Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til opprinnelig 1959-form, riving av tilbygg og terrasse, ny tomannsbolig og garasje med 4 p-plasser samt god overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29' omfatter tilbakeføring av en eksisterende enebolig til dens opprinnelige arkitektur og omfang fra 1959, ved å rive tilbygg fra 1977 og en terrasse mot vest. Etter ombygging vil eneboligen få et bruksareal (BRA) på 287 m² inkludert garasje. I tillegg planlegges det bygging av en ny tomannsbolig på 329,4 m² BRA i hagen på tomtens vestside, samt en ny to-etasjes garasje med plass til fire biler og bilheis, med et bebygd areal (BYA) på 36 m².

Familiedrevet prosjekt med arkitekt

Tiltaket drives av Per Erik Kjellesvik med familie, som allerede bor på eiendommen. Arkitektfirmaet Søren Yran AS har utarbeidet søknaden og har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende. Tomten er på 777 m² uteoppholdsareal, som tilfredsstiller kommunens minimumskrav på 500 m² per boligenhet, og inneholder solrike, stille uteområder med eksisterende planter og vegetasjon som ivaretas i prosjektet.

Parkering og avkjørsel tilpasset

Prosjektet legger stor vekt på arealdisponering og tilpasning til reguleringsplan og nærområdets bebyggelsesstruktur. Parkering oppfyller Oslo kommunes parkeringsnorm, med totalt seks parkeringsplasser der to er tilknyttet hver bolig. Tre plasser får integrert ladestasjon for elbil via bilheisen i garasjen. Avkjørselen til garasjen blir tilpasset eksisterende felles avkjøring med minimale terrenginngrep og gode skrånings- og siktsforhold.

Omfattende overvannshåndtering tiltak

Det er et betydelig fokus på overvannshåndtering i prosjektet, både gjennom åpne og lukkede løsninger. Trifolia AS har prosjektert åpne tiltak som sedumdekke på takflater og hekkplanting for å redusere avrenning, mens Ingenia AS har ansvaret for lukket overvannshåndtering og drenering, inkludert systemer for varsling ved høy vannstand. Tiltaket er designet for å redusere belastningen på flomveier basert på nøye mengdeberegninger og grunnlagsdata.

Høyder og tillatelser sikret

Høydene på eksisterende enebolig opprettholdes som før, med mønehøyde på cirka +169,85 meter over havet. Terrengendringer begrenses til nødvendige justeringer ved garasjeinngangen. Søknaden om rammetillatelse ble sendt i januar 2022, og det foreligger separate søknader for den nye tomannsboligen og garasjen, noe som innebærer at prosjektet følger gjeldende lovverk og reguleringer i planleggings- og byggesaken.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solåsveien 29A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/896

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+511

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

gård

berg

skilt

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

bolig

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

adegjerde

forurensning

vannverk

varme

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

sanitær

begrensning

postmottak

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

sti

småhus

fordeling

drenering

terrenginngrep

nabogrense

utslipp

terrenginngang

fundament

skifte

ledning

isolasjon

graving

bruksendring

fyllingsmasse

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

fortau

drener

avløpssystem

seksjon

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

overbygg

kasse

tetting

vannlås

boligområde

tiltaksklasse

overvannshåndtering

ombygg

frisiktgi

virke

lager

adkomstvei

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

støttemur

trinn

oppføring

dispensasjon

byggeområde

uteområde

avrenning

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

va-justert

kulturminnelov

masse

sd-database

synluge

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

høyspenning

avkjøring

dimensjon

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

jordbruk

grunnmasse

reparasjon

biloppstilling

grunnmur

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

vegetasjon

fortetting

blokkboks

jern

detektor

flyplass

høyspent

grønn

underbygg

gravearbeid

sperre

riving

postkasse

løftestillingsplass

rørinstallasjon

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

adkomstveg

sjakt

vannstand

stikking

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

takflate

motor

utstikking

nærinstallasjon

flomvann

beskytte

levegg

ostmottak

trekonstruksjon

ytterkledning

avstandskrav

oppfylling

elektriker

søyle

plattform

inndelingsløsning

rørsystem

bygningsfysikk

magasin

avkjørselsplan

ombygging

hovedledd

tetthetsklasse

utslippstillatelse

veiarbeider

sikkerhetsklær

inngjerding

sikkerhetsklasse

elektrisitet

herdhetsklasse

carport

takvegg

avløpsplan

bygningsvei

dobbolt

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

undervisning

hovedledning

nedbør

støv

landskapsutførelse

landskapsutforming

bebyggelsesplan

grensesnitt

klimatisering

kulturminnevern

stank

klosett

byrom

flomvei

overvanne

server

sivilarkitekt

loft

skogbru

drensvann

flomutsatt

spreng

krets

undergrunn

kopling

vannklosett

fukt

t-sikring

kjerne

stamme

avstandskrave

kulturminneverdi

bruksenhet

innhegning

betongarbeid

arkitekturprosjektering

stikning

løftepunkt

grunnskart

servering

snittegning

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

forstøtningsmur

hegning

husområde

forstøtning

bygningsspenn

forstøt

innhegn

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hekk

oppling

sammenføyning

2-hastighet

støpemur

bygningsspesifikasjon

gs-løsning

rensvann

tomtestørrelse

støtningsmur

parkeringsløsning

innvegg

sveiseri

terrengforhold

varmtvann

blågrønn

underbygging

utglidning

sinker

kraftlinje

innføyning

husholdning

tømmerarbeid

lader

plugg

motorvei

tøttemur

bergel

veigrunn

skredutsatt

bergvegg

fuktsikring

lønne

veikant

parkeringshus

malisere

glidning

vannsforsyning

fuktsikre

elbil

folie

spile

småhusområde

målebrev

gering

kontrollmål

bæring

gravetiltak

parkeringsnorm

brand

veimynning

bilparkering

bolighus

innsatsmur

overnatting

gravetillatelse

minium

retensjonsmur

utomhusområde

vannhåndtering

murtettingsmur

tettingsmur

bilparkere

personheis

kjøringsplan

veisystem

veiplan

småhusplan

klimafaktor

støytiltak

tomtesituasjon

bergverk

ringsløsning

ringsnorm

avkjøringsplan

rulletrapp

trappheis

trappeheis

avkjøringsplass

takke

boligspesifikasjon

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

pipeheis

renovasjonsvirke

rappheis

serveringsvirksomhet

stikningsplan

stikningsplate

siktesats

lettemur

veilov

takskart

verksdrift

bergverksdrift

raftlinje

varmtvannsforsyning

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

ringsnivå

betongvegg

rentvannsforsyning

vegetasjonsdekke

beplanting

d-bygget

sanitærarbeider

sanitærarbeid

sedumart

marksikring

kjeringsløsning

kontrollmåling

heimvegli-heis

garasjeplass

kjernerom

garasjeplate

langvegg

renselinje

underlegg

firemannsbolig

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

overvannsberging

ladestasjon

rennemønster

støve

overvannsnotat

nedbørshendelse

boligenhet

geoforhold

vedform

vannavvisning

vedvegg

fortetning

løeinnretning

fordrøying

riveplass

tungvegg

ingeniørservice

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

rivingsarbeid

sikringsarbeid

dobbeltgarasje

dreneringslinje

byggekontor

terrengjustering

hageanlegg

magasinering

garasjekjeller

rørsikring

adgangsportal

avrenningshastighet

bilplass

vegetasjonsdekket

flomhendelse

ingeniørkontor

ringslinje

frakopling

slott

geokontroll

vannavslag

ombyggingsarbeid

ugjennomtrengelig

midlertidighet

karvesving

terrengoppfylling

spilevegg

overbygging

pælevegg

robot

vingsarbeider

betongsåle

betongsål

frisiktslinje

bilheis

overvannhåndtering

trafikalt

aksesystem

veiopparbeidelsesplikt

garasjetilbygg

ferdighus

magasineringskapasitet

garasjedør

sikkerhets-

overvannvolum

sedumdekke

plantevoll

hekkbeplanting

parkeringsheis

grunnvilkår

parkeringsnivå

veifaglig

digitalkart

utgård

robotpark

robotparkering

sjaktbredde

landskapsuforming

østenebolig

adkomstcarport

bilplattform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solåsveien 29 - ombygging av enebolig

Følgebrev

19. Jan 2022

Situasjonsplan

20. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

5. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Des 2024

Situasjonsplan

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2025

Situasjonsplan

9. Apr 2025

Situasjonsplan

21. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Des 2025

Gjennomføringsplan

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune