Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvednanesvegen 75 i Strand kommune med 28 nye boliger, variert bebyggelse og nytt VA-nett tilpasset bratt terreng. Les mer ↧

28 nye boliger i variert terreng

Boligfelt Kvednanesvegen 75 i Tau, Strand kommune, omfatter utbygging av 28 nye boliger, inkludert eneboliger, rekkehus, en 4-mannsbolig og en 6-mannsbolig. I tillegg beholdes tre eksisterende boliger. Boligene legges sydvendt mot Hidlefjorden i et bratt terreng, med en beregnet boligtetthet på 2,1 boliger per dekar. Tomtestørrelser og uteareal varierer betydelig, fra 48 til 700 m², for å sikre god boligkvalitet og tilpasning til landskapet. Prosjektet inkluderer også et rekkehus med fire boenheter i delfelt BKS4, der hver boenhet fordeler seg på to plan og har et bruksareal på rundt 105-107 m² per enhet.

Nytt VA-nett og veiutbygging

For å sikre god infrastruktur blir det etablert nytt kommunalt vann- og avløpsnett (VA-nett) gjennom planområdet. Eksisterende ledninger som kommer i konflikt med utbyggingen erstattes, og spillvann og overvann kobles til eksisterende nett med utslipp i sjø. Det legges til rette for ringforbindelse i vannledningsnettet for bedre forsyningssikkerhet. Nye interne adkomstveier dimensjoneres for lastebiltrafikk, og dette inkluderes fortau og gangveier for å forbedre tilgjengelighet for gående og syklende. Parkering skjer ved to plasser på egen tomt for eneboliger og rekkehus, mens 4- og 6-mannsboliger får felles parkeringsplass med totalt 17 plasser.

Godt bomiljø med uteareal

Planforslaget legger vekt på et godt bomiljø med minimum 700 m² felles uteareal, inkludert en sandlekeplass på minst 150 m² med god solinnstråling. Det forventes en trafikkøkning på 50 til 100 bilturer per døgn som følge av prosjektet, noe som håndteres gjennom nye vegløsninger og bedre gangveier. Totalt vil boligfeltet gi omtrent 45 nye innbyggere, der cirka 11 er barn, noe som kan påvirke behovet for lokale tilbud som barnehage og skole. Planområdet oppfyller kommunens krav til boligtetthet, uteoppholdsareal og tilpasning til omkringliggende miljø, og vurderes å bidra positivt til boligutvikling og samfunnsbehov i Tau.

Nødvendige tillatelser og areal

Prosjektet har fått nødvendige tillatelser, inkludert rammetillatelse for rekkehusene dater fra oktober 2022 under saksnummer 573/22, samt tillatelse for tilhørende carporter og boder fra 2023. Det er gjort mindre revisjoner i planløsningen med nedjustert vindusstørrelse i henhold til gjeldende reguleringsplan. Eiendommen fradelt med gårds- og bruksnummer 16/543, og bygget har et bebygd areal på 266 m², med tilleggsareal for boder på 28 m², totalt 500 m² bruksareal inkludert overbygde områder.

Lav risiko og infrastrukturoppgradering

Risikoanalyser (ROS-analyser) viser at prosjektet er lite sårbart, og infrastrukturen er dimensjonert for å tåle belastningen fra den økte trafikken og befolkningsveksten. Oppgraderinger av VA-nett og vei er planlagt for å sikre god funksjonalitet og miljøtilpasning, og det legges vekt på å minimere konflikter med eksisterende infrastruktur. Gjennomføringen følger godkjente planer og sikrer at prosjektet møter både tekniske og miljømessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Kvednanesvegen 75
4120 Tau

Matrikler (gnr/bnr)

16/543

Verdi og størrelse

500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	104 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	107 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KVEDNANESVEGEN 75

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

allrom

anlegg

anleggsbidrag

anneks

arbeid

armatur

asfalt

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

+188

bad

balkong

barnehage

basseng

belysning

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

bilparkering

bod

bodbygg

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligblokk

boligbygget

boligfelt

bolighus

boligområde

brakkerigg

brannkum

byggegroper

byggegrunn

byggeplass

byggested

bygningsnummer

bærelag

carporter

dekk

dreneringsgrøft

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

fasade

fergekaien

ferjekai

ferjeterminal

fjernvarme

flis

flisarbeider

forskaling

forsterkningslag

forstøtningsmur

fortau

fuktsikring

gangadkomst

gangbro

gangforbindelse

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grovkjøkken

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

hageanlegg

hus

icopaltak

ildsted

infrastruktur

inngang

kabel

kabelskap

kantstein

kjøreveg

kobling

konstruksjonsikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

levegg

lufttetthet

låvebru

løyfteinnretning

maling

mannsbolig

maskin

membran

montering

mur

mønehøyde

nettanlegg

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

ov-ledning

overbygd

overbygg

overdekning

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

plasstøpt

pumpestasjon

pvc

påkoblingspunkt

radonr2

radonsperre

rekkehus

ryfylketunnel

rørinspeksjon

rørledning

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sanitæranlegg

sanitærarbeid

selvfallsledning

sikring

sikringssoner

sikringstiltak

sluk

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkeletasje

soverom

spillvann

spillvannsledning

stav

stein

steingard

stikkledning

stolpe

stålpipe

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takkant

taknedløp

tekkingsarbeid

telekabel

terrasse

terreng

tetting

tilbakeslagssikring

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trafo

trapp

traubunn

tre

trelast

trinnhøyde

tømrerarbeider

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vei

ventilasjon

ventilering

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2024

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Oct 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2766 - 16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

/pro/byggesak/Strand/40674

22. Oct 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2766 - 16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

/pro/byggesak/Strand/40674

24. Jun 2024: Byggesak hos Strand kommune

2024/2766 - 16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

/pro/byggesak/Strand/40674

5. Jul 2018: Arealplan fra Strand kommune

1130201707 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/3796/1130201707%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

22. Oct 2025

Knut Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Gjesdal Tak
Gjesdal Tak lagt til som Entreprenør

24. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 500 kvm
Eivind Bondhus lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ICOPALTAK
Silje Tunge lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj for Stav Arkitekter
Inger Marie G. Fosse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Tone Ø. Marvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AS Ryfylke Trelast
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging for REIANES MUR & FLIS
Sigve Kleppa Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand Forskaling
Aksel Steine lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rycon
Jan Gaute Krogevoll lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg for Fiskå Maskin
Erik A.M. Karlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku for AS Ryfylke Trelast
Richard Helgeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bbe Takst
Gunnar Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVEDNANESVEGEN 75
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Stav Arkitekter lagt til som Interiørarkitekt
AS Ryfylke Trelast lagt til som Entreprenør
Strand Forskaling lagt til som Entreprenør
Rycon lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør
Bbe Takst lagt til som Uavhengig kontrollør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Rådgivende ingeniør
Fiskå Maskin lagt til som Entreprenør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør

5. Jul 2018

KVEDNANESVEGEN 75 lagt til som Byggherre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.