Boligfelt med fire nye eneboliger i Rorbuveien 3

Beskrivelse: Plan for fire nye eneboliger med infrastruktur, lekeareal og parkeringsløsninger ved Rorbuveien 3 i Bodø, tilpasset terreng og nærliggende friluftsområde. Les mer ↧

Fire boliger med carport

Prosjektet legger til rette for etablering av fire nye eneboliger eller rekkehus med tilhørende teknisk infrastruktur, felles leke- og uteoppholdsareal ved Rorbuveien 3. Bebyggelsen planlegges plassert på nordøstre del av hver tomt med gode solforhold mot sørvest. Tomtestørrelsene varierer mellom 345 og 520 m², og bebyggelsen får to etasjer samt hems/loft med saltak. Nye boliger bygges med sokkel som gir inngang fra adkomstveien i 1. etasje, og carport oppføres mot adkomstveien i nord.

Tilpasset landskap og fasade

Tomtene ligger i en skråning med delvis utplaning mot sør. Bygningenes plassering, med mindre fasadeareal mot friluftsområdet, er tilpasset landskap og naboarealer, og gir utsyn mot sjøen. Det benyttes trematerialer med en dempet fargepalett, stor bruk av glass mot sjøen og murverk mot terreng, for å harmonisere med eksisterende boligfelt og naturlandskap. Totalt bygges det med en utnyttelse på 40 % BYA, med gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde maksimalt 11 meter.

Adkomstvei og parkeringsløsninger

Planområdet på 5,1 daa inkluderer eksisterende og nye tomter, samt adkomstvei som utbedres og forlenges. Renovasjonsanlegg og felles parkeringsareal for fire biler er regulert inn, samt krav til 1,4 parkeringsplasser per boenhet er ivaretatt på egen tomt gjennom garasje eller carport. Veien opprettholdes som privat/felles med brannbil- og lastebiltilgjengelighet ivaretatt. Avtaler med grunneier Bodø Museums Stiftelsen er inngått for plassering av vei og renovasjonsløsning.

Miljø- og samfunnshensyn

Det er lagt vekt på å unngå negative konsekvenser for miljø og samfunn, og planen vurderes som i tråd med kommunens mål om fortetting og befolkningsvekst. Uteområdene er plassert i skjermet, flat del av tomten, godt tilrettelagt for opptil 10 boenheter med mulighet for ekstra utleieenheter. Det finnes ingen registrerte kulturminner i planområdet, men naboområder har fornminner og museum som det tas hensyn til i planleggingen.

Støy- og flynavigasjonskrav

Planforslaget inkluderer bestemmelser knyttet til flynavigasjon og støy, da området ligger innenfor gule flystøysoner. Krav om radioteknisk vurdering for større bygg eller mobilkraner over 30 meter er foreslått, samt retningslinjer for belysning for å unngå farlig eller villedende lys i innflygingsområdet til Bodø lufthavn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Rorbuveien 1A
8070 Bodø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

belysning

benk

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+101

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

brannvannforsyning

bygd

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggetrinn

carport

damm

demper

el-nett

endevegg

enebolig

energiforsyning

fasadeareal

fjellanlegg

fjernvarme

fortau

garasje

gavlfasade

gesimshøyde

glassflate

gravrøys

grunn

grunnforhold

hage

hus

høyspenningskabel

infrastruktur

inngang

jernbane

kabel

kjøreveg

konstruksjon

kraftledning

kran

kulturbygg

kvern

lastebil

ledningsanlegg

lekeareal

lekeområde

luftkvalitet

løsmasse

material

mobilkran

murverk

museum

mønehøyde

naust

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstilling

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

radonsperre

rekkehus

renovasjonsanlegg

rom

rorbu

saltak

samferdselsanlegg

sjakt

smie

småhusbebyggelse

sokkel

spillvannsledning

stabbur

tak

takform

takkonstruksjon

takterrasse

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

transformatorstasjon

transportør

tre

trekledning

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

vegg

veggrunn

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2018: Arealplan fra Bodø kommune

1804_2016015_Rp_Rorbuveien 3_planbeskr_20180913.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11116/1804_2016015_Rp_Rorbuveien%203_planbeskr_20180913.pdf

Oppdateringer

13. Sep 2018

Gøran Antonsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Soia Rahasindrainy lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Knut Haugen lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson / Forslagsstill for Grunneier Knut Haugen
Jan Peter Haugen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson / Forslagsstiller for Grunneier Jan Peter Haugen
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Gnist Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Bodø Museums Stiftelsen lagt til som Stakeholder
Grunneier Knut Haugen lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Peter Haugen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.