Ny enebolig med sokkelleilighet på Buggelandstunet 34 - 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med sokkelleilighet på ubebygd tomt i Buggeland, tilpasset omkringliggende bebyggelse og fredet jærhus. Les mer ↧

Søknad om oppføring av enebolig

Det søkes om tillatelse til oppføring av en ny enebolig med sokkelleilighet på eiendom gnr/bnr 33/834, Buggelandstunet 34 i Sandnes. Boligen planlegges som et tradisjonelt trehus i tre etasjer (sokkel + to etasjer) med saltak, med hovedinngang på sørsiden i midterste etasje og egen inngang til sokkelleiligheten mot nord. Boligen vil ha garasje delvis under terreng på sørsiden, og balkong og mindre takopplett i 2. etasje, i henhold til gjeldende byggehøyder.

Materialvalg og arkitektonisk tilpasning

Bygget materialiseres med malt trekledning, takpanner og hovedsakelig to- og tre-rams vinduer. Arkitekturen er tilpasset både nyere bebyggelse i området (Buggelandstunet 26 & 28) og det fredete jærhuset på nordsiden (Buggeland 75). Utformingen søker å skape en harmonisk overgang mellom disse stilperiodene, blant annet ved en farge på kledningen som ligger mellom den royalbrune fargen på nyere hus og den okergule på jærhuset.

Tomtebruk og byggegrenser vurdert

Tomten er regulert til boligformål og ubebygd i dag. Boligens yttervegger plasseres innenfor byggegrense, mens takoverbygg delvis ligger utenfor og krever dispensasjon. Sokkelleiligheten får eget uteoppholdsareal på nordsiden, mens hovedleiligheten har uteopphold mot vest og sør. Arkitektens vurdering er at bygget harmonerer med det fredete jærhuset og eksisterende bebyggelse, og at tiltaket vil bidra til et estetisk godt overgangsmotiv ved innkjørsel til området via Buggelandsbakken.

Ansvarlig søker og kulturhensyn

Ansvarlig søker og prosjekterende er Arkinaut AS, ved Øyvind Kolnes Grønli, med adresse i Stavanger. Det er lagt vekt på detaljer som takform, møneretning og materialvalg for å ivareta både reguleringsbestemmelser og viktige kulturminnehensyn knyttet til det fredede jærhuset i nærheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Buggelandstunet 26
4324 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

33/834

Verdi og størrelse

246 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKINAUT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

belegningsstein

betongentreprenør

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannteknisk

bryter

+92

bygg

byggegjerde

byggegrense

byggegrunn

byggested

bygning

bygningskropp

dør

enebolig

fasade

forskalingen

fortau

fundament

garasje

garasjevegg

gavl

generasjonsbolig

gesims

gesimshøyde

golv

grovkjøkken

grunn

grøntareal

gulv

hovedadkomst

hovedgesims

hovedinngang

hovedleilighet

hus

husvegg

inngang

inngangsnivå

inngangsparti

inngangssone

kjøkken

kledning

kvikkleire

ledning

leilighet

loft

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

oppføring

overbygd

overbygg

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

rådhus

saltak

sikring

sokkel

sokkelleilighet

stue

støttemur

sørfasade

søylerekke

tak

takflate

takform

takopplett

takoverbygg

takpanne

takstein

taktekking

takutstikk

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

tomt

trapp

trappeoppgang

tre

trehus

trekledning

underetasje

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veikant

vindu

vindusutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med hybel/sokkelleilighetBuggelandstunet, 33/834/0/0

Søknad om rammetillatelse

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker