Bygge tomannsbolig med carporter og støttemurer - Ruglandbakken 8

Beskrivelse: Riving av garasje og oppføring av ny tomannsbolig med støttemurer, utearealer, to carporter og deling av eiendom på Ruglandbakken 8. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omhandler riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig på Ruglandbakken 8, samt etablering av tilhørende støttemurer og carporter. Det er også søkt om deling av eiendommen og sammenslåing av eksisterende tomannsbolig til en enebolig. Prosjektet inkluderer oppføring av to frittstående carporter og fire parkeringsplasser totalt, hvor to plasser er integrert i kjelleretasjen og to i carporter på terreng. Ny avkjørsel vil bli opparbeidet i tråd med Bærum kommunes veinormaler, og eksisterende stikkledninger for vann og avløp blir lagt om for å møte den nye bygningsstrukturen.

Arkitektur og planløsning

Den nye tomannsboligen skal oppføres i to etasjer med kjeller/sokkeletasje og tilpasses skrånende terreng. Bygningen får et oppdelt volum med to hovedvolumer og et lavere mellombygg, noe som gir god tilpasning til naboeiendommenes skala og områdets småhuskarakter. Fasaden utformes med materialer som trekledning og pusset grunnmur, og taket får en flat form. Planløsningene er fleksible, med muligheter for innredning av kjelleretasjen til kjøkken og oppholdsrom. Uteoppholdsarealer på over 400 m² sikrer gode sol- og uteforhold direkte knyttet til alle etasjene i boligen.

Terrengjustering og overvannshåndtering

Terrengtilpasningen innebærer moderat justering av eksisterende terreng for å sikre gode adkomstforhold, utganger på alle nivåer samt etablering av en snuplass på egen grunn. Fire støttemurer under 1,5 meter i høyde skal bygges i pusset betong og plasseres ved utganger fra kjeller og første etasje, med fokus på å fremme naturlig overvannsavrenning og infiltrasjon. Prosjektet legger dermed vekt på minimal miljøpåvirkning gjennom gjennomtenkte terrengtilpasninger og vannhåndtering.

Vann, avløp og parkering

For å sikre en helhetlig og fremtidsrettet bolig, blir huset tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger, og takvann infiltreres i grunnen. Parkering og avkjørsel omorganiseres slik at eksisterende avkjørsel lukkes når garasjen rives, og ny tilpasses veinormalene. I tillegg tar tiltakshaver ansvar for rivingen av eksisterende garasje og vil sørge for at naboeiendommens garasje opprettholdes i samme eller bedre stand etter prosjektets gjennomføring.

Bruksareal og utearealer

Totalt bruksareal (BRA) for den nye tomannsboligen vil være 499,4 m² inkludert innvendige og overdekkede utearealer. Uteoppholdsareal på eiendommen til boligen vil totalt være over 400 m², mens gjenværende del av eiendommen til eksisterende bolig har over 300 m² uteoppholdsareal. Dette sikrer et funksjonelt og attraktivt bomiljø som ivaretar gode solforhold, privatliv og nærområdets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandbakken 8
1358 Jar

Matrikler (gnr/bnr)

37/228

37/485

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	242 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	246 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØKO BOLIG

Arkitekt

2 selskaper

RI	Landsbyarkitektene

Entreprenør

Jacobsen Entreprenør

Entreprenør

Jacobsen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+717

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

sanitær

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

fundament

skifte

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

profil

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

renovasjon

arealformål

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

plate

beskytte

stikkledning

tetting

inngangsparti

grusarbeid

vannlås

boligområde

pumpe

beredskap

kasse

overvannshåndtering

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

altan

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

avrenning

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

byggeområde

bygningsdel

tetthet

barnehage

va-justert

fylkesvei

saltak

murer

gulv

fjernvarme

tomtegrense

brudd

garderobe

brannvei

samsvarserklæring

skredfare

fortlytte

anleggsarbeid

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

innmåling

porter

burring

høyspenning

topografi

spreng

husbebyggelse

infiltrasjon

plast

uthus

avløpsrør

reparasjon

t-samling

isolert

vanningsanlegg

utbedring

grunnmur

takplan

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

panel

kanal

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

drens

rørlegge

stue

fortetting

gress

blokkboks

rørlegg

detektor

flyplass

tømmer

strøk

bygningsdeler

fester

kantstein

høyspent

gravearbeid

beholder

løftestillingsplass

overdekning

rørinstallasjon

dempe

samfunnssikkerhet

takform

taktekking

postkasse

friområde

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

eksponert

sykkelparkering

vaskerom

sanitærinstallasjon

plankrav

bryter

takflate

stillingsplasser

brønn

støpekasse

nærinstallasjon

overdekke

overflatevann

boring

ubebygd

flomvann

sokkel

levegg

fiber

avløpsnett

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

ytterkledning

tøttemur

takvinkel

ledningene

hovedinngang

opparbeiding

påbygging

avkjørselsplan

sprengning

takterrasse

slange

tekking

olje

steinmur

bjørk

kjelleretasje

slokkevann

støyskjerm

carport

bolighus

flomfare

sanitæranlegg

armer

uteplass

takvegg

snuplass

eksplosjon

terrengendring

vakt

anker

veranda

takvann

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

grensesnitt

inntak

gjenvinning

seksjonering

flomvei

infästning

terrengsnitt

kjørevei

takkonstruksjon

avledning

rødliste

front

takkonsoll

fasadeliv

trekledning

automatikk

sportsbod

tunnel

gjenvinne

luftforening

lakkere

drensvann

overbygd

parsell

ledningsanlegg

avstandsholder

ildsted

boligtomt

treverk

utomhusareal

trehus

container

uterom

beryse

saksko

vertikaldel

vannslange

snittegning

speil

drensrør

vertikaldelt

brannkurve

brannkum

hette

brannslange

drensvev

forstøtningsmur

luftforurensning

avkjøringstillatelse

anleggslange

gårdsplass

forstøtning

avkjøringssti

forstøt

husområde

hybel

gipsrom

tilkopling

støpemur

steinmasse

tomtestørrelse

inngangsrom

hovedfuge

rensvann

terrengforhold

veiarbeid

støtningsmur

brannvann

oppriss

maler

takskontroll

elpanel

stålplate

takstein

va-plan

t-anker

hovedtak

sanitærabonnement

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gravemelding

brøyte

renovasjonsløsning

risken

infrakraft

innmasse

gangsplan

mottakskontroll

platting

plugg

drensledning

massiv

inngangsplattform

inngangsplan

overdekk

veikant

støyskjerming

veiareal

veigrunn

garasjebygning

rustfri

veiarbeidende

ensledning

mure

grunneiendom

rennekum

renovasjonsløp

fremføring

byggelinje

trepanel

overflatebehandling

småhusområde

støyutsatt

plaster

møneretning

skillevegg

remføring

boligbygging

trafikkbelastning

lente

veiområde

utskiller

repanel

veimynning

armert

gateplan

renseledning

innsatsmur

overflatebehandle

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

bakgård

pumpeledning

fløy

oppvarme

boligtype

veinorm

retensjonsmur

pigging

erdekk

eksplosjonsvernlov

plantere

ar-met

murtettingsmur

istandsetting

tettingsmur

utomhusområde

nødlager

frisiktlinje

variasjonsløsning

pumpledning

inntrukket

forvarmet

rivearbeid

utløpar

terrenglinje

riksvei

terrenglidning

pe-ledning

rivingstiltak

oljeutsug

frostfri

skjermingstiltak

merkingstiltak

bygningskonstruksjon

kjellerstue

herdingstiltak

kjermingstiltak

stengning

veggelement

rørleggerarbeid

oljeutskiller

fyring

oljeutskilling

geomat

geomatikk

arealendring

snøopplag

veibane

gressplen

terrengvern

hovedombygging

rensejustering

mpeledning

siktesats

luftskiller

dembygging

banenett

veilov

sonbelte

kabelpåvisning

spisestue

takkledning

fjernvarmetilknytning

tv-stue

innskum

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

spunting

jernvarmetilknytning

vannskum

el-påvisning

forskyvning

veinormal

pissestue

pergola

gulvnivå

pergo

metallplate

garasjeplass

eggerarbeid

garasjeplate

sjøområde

feilmelding

bindeis

sekundærleilighet

leggerarbeid

fallforhold

avrenningsmønster

avrenningsmøne

avfallscontainer

luftledning

gulvarbeid

avfallsscooter

bredbånd

kabelskap

husbrann

tiltakseiendom

underleilighet

dørleilighet

vei-midte

rensebehandling

husbrannslange

injeksjonsbehandling

hustype

omarbeid

overvannsvei

kulturvern

rennemønster

overvannsveileder

veiformål

veiform

kommunalveg

leseløsning

avløpsforhold

oljetank

småhuskarakter

småhuskar

garasjebygg

betongtak

renovasjonsfor

støyskjermingstiltak

renovasjonsforskrift

vakttelefon

markterrasse

markterreng

betongtakst

betongtakstein

frostfritt

pungtakstein

metallembalasje

metallem

pæling

bekkeinntak

kjøleinntak

eneboligtomt

takplate

gjennomsiktig

europavei

rørleggeranlegg

jordtrykk

passasjebygg

vannansamling

servicefunksjon

arkterrasse

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

kabel-tv

avløpsenhet

rørleggerforetak

høyspentanlegg

strømleveranse

plastemballasje

terrengjustering

helsekontor

landskapstrekk

armerte

originalbygg

folkehelsekontor

landskapstre

trasse

skapstrekk

tv-leveranse

omramme

plenen

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

avkjøringsforhold

rivesak

feltutbygging

drensvei

omkledning

t-ledd

båndtekking

fallshåndtering

kabelskade

hovedsone

ledningstype

hovedsoverom

fastledd

brannvannskap

enkelttomt

terrengoppfylling

frittbærende

boform

parafin

kjellerinngang

garasjedel

ringeriksvei

gps-innmåling

avbryter

redningsrom

landsby

altibox

profftre

boderinngang

ledningsrom

kledningsrom

birom

brannvannskum

elektrobygg

boligtypologi

omkledningsrom

ås-profil

vinterbro

hovedmøne

garasjegulv

avkjørselplass

avvanningskum

infiltrasjonssone

mønetak

røystein

kledningstype

etasjegulv

støpegulv

siporex

hybelbygg

avkjørselsskjema

frontfasade

tiltakstomt

hovedfløy

vanntilknytning

garasjetegning

nabogarasje

edelgran

trekledd

filtrasjonssone

tomannsboligtomt

rivningstomt

eksisterende garasje

hovedtakflate

endegarasje

tilpasningsstykke

avterreng

tomannsboligmed

nytomannsbolig

grensedel

formgivningselement

lekavegg

eksisterendetomannsbolig

jordpåtrykk

parafinfyring

underkantsdør

overtakterrasse

siporex-garasje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ruglandveien 54-56 - rive garasje

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

15. Jul 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

18. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

25. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Des 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

13. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker