytteområde, del av gbnr. 10_1 - planomtale med KU_2025.03.27.pdf

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/1843/DP%20Blomgjerda%20bustad-%20og%20hytteomr%c3%a5de,%20del%20av%20gbnr.%2010_1%20-%20planomtale%20med%20KU_2025.03.27.pdf

Oppdateringer

27. Mar 2025

Bjarte Friisvold lagt til som Plankonsulent for OSE
Frank Sylte lagt til som Forslagsstiller for Frank T Sylte
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
OSE lagt til som Rådgivende ingeniør
Frank T Sylte lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Blomgjerda bustad- og hytteområde utvikling (202301)