Bolig- og Næringsbygg Marstrandgata 10

Beskrivelse: J.I. Bygg bygger 15 leiligheter og næringslokale i Marstrandgata 10, Grünerløkka, med ferdigstillelse i Q2 2026. Prosjektet tilpasses eksisterende nabobygg og estetikk. Les mer ↧

15 leiligheter og næringslokale

Prosjektet Bolig- og Næringsbygg Marstrandgata 10 omfatter utviklingen av et kombinert bolig- og næringsbygg på eiendommen gbnr: 227/253, sentralt plassert på Grünerløkka i Oslo, tidligere hjem til Bergene sjokoladefabrikk. Bygget er planlagt som en innfylling i kvartalet, med arkitektonisk tilpasning til eksisterende nabobygg og områdets estetikk. Prosjektet består av to bygningsvolumer, Bygg A med fire etasjer og 937 kvm BRA, og Bygg B med to etasjer og 234 kvm BRA, totalt cirka 1 500 kvadratmeter bruksareal. Bygget skal inneholde 15 moderne leiligheter med varierende størrelser som sikrer god intern variasjon og bokvalitet, samt et næringslokale i første etasje som tilpasses framtidig bruker.

Totalentreprise på 48 MNOK

J.I. Bygg har fått totalentreprisen for prosjektet, som utvikles av Chokoladefabrikken Utbyggingsselskap AS med eierandeler fordelt på Wessel Eiendom (40 %), Alti Eiendomsinvest (40 %), Alti Eiendomsinvest Sør (10 %) og Oslo House (10 %). Kontrakten er estimert til cirka 48 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggestart forventes i nær fremtid, med planlagt ferdigstillelse og overlevering i andre kvartal 2026. Prosjekteierne legger vekt på samarbeid, kvalitet og etablering av boliger i et av Oslos mest karakteristiske og levende bymiljøer.

Arkitektur med fokus på miljø

Bygningsstrukturen vil ha flate tak, gjennomfarget teglfasade mot Marstrandgata og store vindusflater i første etasje for å fremme et aktivt bymiljø. Leilighetene vil ha balkonger, terrasser eller franske balkonger med utsikt mot et felles gårdsrom. Utearealene oppgraderes i henhold til godkjente landskapsplaner, med fokus på solforhold og gode oppholdsmuligheter både på bakkenivå og private takterrasser. Området har et felles gårdsrom delt med nabosameiene, og prosjektet inngår i det første byggetrinnet sammen med Marstrandgata 12.

Miljøvennlig drift og parkering

Det legges stor vekt på miljømessige og tekniske løsninger i prosjektet, blant annet tilknytning til fjernvarmenettet med vannbåren varme for både bolig- og næringsareal. Ventilasjonssystemet blir desentralisert og tilpasset byggets fasader for optimal drift og inneklima. Parkering vil skje i eksisterende parkeringskjeller, med reserverte plasser for forflytningshemmede, i tillegg til sykkelparkering i henhold til gjeldende krav. Denne helhetlige tilnærmingen skal sikre gode bokvaliteter og miljøvennlig drift gjennom hele byggets levetid.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

227/253-1
0566 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

48 mill NOK

1500 kvm

32000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Næringslokale	1 stk
Samlet bruksareal	ca. 1500 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

J.I. Bygg bygger Marstrandsgata 10 i Oslo. Illustrasjon: J.I. Bygg.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Marstrandgata 10 A-B - Oppføring av bolig og næringsbygg

9. Jul 2025: Byggeindustrien

Bygger boligprosjekt på Grünerløkka. J.I. Bygg er tildelt totalentreprisen for et nytt boligprosjekt på Grünerløkka i Oslo.. Bygger boligprosjekt på G...

https://www.bygg.no/bolig-boligbygging-kontrakter/bygger-boligprosjekt-pa-grunerlokka/2810653

Oppdateringer

12. Aug 2025

Geir Vangen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hedengren Security
Christian Hauge lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Ventilasjonspartner
Kenneth B. Johansen lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Arktek Vvs
Fredrik Thomassen lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm, Nødlys for Elektroide
Elektroide lagt til som Entreprenør
Hedengren Security lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Jul 2025

Elektroide lagt til som Rådgivende ingeniør
Arktek Vvs lagt til som Entreprenør

9. Jul 2025

Byggestart endret fra JUNI 2025 (ESTIMAT) til HØSTEN 2025
Prosjektverdi lagt til: 48 mill NOK
Totalt areal lagt til: 1500 kvm
Tor Wettergreen lagt til som Prosjekteier for boligprosjekter for J.I.Bygg
Tonje Marie Haugbro lagt til som kontakt for Wessel Eiendom
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
Wessel Eiendom lagt til som Byggherre
Oslo House lagt til som Byggherre
CHOKOLADEFABRIKKEN UTBYGGINGSSELSKAP lagt til som Utbygger
Alti Eiendomsinvest lagt til som Byggherre
Alti Eiendomsinvest Sør lagt til som Byggherre

1. Jul 2025

Marcus Lagerkvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asenti
Kevin Berntsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Betonorte
Asbjørn Bekkevold lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Loe Betongelementer
Magne Agnalt lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Agnalt & Holmen
Hans Einar Støa lagt til som Ansvarsrett for Prefab betong, Branntetting for Loe Elementmontasje
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Jun 2025

Ventilasjonspartner lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Loe Elementmontasje lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Loe Betongelementer lagt til som Rådgivende ingeniør
Asenti lagt til som Uavhengig kontrollør
Betonorte lagt til som Entreprenør

27. May 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

13. May 2025

Tor-Ivan Granheim lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Løvlien Georåd
Hans Henrik Seierstad lagt til som Ansvarsrett for Peling for Seierstad Pelemaskiner
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør

22. Dec 2023

Ragnhild Storrønning lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NSW Arkitektur
Håvard Markussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for CHOKOLADEFABRIKKEN UTBYGGINGSSELSKAP
Christer Aarnæs lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Tor Olav Mittet lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Brann for Fokus Rådgivning
Marianne Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Dronninga landskap
Ole Wiig lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad for NSW Arkitektur
Martin L. Stensheim lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Structor Vestfold
Alexander Marini lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marini Consulting
Florian Kosche lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Dipl.- Ing. Florian Kosche
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Fredrikstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Dronninga landskap lagt til som Landskapsarkitekt
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Dipl.- Ing. Florian Kosche lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Vestfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bolig- og Næringsbygg Marstrandgata 10