Bolig- og næringsutvikling Nordbyveien 70-74 (R-289)

Beskrivelse: Detaljregulering for omregulering av tidligere industrifelt til bolig, dagligvare og kontor med 55-75 boliger og butikk i Nordbyveien, Ås. Les mer ↧

Detaljregulering for nye boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av området i Nordbyveien 70, 72 og 74 i Ås kommune, med mål om å omdanne et tidligere industrifelt til et attraktivt bolig- og næringsområde. Formålet inkluderer boliger, dagligvarebutikk og kontorlokaler på et totalt areal på ca. 8226 m². Området er delt i to delområder (B/F/K 1 og B/F/K 2), hvor B/F/K 1 eies av tiltakshaver Nordbyveien 74 AS og B/F/K 2 av Byggmesterforsikring AS. Illustrasjonsplaner viser en utbygging med totalt 55-75 boliger, men for Nordbyveien 70 foreligger ingen konkrete planer per i dag.

Blandet bebyggelse med begrenset parkering

Utbyggingen legger opp til en bebyggelse med høy utnyttelse på 40 % BYA, med en kombinert forretning og boligblokk over dagligvarebutikken. Butikken planlegges med et salgsareal på inntil 1250 m², og boligblokkene vil ha fra 2 til 5 etasjer. Modulbasert bygging benyttes for boligblokk B, mens bygg C bygges plassbygd. Parkering tilrettelegges både i kjeller og på terreng, og parkeringsplasser for næring reduseres for å begrense biltrafikk og støy. Området knyttes til omkringliggende grøntområder og turstier, og planlegges tilrettelagt for god tilgjengelighet og universell utforming.

Kjellerparkering og klimaoptimalisering

Grunnforholdene har ført til at det planlegges delvis nedgravde kjellere for parkering og tekniske rom, noe som gir bedre sikkerhet og reduserer byggekostnader. Prosjektet legger vekt på klima og energihensyn, med planer om energibrønner og vannbåren varme. Teknisk infrastruktur er hensyntatt, og det er tilrettelagt for fremtidig lading av el-biler. Varelevering til dagligvarebutikk er minimert for redusert støybelastning. Planprosessen er gjennomført i dialog med flere aktører, og reguleringsplanen er utarbeidet i samsvar med kommuneplan og regionale føringer.

Positiv samfunnsbygging og planstart

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsmessige konsekvenser ved å skape arbeidsplasser og boligtilbud som støtter opp under kommunens vekst. Det tilrettelegges for et urbant preg langs Nordbyveien med god avstand til nabobebyggelse, og det legges særlig vekt på tilpasninger som bidrar til god bokvalitet med solforhold, redusert støy og gode utearealer. Tiltakshaver ønsker å starte byggesøknadsprosess så snart reguleringen er vedtatt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 72
1406 Ski

Verdi og størrelse

2740 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordbyveien 74

Arkitekt: A2 ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: In By

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alarmanlegg

anlegg

avfallsløsning

balkong

barnehage

benk

bilparkering

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

+132

boligbygg

boligetasje

boligmodul

boligområde

boligsameie

boring

brannkonsept

brannsikkerhet

brannstasjon

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggelinje

bygning

bygningsmasse

c-bygget

dekk

drensvann

enebolig

energianlegg

energibrønn

fasade

flermannsbolig

fortau

fundamentering

gangadkomst

gangforbindelse

gangvei

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

glassflate

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

hage

heis

høyspenningskabel

industritomt

infrastruktur

innfartsvei

inngang

kabel

kabelgrøft

kjeller

kjelleretasje

kjellerparkering

konstruksjon

kontorbygg

kran

kum

kvikkleire

lastebil

ledningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lokale

lydisolering

miljøgate

modul

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

oppgang

oppholdsrom

oppstillingsplass

overdekning

overflate

overvann

p-plass

papp

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

peler

plassbygg

pumpeløsning

påbygg

rampe

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

salgsareal

saltak

sedum

sentrallager

sikring

sjaktgraving

skjerm

skjerming

slukkevann

småhusbebyggelse

strømforsyning

svalgang

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelvei

søppelcontainer

tak

terrasse

terreng

toppetasje

torvmasse

trapp

trapperom

tre

tømmer

underetasje

undergang

utbygging

uteareal

uteområde

utomhusanlegg

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vegg

vegsystem

vei

veidekke

ventilasjon

veranda

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Nov 2016: Arealplan fra Ås kommune

289_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/4929/289_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

23. Nov 2016

Totalt areal lagt til: 2740 kvm
Sigve Grønsberg lagt til som Landskapsarkitekt for In By
Gregory Gabriel lagt til som Tiltakshaver representative for Nordbyveien 74
Kristin Solerød Tronaas lagt til som Tiltakshaver representative for Nordbyveien 74
Vera Tesdal lagt til som Forslagsstiller for A2 ARKITEKTER
Greta Løkhaug lagt til som kontakt for Ås kommune, Planavdelingen
Ellen Grepperud lagt til som kontakt for Ås kommune, Planavdelingen
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kiwi Norge lagt til som Leietaker
Veidekke lagt til som Utbygger
In By lagt til som Landskapsarkitekt
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkesmannen i Oslo og Akershus lagt til som Regulatorisk myndighet
A2 ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Nordbyveien 74 lagt til som Byggherre
Byggmesterforsikring lagt til som Stakeholder
Ås kommune, Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.