Riv fritidsbolig, bygg ny enebolig m/garasje - Bloksbergveien 11

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rivning av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny enebolig med tilknyttet garasje og overbygget utearealer. Tiltaket tilpasses naturomgivelsene og nærområdet i Bloksbergveien. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig på eiendommen Bloksbergveien 11, samt oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje og overbygde utearealer. Den nye boligen vil delvis bli plassert over grunnmuren til den gamle fritidsboligen, og det søkes om bruksendring fra fritidsbolig til helårs enebolig. Prosjektet gjelder eiendommene med gårds- og bruksnummer (GBNR) 159/211 og 159/203, hvor den nye bebyggelsen planlegges oppgradert til dagens bygge- og bo-standarder.

Tilpasset terreng og regulering

Nybyggingen vil tilpasses områdets topografi og eksisterende bebyggelse, med særlig vekt på å bevare naturlige terrengformer og minimere behovet for terrengjusteringer. Det arkitektoniske uttrykket skal være lavmælt og tidsriktig, tilpasset det varierte nærområdet som består av alt fra eldre trehus til moderne bygninger. Totalt vil utnyttelsen av eiendommen bli på omtrent 19,5 %, noe som samsvarer med utnyttelsesgraden på naboeiendommer. Det er også lagt ved en mindre reguleringsendring for å muliggjøre økt arealutnyttelse og bebyggelse i tråd med reguleringsplanen.

Prosjektansvar og planlegging

Prosjektet er initiert og søkt av Vårdal Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Hannah Eshete Wilhelmsen. Rivingen og nybyggingen vil gjennomføres under deres ansvar og planlegging. Det er fremlagt nødvendige avstandserklæringer fra naboen Bloksbergveien 7B for å sikre samsvar med byggegrenser. Den nye boligen vil blant annet inkludere en andre etasje på GBNR 159/211, mens bolig på GBNR 159/203 vil bygges med garasje og bod på ett plan. Gjennomføring av prosjektet vil oppgradere eiendommen til moderne boligstandarder samtidig som den tilpasses omkringliggende bebyggelse for god integrering i nærmiljøet.

Risiko ved riving og bygging

Hovedrisikoene i prosjektet knytter seg til arbeidet med riving av eksisterende bygg samt byggeprosessen på grunnmuren til den gamle fritidsboligen, noe som krever nøyaktig planlegging for å unngå skade på eksisterende konstruksjoner og naboeiendommer. Videre må omsøkte terrengtilpasninger og reguleringsendringer godkjennes og utføres slik at det ikke oppstår negative konsekvenser for områdets miljø og nabolag.

Minimal terrengjustering og bærekraft

Selv om det ikke er spesifisert særskilte miljøtiltak i prosjektbeskrivelsene, vil minimal terrengjustering og en planlagt bebyggelse som harmonerer med eksisterende bygg bidra til å bevare områdets naturlige kvaliteter. Dette, sammen med vektlegging av en moderne boligstandard, antyder et fokus på bærekraftig byggeskikk og god arealutnyttelse i tråd med kommunale retningslinjer.

Godkjenningsprosess og tidsplan

Prosjektet forventes å følge normale byggetidsplaner etter godkjent byggesøknad og reguleringsendringer, men det foreligger foreløpig ingen spesifikke tidsrammer i dokumentasjonen. Søknaden om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig er en viktig del av godkjenningsprosessen for at den nye eneboligen kan tas i bruk i henhold til planlagt funksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Bloksbergveien 11
3132 Husøysund

Matrikkel (gnr/bnr)

159/203

Verdi og størrelse

472 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Landskapsarkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

asbest

asfalt

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

betongarbeid

bod

bolig

bolighus

+128

boligområde

boligtomt

bro

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsnummer

carport

enebolig

eneboligmed

energiforsyning

enkelteiendom

fasade

fasadeliv

flammehemmer

forstøtningsmur

fritidsbolig

fugemasse

garasje

garasjeanlegg

garasjeport

gass

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjerdelinje

glass

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

gulv

gulvvarme

gårdsplass

hageanlegg

hovedbygg

hovedelement

husnummerskilt

husvegg

isolasjonsmateriale

isolerglass

isolerglassrute

jern

kjøleanlegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leca

lekeareal

ler

lysstoffrør

maling

material

membran

metall

miljøsanering

montering

mur

murmester

mønehøyde

nybygg

oppføring

overbygget

overvann

overvannsledning

p-plass

papp

parapet

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pulttak

påbygg

rivearbeid

riving

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skumplast

sluk

spillvann

sportsbod

støttemur

svalganger

tak

takform

takkant

takutsikk

tegl

terreng

terrengtilpasning

tetting

tomt

tre

trehus

trekonstruksjon

trevirke

trykkimpregnert

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

utvendigvann-ogavløpsanlegg

vann

vannbåren

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannledning

vannmåler

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bloksbergveien 11 - 159/203 - rive fritidsbolig, oppføre enebolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

1. Apr 2022

Supplering av søknad

20. Sep 2022

Supplering av søknad

20. Sep 2022

Vedtak om dispensasjon

7. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jan 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

10. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

17. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jan 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune