Bolig- og næringsutvikling Nordbyveien 70-74 (R-289)

Beskrivelse: Detaljregulering for omregulering av tidligere industrifelt til bolig, dagligvare og kontor med 55-75 boliger og butikk i Nordbyveien, Ås. Les mer ↧

Detaljregulering for nye boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av området i Nordbyveien 70, 72 og 74 i Ås kommune, med mål om å omdanne et tidligere industrifelt til et attraktivt bolig- og næringsområde. Formålet inkluderer boliger, dagligvarebutikk og kontorlokaler på et totalt areal på ca. 8226 m². Området er delt i to delområder (B/F/K 1 og B/F/K 2), hvor B/F/K 1 eies av tiltakshaver Nordbyveien 74 AS og B/F/K 2 av Byggmesterforsikring AS. Illustrasjonsplaner viser en utbygging med totalt 55-75 boliger, men for Nordbyveien 70 foreligger ingen konkrete planer per i dag.

Blandet bebyggelse med begrenset parkering

Utbyggingen legger opp til en bebyggelse med høy utnyttelse på 40 % BYA, med en kombinert forretning og boligblokk over dagligvarebutikken. Butikken planlegges med et salgsareal på inntil 1250 m², og boligblokkene vil ha fra 2 til 5 etasjer. Modulbasert bygging benyttes for boligblokk B, mens bygg C bygges plassbygd. Parkering tilrettelegges både i kjeller og på terreng, og parkeringsplasser for næring reduseres for å begrense biltrafikk og støy. Området knyttes til omkringliggende grøntområder og turstier, og planlegges tilrettelagt for god tilgjengelighet og universell utforming.

Kjellerparkering og klimaoptimalisering

Grunnforholdene har ført til at det planlegges delvis nedgravde kjellere for parkering og tekniske rom, noe som gir bedre sikkerhet og reduserer byggekostnader. Prosjektet legger vekt på klima og energihensyn, med planer om energibrønner og vannbåren varme. Teknisk infrastruktur er hensyntatt, og det er tilrettelagt for fremtidig lading av el-biler. Varelevering til dagligvarebutikk er minimert for redusert støybelastning. Planprosessen er gjennomført i dialog med flere aktører, og reguleringsplanen er utarbeidet i samsvar med kommuneplan og regionale føringer.

Positiv samfunnsbygging og planstart

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsmessige konsekvenser ved å skape arbeidsplasser og boligtilbud som støtter opp under kommunens vekst. Det tilrettelegges for et urbant preg langs Nordbyveien med god avstand til nabobebyggelse, og det legges særlig vekt på tilpasninger som bidrar til god bokvalitet med solforhold, redusert støy og gode utearealer. Tiltakshaver ønsker å starte byggesøknadsprosess så snart reguleringen er vedtatt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 72
1406 Ski

Verdi og størrelse

2740 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	55-75 stk
Dagligvareforretning	ca. 1100-1250 sqm salgsareal
Antall parkeringsplasser på terreng	28 stk (16 + 12)
Bygninger	3 stk (Bygg A - forretning, Bygg B - boligmoduler, Bygg C - plassbygget boligblokk)
Antall etasjer i boligbygg B	3 etasjer
Antall etasjer i boligbygg C	5 etasjer
Byggeareal (BYA) B/F/K 1	ca. 2400 sqm
Byggeareal (BYA) B/F/K 2	ca. 340 sqm

Aktører

Byggherre: Nordbyveien 74

Arkitekt: A2 ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: In By

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Nov 2016: Detlajregulering fra Ås kommune

289_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/4929/289_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

23. Nov 2016

Sigve Grønsberg lagt til som Landskapsarkitekt for In By
Gregory Gabriel lagt til som Tiltakshaver representative for Nordbyveien 74
Kristin Solerød Tronaas lagt til som Tiltakshaver representative for Nordbyveien 74
Vera Tesdal lagt til som Forslagsstiller for A2 ARKITEKTER
Greta Løkhaug lagt til som kontakt for Ås kommune, Planavdelingen
Ellen Grepperud lagt til som kontakt for Ås kommune, Planavdelingen
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
KIWI NORGE lagt til som Leietaker
Veidekke lagt til som Utbygger
In By lagt til som Landskapsarkitekt
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkesmannen i Oslo og Akershus lagt til som Regulatorisk myndighet
A2 ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Nordbyveien 74 lagt til som Byggherre
Byggmesterforsikring lagt til som Stakeholder
Ås kommune, Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 2740 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bolig- og næringsutvikling Nordbyveien 70-74 (R-289)