Bodalsjordet bolig- og omsorgsutbygging (0105 27034)

Beskrivelse: Utbygging av 44 boliger og omsorgsboliger i Bodalsjordet med fokus på funksjonsdeling, gode uteområder og trafikksikker adkomst. Les mer ↧

44 boenheter med variert bebyggelse

Prosjektet i Bodalsjordet omfatter oppføring av totalt 44 boenheter, inkludert 48 omsorgsboliger i bofellesskap og 12-15 tilrettelagte boliger, samt inntil 32 boenheter med konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen skjer på et flatt område mellom Bodals vei, Fromholts vei og eksisterende gang- og sykkelvei, med fokus på å skape en variert bebyggelse bestående av rekkehus og leiligheter med trefasader og funksjonell planløsning.

Funksjonsdelt areal planlagt trafikksikkert

Planområdet er delt inn i sentrale soner med funksjonsdelt arealbruk som inkluderer boligområder, service for omsorgsboliger, felles leke- og oppholdsarealer, samt trafikkarealer. Det legges stor vekt på trafikksikkerhet ved å skille trafikktilgang til omsorgssenteret og øvrige boliger, og beboerparkering samles i felles parkeringsplasser for å redusere konfliktpunkter knyttet til lek og opphold. Det planlegges gangstier som knytter uteoppholdsarealene sammen og videre til omkringliggende G/S-veinett.

Felles møteplass og tilpasset infrastruktur

Prosjektet legger til rette for sosial samhandling gjennom en større felles møteplass og lekeplass i midten av området som skal fungere som et sosialt knutepunkt for både barn og beboere i omsorgsboligene. Det tas hensyn til å integrere utbyggingen i eksisterende infrastruktur med Bodalsvei som hovedadkomst, og det er gjennomført trafikkanalyser som viser moderat trafikkøkning. Veisystem og parkeringsløsninger er planlagt slik at det opprettholdes god flyt og tilgjengelighet, med grøntarealer og beplantning langs gang- og kjøreveier.

Detaljprosjektering med vei og infrastruktur

Utbyggingen gjennomføres i tråd med kommunens tidligere planer, og detaljprosjektering pågår. Bodals vei reguleres som kommunal samlevei med fortau, og opparbeidelse av vei og infrastruktur knyttes til utbyggingens ulike faser. Tiltak for omlegging av luftstrekk og tilpasning til eksisterende eiendomsgrenser er også planlagt for å sikre en god og funksjonell utbygging. Prosjektet har et klart fokus på høy utnyttelse med både private og felles uteområder av høy kvalitet.

Omsorgsboliger	48 stk
Tilrettelagte boliger	12-15 stk
Boenheter på Bodal Eiendom	32 stk
Totalt antall boliger	44 stk (kommunale + Bodal Eiendom)
Areal totalt	26,4 dekar
Boligbebyggelse areal	0,5 dekar
Konsentrert småhusbebyggelse	7,9 dekar
Omsorgsboliger areal	6,3 dekar
Uteoppholdsareal	2,6 dekar
Kjørevei	4,4 dekar
Fortau	0,2 dekar
Gang- og sykkelvei	1,2 dekar
Parkeringsplasser areal	1,2 dekar
Felt BK1-BK2 firemannsboliger	3 bygg, 12 leiligheter
Rekkehus grunnflate	Omtrent 50 sqm per etasje
Rekkehus etasjer	2 etasjer
4-6 mannsboliger	Flere bygg med inntil 6 enheter, 2 etasjer

BuildPilot

Bodalsjordet bolig- og omsorgsutbygging (0105 27034)