Boliger Soltrøa - Eneboliger i rekke og småhus

Beskrivelse: Detaljert plan for bygging av inntil 8 rekkehus og småhus på 5,5 dekar ved Rye, med lekeplass, parkering og fokus på terrengtilpasning og stabilitet. Les mer ↧

Plan for 14 boliger i variert terreng

Planområdet Soltrøa ligger ca. 2 km sør for Melhus sentrum og omfatter 5,5 dekar avsatt til boligbebyggelse. Det planlegges å rive eldre boligbebyggelse på eiendom 90/112 for å etablere åtte rekkehus i tre etasjer, hvor den nederste etasjen bygges inn i terrenget. I tillegg inngår frittliggende småhus i brattere terreng for totalt 6-8 boliger. Terrengets helningsgrad varierer mellom 1:2 og 1:2,5, noe som krever tilpasning av bygg og terrengutgraving for økt stabilitet.

Universell utforming med parkering og lekeplass

Det legges særlig vekt på å etablere gode uteområder med en felles lekeplass sentralt i planområdet, plassert over underjordisk parkering som gir universell utforming. Krav til parkeringsplasser er minimum én plass per bolig under lekearealet og ytterligere en til to plasser på egen tomt, avhengig av boligens plassering og bruk. Renovasjonsanlegg lokaliseres ved innkjørselen til området, og det er også åpnet for eventuell plassering av ny nettstasjon/trafo innenfor planområdet.

Trafikksikkerhet og grunnforhold ivaretatt

Planen ivaretar trafikksikkerhet med nye private og kommunale kjøreveger med tilpassede vegbredder og fartsgrenser. Det foreligger positive uttalelser fra fylkeskommunen, fylkesmannen og Statens vegvesen uten vesentlige innsigelser. Geotekniske vurderinger har påpekt mulige kvikkleirereserver, men planlegger har valgt eneboliger i rekke for å unngå kostbar spunting, noe som sikrer stabilitet i området. Mulige konflikter med jordbruksarealer og naboers bekymringer om eiendomsverdi er omtalt, men ikke avklart.

Konsentrert småhusbebyggelse med bærekraft

Totalt skal det bygges konsentrert småhusbebyggelse med inntil åtte boligenheter og frittliggende småhusbebyggelse i bratt terreng. Området omfatter også grønnstruktur, landbruksarealer og teknisk infrastruktur, og det er lagt vekt på bærekraftige løsninger som kombinert parkering og lekearealer for området. Byggene planlegges i tråd med eksisterende reguleringskrav og kommuneplanens arealdisponering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Trøavegen 34
7224 Melhus

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

barnehage

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boring

bygd

byggeprosjekt

bærer

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

+41

fellesanlegg

fortau

fundamentering

gangforbindelse

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grøntareal

hovedbygning

infrastruktur

kjøreveg

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

oppvarming

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

spunting

spuntvegg

strømforsyning

strømledning

sykkelparkering

tilkomstveg

tomt

uteareal

utgraving

utleieenhet

vann

vannbåren

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker