Ombygging enebolig, sekundærleilighet og fasade - Monolitveien 34

Beskrivelse: Bruksendring av kjellerbod til 40,8 m² sekundærleilighet med ny trapp, vinduer og glass skyvedører i bolig på Smestad. Tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur. Les mer ↧

Ombygging med ny sekundærleilighet

Prosjektet omfatter ombygging av en enebolig i Monolitveien 34, hvor det skal opprettes en sekundærleilighet på 40,8 m² BRA i kjelleretasjen. Arbeidet inkluderer bruksendring av en eksisterende bod til boligformål, med oppføring av en ny betongtrapp ved nordfasadens lysgrav, nye vinduer, dør og sort lakkert spilerekkverk til trappen. På sørfasaden skal to store glass skyvedører erstatte to vinduer og en glassdør, noe som vil øke dagslysinnslippet i stuen betydelig.

Funksjonell planløsning i kjeller

Den nye sekundærleiligheten får en funksjonell planløsning med entré, kjøkken og spisearéal vendt mot ny vindusfasade, en liten stue, en sovealkove med delvis åpne vegger for bedre lys, samt bad plassert ved siden av sovealkoven. Kjelleretasjen har en takhøyde på 2,25 meter, og 15,5 m² av kjelleren forblir uendret etter ombyggingen. Det etableres også en intern dør mellom hovedboligen og sekundærleiligheten som sikrer alternativ rømningsvei.

Arkitekturtilpassede og diskrete endringer

Alle tiltak er nøye tilpasset boligens eksisterende arkitektur fra 1960-tallet med teglforblending og liggende trepanel. Nye elementer som trapp, rekkverk og dører er valgt og utformet for å harmonisere i farge og form med eksisterende fasader. Rekkverket i sort lakkert stål kombineres med ny beplantning, og det gjøres ingen terrengendringer i hagen. Utvendige endringer er minimalt synlige og prosjektet følger kravene i plan- og bygningsloven for å ivareta gode visuelle kvaliteter i det regulerte boligområdet på Smestad.

Mer boligareal uten estetikktap

Prosjektet bidrar til økt boligareal og fleksibilitet på eiendommen uten å forringe områdets estetikk eller funksjonalitet. Sekundærleiligheten kan blant annet gi mulighet for utleie, ekstra boareal for familie eller tilpassing av boligen for ulike behov. Tiltaket legger vekt på å bevare naboskapets karakter og sikre trygghet gjennom etablering av alternative rømningsveier.

Ingen spesielle risiko- eller miljøutfordringer

Det er ikke nevnt spesielle risikomomenter eller miljøfokus i tilgjengelig informasjon, men prosjektet synes å ta hensyn til eksisterende bygg og omgivelser for å minimere visuelle og fysiske inngrep. Det foreligger ingen indikasjoner på uvanlige byggetekniske utfordringer eller påkjenninger for nabolaget. Fremdriftsinformasjon og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Monolitveien 34
0375 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/690

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	40 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Pilot Arkitekter

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+184

leder

overvann

taksklasse

belegg

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

betong

gård

trykk

bygningstype

skilt

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

glass

leire

opphold

strømførende

trapp

infrastruktur

inngang

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

hage

bo-monter

kjøkken

skjerm

leilighet

elverk

utvidelse

regelverk

postmottak

skole

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

soverom

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

bruksendring

rørlegger

avløpssystem

utomhusplan

overbygg

inngangsparti

kasse

boligområde

planløsning

støttemur

byggeområde

va-justert

gulv

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

rømningsvei

panel

rørlegge

oppholdsrom

mast

underbygg

gravearbeid

postkasse

himling

overdekning

plankrav

støpekasse

overdekke

naturverdi

trekonstruksjon

søyle

hovedinngang

vannbåren

veiarbeider

kjelleretasje

armer

avløpsplan

antikvar

bebyggelsesplan

kulturminnevern

byrom

underform

fasadeliv

glassdør

ytterdør

lakkere

glassfiber

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

angspartiet

gangspartiet

hybel

elpanel

innerdør

sinker

trappeløp

hovedetasje

terrengbehandling

spile

trepanel

karm

skøyte

terrassedør

repanel

skyvedør

blende

brett

boligareal

rørleggerarbeid

vindetasje

lysgrav

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

lysinnslipp

innslipp

repos

glassflate

lakk

minimumsavstand

atrium

eggerarbeid

sekundærleilighet

nordfasade

tekniskontor

ikt-kontor

underleilighet

dørleilighet

omramming

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

beise

bakvegg

trappetrinn

lyskrav

vindusareal

forblending

dagslyskrav

hobbyrom

skivegg

vannbrett

slukrav

konvertering

lastdør

atriumhus

spilerekkverk

trimhus

pilerekkverk

spilerekk

alkove

vindusomramming

hovedinngangsparti

teglforblending

teglforing

dagslysinnslipp

sovealkove

monolitt

sovealkov

mørkbeis

mørkbeise

mørkbeiset

atriumshus

lyskrave

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Monolitveien 34 - bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

12. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2023

Supplering av søknad

23. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Des 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

15. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Feb 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune