Sagtunet Boliger - 10-12 Boenheter med Parkering og Lekeplass

Beskrivelse: Utvikling av 10-12 to-etasjes leiligheter med parkeringskjeller, lekeplass og universell utforming sør i Melhus kommune. Les mer ↧

10-12 boenheter med parkeringskjeller

Prosjektet Sagtunet Boliger innebærer omregulering av et næringsareal til boligformål, med tilrettelegging for 10-12 boenheter fordelt på to to-etasjes leilighetsbygg. Byggene får parkeringskjeller i sokkel, og adkomsten til hver boenhet løses via et felles trapp- og heishus med svalgang. Totalt boligareal er ca. 2,8 daa med %BYA på 35 %, og boenhetene har varierende størrelse fra cirka 75 til 90 m².

Omfattende universelt uteområde og parkering

Det planlegges et omfattende uteområde med lekeplass på 240 m² sørvest i planområdet, samt minimum 360 m² areal til uteopphold, som både kan inkludere private terrasser og felles uteområder. Terrenget tilpasses universell utforming med jevnt kotenivå og en maks helning på 1:8 for adkomstveien. Planen sikrer også parkeringsløsninger med minst 20 og maksimalt 24 parkeringsplasser, hvorav 5 % er tilrettelagt for HC-parkering.

Trafikkløsning med fortau og støyskjerming

Trafikkløsningen inkluderer adkomst via eksisterende av-/påkjørsel mot Nævsvegen med tilpasninger som følger kommunal vegnorm, og etablering av fortau for å sikre myke trafikanters fremkommelighet til nærliggende skole og barnehage. Planen ivaretar støyskjerming mot fylkesveg ved byggegrenser og hensynssoner i henhold til T-1442-standarden.

Krav til infrastruktur før bruksattest

Før første bruksattest kreves opparbeidelse av infrastruktur som VA-nett, leke- og uteoppholdsarealer, fortau, renovasjonsanlegg samt gjennomføring av støyskjermingstiltak og tiltak for å hindre spredning av uønskede arter i massetransport. Det er lagt vekt på et attraktivt boligmiljø med universell tilgjengelighet og tilrettelegging for eldre beboere som ønsker å forenkle bosituasjonen, samtidig som tiltaket bidrar til fortetting og boligvariasjon i området.

Små miljøpåvirkninger og sosial gevinst

Miljømessig vurderes prosjektet å gi små negative virkninger, da området i dag benyttes som oppstillingsplass og omfatter en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Tiltaket bidrar til økt sosial infrastruktur med forventet tilvekst på cirka 26 nye beboere og forbedret tilgjengelighet og rekreasjonstilbud for både eldre og familier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nævsvegen 3
7213 Gåsbakken
Norge

Verdi og størrelse

2800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	10-12 stk
Boligbygg	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	20-24 stk
Lekeplass	240 sqm
Planlagt boligområde	2.8 daa
Totalt planareal	4.4 daa
Parkeringskjeller i sokkel	1 stk felles

Aktører

Byggherre: Midttømme Entreprenør

Arkitekt: IKON ARKITEKT & INGENIØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Reguleringsplanen for området er revidert og fastlagt med godkjente arealformål og tekniske krav, inkludert detaljert regulering av adkomst, parkeringsplasser og uteområder. Rekkefølgebestemmelser er fastsatt som sikrer opparbeidelse av infrastruktur, lekeplass, fortau og renovasjonsanlegg før brukstillatelse.

Neste steg: Opparbeidelse av infrastruktur og uteområder, inkludert VA-nett, fortau, lekeplass og renovasjonsanlegg, må fullføres før første bolig kan tas i bruk. Eventuelle støytiltak og sikring mot uønskede arter i massetransport må også gjennomføres. Ingen spesifikke blokkeringspunkter er nevnt, men oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Midttømme Entreprenør

Byggherre

Select logo

Sentralbord

IKON ARKITEKT & INGENIØR

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@ikon.as	+47 ** 55
Anne Marie E. Valderaune	Ansvarlig planlegger	***@ikon.as	+47 ** 17

Sentralbord

***@ikon.as

+47 ** ** ** 55

Anne Marie E. Valderaune

Ansvarlig planlegger

***@ikon.as

+47 ** ** ** 17

Melhus Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Envinas

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2020: Detlajregulering fra Melhus kommune

2019008_SagtunetBoliger_Planbeskrivelse[101220].pdf

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/6805/2019008_SagtunetBoliger_Planbeskrivelse[101220].pdf

Oppdateringer

10. Dec 2020

Totalt areal lagt til: 2800 kvm
Anne Marie E. Valderaune lagt til som Ansvarlig planlegger for IKON ARKITEKT & INGENIØR AS
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
IKON ARKITEKT & INGENIØR lagt til som Arkitekt
Midttømme Entreprenør lagt til som Byggherre
Envinas lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sagtunet Boliger - 10-12 Boenheter med Parkering og Lekeplass