Boligfelt i Luemeravda og Solsiden - Eneboligtomter

Beskrivelse: Boligfelt i Luemeravda og Solsiden med 23 eneboligtomter, infrastrukturutvikling, ny vei, lekeplass og grøntområder i Nesseby kommune. Les mer ↧

23 sørvendte eneboligtomter

Boligfeltet Luemeravda og Solsiden i Nesseby kommune består av 23 sørvendte eneboligtomter, planlagt som en utvidelse av det tidligere Høgtoppen boligfelt. Tomtene varierer i størrelse fra cirka 1000 til 1800 m², og bebyggelsen vil bestå av frittliggende småhus i 1 til 1,5 etasje med kjeller og loft. Det legges til rette for garasje, sekundærleilighet og universell utforming, noe som gir gode boligløsninger tilpasset ulike behov. Boligfeltet ligger i Varangerbotn, med gode internforbindelser til sentrum og nærliggende friluftsområder.

Etablering av infrastruktur og støytiltak

Prosjektet inkluderer etablering av nødvendig infrastruktur, som ny kommunal kjørevei med fartsgrense på 30 km/t, gang- og sykkelvei for å ivareta myke trafikanter, samt offentlig lekeplass sentralt i boligfeltet. I tillegg etableres en skiløypetrase med mulighet for belysning. For overvannshåndtering benyttes egne grøftetraseer og pumpestasjon, og det er satt av plass til nettstasjon og snøopplag. Støy fra E75 ivaretas gjennom krav om støyskjerm på 2,5 til 3 meter, som må være på plass før boligene tas i bruk.

Miljøprofil med grønnkorridor og samarbeid

Miljøprofilen i prosjektet er god, med fokus på bevaring av friområder og grønnstruktur. Det er inkludert en offentlig grønnkorridor og en tursti-/skiløypetrase som krysser et vernet vassdrag via bru. Infrastruktur for vann, avløp og strøm skal kobles til kommunale anlegg. Det har vært samarbeid med NAF for å unngå konflikter med den eksisterende øvingsbanen i området, hvor blant annet veitraseen er justert, og dialog med grunneiere er gjennomført for å sikre tilpasninger.

Åpent anbud for entreprenørarbeider

Prosjektet utlyste et åpent anbud for entreprenøren som skal oppføre veier, vann- og avløpsanlegg samt elektrotekniske installasjoner. Tilbudsfristen var 16. mai 2023, med en tilbudsbefaring holdt 28. april 2023. Arbeidene var planlagt å starte 1. juni 2023, og ferdigstillelse var estimert til 1. oktober 2024. Alle tilbud skulle leveres elektronisk via Mercell, og kommunikasjon skjer på norsk.

Ferdigstillelse og universell utforming

Boligfeltets ferdigstillelse og innflytting forutsetter opparbeidelse av teknisk infrastruktur, gjennomføring av støytiltak og ferdigstillelse av lekeplass. Dette prosjektet bidrar til et bedre boligtilbud i Varangerbotn, tilrettelegger for universell utforming og fremmer miljøvennlige transportvalg som gang- og sykkelvei, noe som gagner både beboere og samfunnet generelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Várjjatgeaidnu
9840 Varangerbotn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter

23 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Solsiden boligfelt ble revidert for å legge kjøreveien i større sving utenom NAFs øvingsbane etter dialog med NAF og grunneiere. NAF aksepterte omleggingen 9. mars 2023. Planforslaget inkluderer også aksept for tilkobling til kommunalt vann og avløp, samt krav om støyskjerm før boligfeltet kan tas i bruk.

Neste steg: Opparbeiding av kommunalteknisk infrastruktur og etablering av støyskjerm samt lekeplass må fullføres før boligene kan tas i bruk. Eventuelle nødvendige byggetillatelser og godkjenninger for tekniske anlegg og veianlegg må sikres. Mulige prosjektblokker er dialog med grunneiere og utførelse av bru over vernet vassdrag for skiløypetrase.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Nesseby kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jørn Opdahl	Teknisk sjef

Sentralbord

Jørn Opdahl

Teknisk sjef

RAMBØLL

Byggherre

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Hans-Petter Bergseng	Kontaktpunkt	***@multiconsult.no	+47 ** 30

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Hans-Petter Bergseng

Kontaktpunkt

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 30

Henning Larsen Architects

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@henninglarsen.com
Andreas Foss Westgaard	Oppdragsleder	***@henninglarsen.com	+47 ** 77
Pål Eskil Sneve	Planrådgiver	***@henninglarsen.com	+47 ** 79

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Andreas Foss Westgaard

Oppdragsleder

***@henninglarsen.com

+47 ** ** ** 77

Pål Eskil Sneve

Planrådgiver

***@henninglarsen.com

+47 ** ** ** 79

Varanger kraft

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NAF

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2023: Detlajregulering fra Nesseby kommune

2012002_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nesseby5636/dokumenter/155/2012002_planbeskrivelse.pdf

20. Apr 2023: Doffin

Luemeravda boligfelt - infrastruktur for nytt boligfelt. Nesseby kommune som oppdragsgiver og tiltakshaver, innbyr med dette til åpen tilbudskonkurran...

https://doffin.no/notices/2023-632137

Oppdateringer

20. Apr 2023

Byggestart endret fra HØSTEN 2023 ELLER TIDLIG 2024 til 01.06.2023
Hans-Petter Bergseng lagt til som Kontaktpunkt for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Byggherre

22. Mar 2023

Byggestart lagt til: HØSTEN 2023 ELLER TIDLIG 2024
Jørn Opdahl lagt til som Teknisk sjef for Nesseby kommune
Andreas Foss Westgaard lagt til som Oppdragsleder for Henning Larsen Architects
Pål Eskil Sneve lagt til som Planrådgiver for Henning Larsen Architects
Nesseby kommune lagt til som Byggherre
NAF lagt til som Stakeholder
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
Varanger kraft lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt i Luemeravda og Solsiden - Eneboligtomter