Bygge tomannsbolig med carporter og støttemurer - Ruglandbakken 8

Beskrivelse: Riving av garasje og oppføring av ny tomannsbolig med støttemurer, utearealer, to carporter og deling av eiendom på Ruglandbakken 8. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omhandler riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig på Ruglandbakken 8, samt etablering av tilhørende støttemurer og carporter. Det er også søkt om deling av eiendommen og sammenslåing av eksisterende tomannsbolig til en enebolig. Prosjektet inkluderer oppføring av to frittstående carporter og fire parkeringsplasser totalt, hvor to plasser er integrert i kjelleretasjen og to i carporter på terreng. Ny avkjørsel vil bli opparbeidet i tråd med Bærum kommunes veinormaler, og eksisterende stikkledninger for vann og avløp blir lagt om for å møte den nye bygningsstrukturen.

Arkitektur og planløsning

Den nye tomannsboligen skal oppføres i to etasjer med kjeller/sokkeletasje og tilpasses skrånende terreng. Bygningen får et oppdelt volum med to hovedvolumer og et lavere mellombygg, noe som gir god tilpasning til naboeiendommenes skala og områdets småhuskarakter. Fasaden utformes med materialer som trekledning og pusset grunnmur, og taket får en flat form. Planløsningene er fleksible, med muligheter for innredning av kjelleretasjen til kjøkken og oppholdsrom. Uteoppholdsarealer på over 400 m² sikrer gode sol- og uteforhold direkte knyttet til alle etasjene i boligen.

Terrengjustering og overvannshåndtering

Terrengtilpasningen innebærer moderat justering av eksisterende terreng for å sikre gode adkomstforhold, utganger på alle nivåer samt etablering av en snuplass på egen grunn. Fire støttemurer under 1,5 meter i høyde skal bygges i pusset betong og plasseres ved utganger fra kjeller og første etasje, med fokus på å fremme naturlig overvannsavrenning og infiltrasjon. Prosjektet legger dermed vekt på minimal miljøpåvirkning gjennom gjennomtenkte terrengtilpasninger og vannhåndtering.

Vann, avløp og parkering

For å sikre en helhetlig og fremtidsrettet bolig, blir huset tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger, og takvann infiltreres i grunnen. Parkering og avkjørsel omorganiseres slik at eksisterende avkjørsel lukkes når garasjen rives, og ny tilpasses veinormalene. I tillegg tar tiltakshaver ansvar for rivingen av eksisterende garasje og vil sørge for at naboeiendommens garasje opprettholdes i samme eller bedre stand etter prosjektets gjennomføring.

Bruksareal og utearealer

Totalt bruksareal (BRA) for den nye tomannsboligen vil være 499,4 m² inkludert innvendige og overdekkede utearealer. Uteoppholdsareal på eiendommen til boligen vil totalt være over 400 m², mens gjenværende del av eiendommen til eksisterende bolig har over 300 m² uteoppholdsareal. Dette sikrer et funksjonelt og attraktivt bomiljø som ivaretar gode solforhold, privatliv og nærområdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandbakken 8
1358 Jar

Matrikler (gnr/bnr)

37/228

37/485

Verdi og størrelse

242 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	246 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØKO BOLIG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Landsbyarkitektene

Entreprenør: Jacobsen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

arbeid

armert

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

beboelsesrom

+237

bebyggelsesstruktur

beholder

bekkeinntak

betong

betongkonstruksjon

betongtakstein

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligområde

boring

brannkum

brannvannskum

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsnummer

båndtekking

bærer

carport

carporter

drenering

drensledning

drensvei

dusj

enebolig

eneboligtomt

enkeltfasade

fasade

felleskjøkken

feltutbygging

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

forstøtningsmur

frontfasade

fylling

garasje

garasjebygg

garasjedel

garasjegulv

garasjeplass

garderobe

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glass

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

gårdsplass

hall

hovedetasje

hovedinngang

hovedombygging

hovedtak

hus

husbrannslange

hybelbygg

ildsted

infiltrasjon

inngangsdør

inngangsparti

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellerstue

kjøkken

kjørevei

kledning

klimainstallasjon

kommunalveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

levegg

loft

loftsetasje

luftledning

lufttetthet

lås

løyfteinnretning

markterrasse

mellombygg

mellombygget

metallplate

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

mønetak

nabogarasje

nedløp

nybygg

oljetank

oljetanker

oljeutskiller

omkledningsrom

oppføring

oppgang

oppholdsrom

osb

overbygget

overvann

overvannshåndtering

p-plass

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pergola

pigging

pipe

plasstøpte

platting

port

postkasse

pumpeledning

pæling

rekkverk

riving

rør

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

siporex

skillevegg

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkel

soverom

spillvann

spisestue

sportsbod

sprengning

spunting

steinmasse

stige

stikkledning

strømleveranse

stue

støttemur

sykkelparkering

tak

takflate

takform

takkonstruksjon

takplan

takplate

taktekking

takterrasse

takvinkel

tekjøkken

tekk

tekking

terrasse

terreng

terrengendring

terrenglinje

terrengoppfylling

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trehus

trekledd

trekledning

trekonstruksjon

trepanel

tunnel

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

vann

vannansamling

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veibane

veigrunn

veikant

ventil

ventilasjon

veranda

vindfang

vindu

voll

våtrom

ytterkledning

yttervegg

åsprofil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ruglandveien 54-56 - rive garasje

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

15. Jul 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

18. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

25. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Des 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker