To eneboliger med gjenbrukt kjeller - Ilaveien 2A (21/21231)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av to nye eneboliger på delte tomter, inkludert delvis gjenbruk av eksisterende kjeller. Byggene er utformet med varierte uteplasser og tilpasset lokalområdets bebyggelsesmønster. Les mer ↧

Oppføring av to nye boliger

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på Ilaveien 2A (21/21231), hvor eksisterende bygninger rives og tomten deles i to omtrent like store deler på over 800 m² hver. Begge nye tomter tilfredsstiller kommunens krav til tomtestørrelse og inkluderer delvis gjenbruk av den eksisterende kjelleren. Kjelleren vil ha felles utvendig adgang for begge boligene, noe som er en sentral del av nybyggingen.

Optimal utnyttelse av uteområder

De to eneboligene har ulik orientering for best mulig utnyttelse av uteområdene og for å minimere innsyn mellom boligene. Hus A er orientert øst-vest, mens Hus B er orientert nord-sør. Begge byggene får flate tak og varierer i høyde for å tilpasses terrenget på tomten. Uteområdene består av variert design med store terrasser, overdekte uteplasser og takterrasser som gir skjermede og kvalitetsrike uteplasser. Tomten får i tillegg ny felles adkomstvei langs nordsiden, som frigjør plass til utearealer mot sør og sørvest for begge boligene.

Robuste materialer og vannhåndtering

Materialvalget inkluderer en første etasje i tegl, mens annen etasje kles i tre, noe som kombinerer robusthet og estetikk. Det er stort fokus på beplantning med hekk, trær og busker for å ivareta privatliv og redusere innsyn fra nærliggende Ringstabekkveien. Prosjektet har også tatt høyde for eksisterende vannforhold ved å benytte dreneringsmasser langs en sekundær flomvei som går over eiendommen, noe som er viktig for bærekraftig håndtering av overvann og reduserer risiko for vannskader.

Miljøfokus og tilpasning til terreng

Prosjektet legger vekt på både funksjonelle og estetiske forhold, med fokus på tilpasning til eksisterende terreng, gode solforhold og skjerming. Gjenbruk av kjellerkonstruksjonen representerer et miljøfokus ved at deler av den gamle konstruksjonen tas i bruk på nytt, noe som kan redusere materialbruk og byggeavfall. Tomtegrensen, boligstørrelser og utearealer er nøye planlagt for å tilfredsstille kommunale krav og sikre god livskvalitet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ilaveien 2A
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

36/778

Verdi og størrelse

162 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ILAVEIEN 2

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+120

boligbygg

brannkum

brannskille

brannvannsdekning

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærer

dekk

depot

dør

enebolig

fasade

fellesavløp

forankring

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glass

gressplen

grovkjøkken

grunn

grunnflate

gulv

hall

hobbyrom

hus

inngang

inngangsparti

isolering

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kledning

kommunalvei

konstruksjon

kum

ledning

ledningsnett

ledningsstrekk

lekestue

lås

løyfteinnretning

marktegl

mur

mønehøyde

oppføring

overlys

overvann

parkeringsareal

peis

pergola

postkasse

påbygg

rekkverk

riving

saltak

skjøte

skråtak

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

spillvann

spisestue

stige

stikkledning

stoppekran

stue

tak

takform

takoverdekk

takterrasse

takutstikk

takvinkel

tegl

teglfasade

terrasse

terreng

terrengfall

terrengmur

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledd

trespile

underbygg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

veiareal

veigrunn

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ilaveien 2 - enebolig - hus A

Søknad om rammetillatelse

14. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

16. Sep 2022

Klage på vedtak

9. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2023

Vedtak om avvist søknad

26. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

15. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

21. Aug 2023

Supplering av søknad

27. Sep 2023

Supplering av søknad

27. Sep 2023

Vedtak om avslag på søknad

28. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

31. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Sep 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17826 - Ilaveien 2 - enebolig - hus A

/pro/byggesak/Bærum/38248

Oppdateringer

14. Sep 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 162 kvm
Geirmund Barsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skaara Arkitekter
Christian Storm lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ILAVEIEN 2
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt
ILAVEIEN 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.