Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til opprinnelig 1959-form, riving av tilbygg og terrasse, ny tomannsbolig og garasje med 4 p-plasser samt god overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29' omfatter tilbakeføring av en eksisterende enebolig til dens opprinnelige arkitektur og omfang fra 1959, ved å rive tilbygg fra 1977 og en terrasse mot vest. Etter ombygging vil eneboligen få et bruksareal (BRA) på 287 m² inkludert garasje. I tillegg planlegges det bygging av en ny tomannsbolig på 329,4 m² BRA i hagen på tomtens vestside, samt en ny to-etasjes garasje med plass til fire biler og bilheis, med et bebygd areal (BYA) på 36 m².

Familiedrevet prosjekt med arkitekt

Tiltaket drives av Per Erik Kjellesvik med familie, som allerede bor på eiendommen. Arkitektfirmaet Søren Yran AS har utarbeidet søknaden og har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende. Tomten er på 777 m² uteoppholdsareal, som tilfredsstiller kommunens minimumskrav på 500 m² per boligenhet, og inneholder solrike, stille uteområder med eksisterende planter og vegetasjon som ivaretas i prosjektet.

Parkering og avkjørsel tilpasset

Prosjektet legger stor vekt på arealdisponering og tilpasning til reguleringsplan og nærområdets bebyggelsesstruktur. Parkering oppfyller Oslo kommunes parkeringsnorm, med totalt seks parkeringsplasser der to er tilknyttet hver bolig. Tre plasser får integrert ladestasjon for elbil via bilheisen i garasjen. Avkjørselen til garasjen blir tilpasset eksisterende felles avkjøring med minimale terrenginngrep og gode skrånings- og siktsforhold.

Omfattende overvannshåndtering tiltak

Det er et betydelig fokus på overvannshåndtering i prosjektet, både gjennom åpne og lukkede løsninger. Trifolia AS har prosjektert åpne tiltak som sedumdekke på takflater og hekkplanting for å redusere avrenning, mens Ingenia AS har ansvaret for lukket overvannshåndtering og drenering, inkludert systemer for varsling ved høy vannstand. Tiltaket er designet for å redusere belastningen på flomveier basert på nøye mengdeberegninger og grunnlagsdata.

Høyder og tillatelser sikret

Høydene på eksisterende enebolig opprettholdes som før, med mønehøyde på cirka +169,85 meter over havet. Terrengendringer begrenses til nødvendige justeringer ved garasjeinngangen. Søknaden om rammetillatelse ble sendt i januar 2022, og det foreligger separate søknader for den nye tomannsboligen og garasjen, noe som innebærer at prosjektet følger gjeldende lovverk og reguleringer i planleggings- og byggesaken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solåsveien 29A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/896

Verdi og størrelse

287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bebyggelsesstruktur

betong

betongarbeid

betongsåle

betongvegg

+142

bilheis

biloppstillingsplass

bilparkering

boenhet

bolig

boligenhet

bolighus

boligområde

bro

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggverk

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærende

bæring

carport

dekk

dekkesav

dobbeltgarasje

drenering

dreneringslinje

drensvann

enebolig

fasade

fasadeendring

ferdighus

firemannsbolig

forstøtningsmur

fortau

fortetnings-bygg

fuktsikring

fundament

fylling

garasje

garasjeplass

garasjetilbygg

gass

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

gulv

hage

hageanlegg

heis

hovedledning

hus

husvegg

infiltrasjon

innhegning

installasjon

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftlinje

kvikkleire

ladestasjon

ledning

ledningsnett

løfteinnretning

løfteplattform

løyfteinnretning

marksikring

miljøsanering

montering

mur

ombygging

ombyggingsarbeid

oppføring

overbygg

overbygging

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsheis

parkeringsløsning

parkeringsplass

plugging

postkasse

påbygg

rekkverk

riving

robotparkering

rulletrapp

rør

sand

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

sedumdekke

sikringsarbeider

sjakt

sjakten

småhusbebyggelse

småhusområde

spilevegg

støttemur

såle

søyle

tak

takflate

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoppfylling

tilbygg

to-etasjes

tomannsbolig

tomt

trappeheis

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmtvannsforsyning

veg

veg-oggrunnarbeid

vegg

vei

veigrunn

veikant

veiopparbeidelse

veisystem

våtrom

ytterside

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solåsveien 29 - Ombygging av enebolig

Følgebrev

19. Jan 2022

Situasjonsplan

20. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

5. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Des 2024

Situasjonsplan

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2025

Situasjonsplan

9. Apr 2025

Situasjonsplan

21. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune