Ombygging enebolig, sekundærleilighet og fasade - Monolitveien 34

Beskrivelse: Bruksendring av kjellerbod til 40,8 m² sekundærleilighet med ny trapp, vinduer og glass skyvedører i bolig på Smestad. Tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur. Les mer ↧

Ombygging med ny sekundærleilighet

Prosjektet omfatter ombygging av en enebolig i Monolitveien 34, hvor det skal opprettes en sekundærleilighet på 40,8 m² BRA i kjelleretasjen. Arbeidet inkluderer bruksendring av en eksisterende bod til boligformål, med oppføring av en ny betongtrapp ved nordfasadens lysgrav, nye vinduer, dør og sort lakkert spilerekkverk til trappen. På sørfasaden skal to store glass skyvedører erstatte to vinduer og en glassdør, noe som vil øke dagslysinnslippet i stuen betydelig.

Funksjonell planløsning i kjeller

Den nye sekundærleiligheten får en funksjonell planløsning med entré, kjøkken og spisearéal vendt mot ny vindusfasade, en liten stue, en sovealkove med delvis åpne vegger for bedre lys, samt bad plassert ved siden av sovealkoven. Kjelleretasjen har en takhøyde på 2,25 meter, og 15,5 m² av kjelleren forblir uendret etter ombyggingen. Det etableres også en intern dør mellom hovedboligen og sekundærleiligheten som sikrer alternativ rømningsvei.

Arkitekturtilpassede og diskrete endringer

Alle tiltak er nøye tilpasset boligens eksisterende arkitektur fra 1960-tallet med teglforblending og liggende trepanel. Nye elementer som trapp, rekkverk og dører er valgt og utformet for å harmonisere i farge og form med eksisterende fasader. Rekkverket i sort lakkert stål kombineres med ny beplantning, og det gjøres ingen terrengendringer i hagen. Utvendige endringer er minimalt synlige og prosjektet følger kravene i plan- og bygningsloven for å ivareta gode visuelle kvaliteter i det regulerte boligområdet på Smestad.

Mer boligareal uten estetikktap

Prosjektet bidrar til økt boligareal og fleksibilitet på eiendommen uten å forringe områdets estetikk eller funksjonalitet. Sekundærleiligheten kan blant annet gi mulighet for utleie, ekstra boareal for familie eller tilpassing av boligen for ulike behov. Tiltaket legger vekt på å bevare naboskapets karakter og sikre trygghet gjennom etablering av alternative rømningsveier.

Ingen spesielle risiko- eller miljøutfordringer

Det er ikke nevnt spesielle risikomomenter eller miljøfokus i tilgjengelig informasjon, men prosjektet synes å ta hensyn til eksisterende bygg og omgivelser for å minimere visuelle og fysiske inngrep. Det foreligger ingen indikasjoner på uvanlige byggetekniske utfordringer eller påkjenninger for nabolaget. Fremdriftsinformasjon og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Monolitveien 34
0375 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/690

Verdi og størrelse

40 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pilot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atriumhus

avløp

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakvegg

betong

bod

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggegrunn

+77

byggeområde

byggetiltak

bygningsnummer

dagslysinnslipp

dekkesav

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeliv

garasje

glass

glassdør

glassflate

gravearbeid

grunn

gulv

hage

himling

hobbyrom

hovedetasje

hovedinngang

hovedinngangsparti

hus

inngang

karm

kjeller

kjelleretasje

kjellervindu

kjøkken

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

montering

mur

nord-fasade

oppføring

oppholdsrom

overbygg

overvann

panel

postkasse

rekkverk

rømningsvei

rørleggerarbeid

sekundærleilighet

skyvedør

sovealkove

soverom

spilerekkverk

stue

stål

støttemur

søyle

tak

tegl

teglforblending

terreng

trapp

trappeløp

trappetrinn

tre

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

utomhusplan

vann

vannbrett

vegg

vei

vindu

vindusomramming

vvs

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Monolitveien 34 - Bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

12. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2023

Supplering av søknad

23. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Des 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

15. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06463 - Monolitveien 34 - Bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/103701

31. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06463 - Monolitveien 34 - Bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/103701

12. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06463 - Monolitveien 34 - Bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/103701

Oppdateringer

30. May 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)

25. May 2024

Bård Fornebo lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre, Tømrerarbeider for DISEN BYGG
Raymond Holm lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for ADEKVAT VVS
Pål Grote lagt til som Ansvarsrett for Graving for ACTA
DISEN BYGG lagt til som Entreprenør
ADEKVAT VVS lagt til som Entreprenør
ACTA lagt til som Entreprenør

12. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 40.8 kvm
Trude Bremnæs lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Pilot Arkitekter
Pilot Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.