Bolig- og Næringsbygg Marstrandgata 10

Beskrivelse: J.I. Bygg bygger 15 leiligheter og næringslokale i Marstrandgata 10, Grünerløkka, med ferdigstillelse i Q2 2026. Prosjektet tilpasses eksisterende nabobygg og estetikk. Les mer ↧

15 leiligheter og næringslokale

Prosjektet Bolig- og Næringsbygg Marstrandgata 10 omfatter utviklingen av et kombinert bolig- og næringsbygg på eiendommen gbnr: 227/253, sentralt plassert på Grünerløkka i Oslo, tidligere hjem til Bergene sjokoladefabrikk. Bygget er planlagt som en innfylling i kvartalet, med arkitektonisk tilpasning til eksisterende nabobygg og områdets estetikk. Prosjektet består av to bygningsvolumer, Bygg A med fire etasjer og 937 kvm BRA, og Bygg B med to etasjer og 234 kvm BRA, totalt cirka 1 500 kvadratmeter bruksareal. Bygget skal inneholde 15 moderne leiligheter med varierende størrelser som sikrer god intern variasjon og bokvalitet, samt et næringslokale i første etasje som tilpasses framtidig bruker.

Totalentreprise på 48 MNOK

J.I. Bygg har fått totalentreprisen for prosjektet, som utvikles av Chokoladefabrikken Utbyggingsselskap AS med eierandeler fordelt på Wessel Eiendom (40 %), Alti Eiendomsinvest (40 %), Alti Eiendomsinvest Sør (10 %) og Oslo House (10 %). Kontrakten er estimert til cirka 48 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggestart forventes i nær fremtid, med planlagt ferdigstillelse og overlevering i andre kvartal 2026. Prosjekteierne legger vekt på samarbeid, kvalitet og etablering av boliger i et av Oslos mest karakteristiske og levende bymiljøer.

Arkitektur med fokus på miljø

Bygningsstrukturen vil ha flate tak, gjennomfarget teglfasade mot Marstrandgata og store vindusflater i første etasje for å fremme et aktivt bymiljø. Leilighetene vil ha balkonger, terrasser eller franske balkonger med utsikt mot et felles gårdsrom. Utearealene oppgraderes i henhold til godkjente landskapsplaner, med fokus på solforhold og gode oppholdsmuligheter både på bakkenivå og private takterrasser. Området har et felles gårdsrom delt med nabosameiene, og prosjektet inngår i det første byggetrinnet sammen med Marstrandgata 12.

Miljøvennlig drift og parkering

Det legges stor vekt på miljømessige og tekniske løsninger i prosjektet, blant annet tilknytning til fjernvarmenettet med vannbåren varme for både bolig- og næringsareal. Ventilasjonssystemet blir desentralisert og tilpasset byggets fasader for optimal drift og inneklima. Parkering vil skje i eksisterende parkeringskjeller, med reserverte plasser for forflytningshemmede, i tillegg til sykkelparkering i henhold til gjeldende krav. Denne helhetlige tilnærmingen skal sikre gode bokvaliteter og miljøvennlig drift gjennom hele byggets levetid.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Marstrandgata 10A
0566 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/253

Verdi og størrelse

Totalentreprise

48 mill NOK

1500 kvm

32000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Næringslokale	1 stk
Samlet bruksareal	ca. 1500 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør: 16 selskaper

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+235

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

J.I. Bygg bygger Marstrandsgata 10 i Oslo. Illustrasjon: J.I. Bygg.

Kart