Blomgjerda bustad- og hytteområde utvikling (202301)

Beskrivelse: Plan for utbygging av inntil 4 bustadar og 15 fritidsbustadar på Blomgjerda, med veg, leikeareal og miljøtiltak i Valldalen, Fjord kommune. Les mer ↧

Planområde og boligtetthet

Planområdet på Blomgjerda i Valldalen, Fjord kommune, omfatter ca. 34,3 dekar og reguleres for frittliggande bustader og fritidsbustader, med tilhøyrande veg, leikeareal, uteopphaldsareal og avløpsanlegg. Det er opna for maksimalt 4 bueiningar (eine-, tomanns- eller konsentrerte småhus) og 15 fritidsbustadar fordelt på tre område med ulike tomtestørrelser mellom 0,7 og 1,2 dekar.

Infrastruktur og estetiske krav

Utbyggingen inkluderer opparbeiding av gang- og sykkelveg langs fylkesveg 63 samt trygg kryssing med forsterka lyssetting. Vidare føreset planar om felles renovasjonsanlegg, energianlegg, og uteopphaldsareal med turveg, leikeplass og møteplassar. Byggjehøgder og utnyttingsgrad er regulert med maksimal gesimshøgde og mønehøgd tilpassa byggjetype, og krav til materialbruk og fargelegging gjev retningslinjer for ein heilskapleg og estetisk god utbygging.

Rekkefølge- og miljøkrav

Planen stiller rekkjefølgjekrav som sikrar at gang- og sykkelveg, leikeplass, renovasjonsområde og avkøyrsle til fylkesveg er opparbeidd før bruksløyve blir gitt. Erosjonssikring og kapasitetsavklaring for vasstilførsel er også krav i utviklingsprosessen. Det er varsla motsegn knytt til nedbygging av dyrka jord, og det er krav om konsekvensutredning fordi planen ikkje er i samsvar med overordna arealplan.

Trafikksikkerhet og parkering

Trafikkløysinga er dimensjonert for eit samla ÅDT på ca. 30 køyretøy ved full utbygging, inkludert bustader og fritidsbustader, med hovudfokus på trygg ferdsel for mjuke trafikantar via fortau og gang- og sykkelveg. Det vert lagt til rette for fiber til kvar tomt og fastsett parkering med minimum to plassar per bustadeining og ein per fritidsbustad.

Planansvar og miljøvurdering

Planarbeidet blir utført av OSE AS på vegner av forslagsstillar Frank T Sylte, med eigarskap innan planområdet for Sylte og Møre og Romsdal fylkeskommune. Utbygginga vurderast å gi begrensa negative konsekvensar for omgjevnadane, samtidig som den fremmar gode bustad- og fritidsmiljøar med tilgang til natur og gode soltilhøve.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

6210 Valldal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar (einebustad eller tomannsbustad)	4 stk
Fritidsbustadar	15 stk
Biloppstillingsplassar for bustadar	8 stk
Biloppstillingsplassar for fritidsbustadar	15 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

Siste utvikling: Plangrensa er endra etter offentleg ettersyn for å ta med areal til erosjonssikring. Krav om gjennomføringsavtale med vegeigar før tiltak langs fylkesvegen kan gjennomførast. Fylkeskommunen eig gang- og sykkelvegen, men det er ikkje avsett midlar til bygging på lang sikt.

Neste steg: Gjennomføringsavtale med vegeigar må inngå før bygging langs fylkesvegen. Opparbeiding av gang- og sykkelveg, leikeplass og renovasjonsområde må fullførast før bruksløyve for bustadar kan gis. Erosjonssikring innan omsynssone H320 og terrengheving innan FBF3 må gjennomførast. Prosjektet ventar på avklaringar om midlar til gang- og sykkelveg, som kan blokkere framdrifta.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Frank T Sylte

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frank Sylte	Forslagsstiller

Sentralbord

Frank Sylte

Forslagsstiller

Møre og Romsdal fylkeskommune

Byggherre

Sentralbord

OSE

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjarte Friisvold	Plankonsulent

Sentralbord

Bjarte Friisvold

Plankonsulent

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2025: Detlajregulering fra Fjord kommune

DP Blomgjerda bustad- og hytteområde, del av gbnr. 10_1 - planomtale med KU_2025.03.27.pdf

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/1843/DP%20Blomgjerda%20bustad-%20og%20hytteomr%c3%a5de,%20del%20av%20gbnr.%2010_1%20-%20planomtale%20med%20KU_2025.03.27.pdf

Oppdateringer

27. Mar 2025

Bjarte Friisvold lagt til som Plankonsulent for OSE
Frank Sylte lagt til som Forslagsstiller for Frank T Sylte
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
OSE lagt til som Rådgivende ingeniør
Frank T Sylte lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Blomgjerda bustad- og hytteområde utvikling (202301)