Leikvin Svøo boligfelt med frittliggende og konsentrerte småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Leikvin Svøo planlegger 14 boligtomter med varierte boligtyper og fellesarealer, med fokus på trygghet og støybeskyttelse. Les mer ↧

Detaljplan for 14 nye tomter

Detaljplanen for Leikvin Svøo i Hemsedal kommune legger til rette for utvikling av ca. 60 dekar boligområder med totalt 14 nye tomter: 12 for frittliggende småhus og 2 for konsentrerte småhusbebyggelse. Planen åpner for maksimalt 25 boenheter i BKS1 og 15 i BKS2, med varierende størrelser og plassering for å skape et dynamisk bomiljø. 25 % av boenhetene skal oppfylle livsløpsstandard. Bygningene tillates oppført med saltak eller pulttak, med begrenset høyde og inntil tre bygg pr. tomt for frittliggende småhus. Parkeringskrav og utomhusplan skal sikre god funksjonalitet og estetikk.

Infrastruktur med støytiltak og sikkerhet

Prosjektet inkluderer infrastruktur som nye veier og fortau, tilpasset terrenget med maksimale stigninger på ca. 8 %. Fortau på nordsiden av hovedveien SKV2 sikrer trygg gang- og sykkelforbindelse. Støy fra riksveg 52 er et vesentlig moment, og det er regulert inn støyskjerm og vegetasjonsbelte for støyreduksjon mellom veien og boligområdene. Det er også satt byggegrenser og frisiktsoner for å sikre trafikksikkerhet. Vann-, avløp- og brannvannsforsyning skal være etablert før brukstillatelse gis.

Gode utearealer med lekeplasser

Det legges stor vekt på å sikre gode utearealer med tre minilekeplasser, felles byggeareal for bålplass, gapahuk, badstue og lokale for sykkel- og skismøring. Lekeplassene skal ta hensyn til topografi og eksisterende vegetasjon, og være lett tilgjengelige, solrike og sikre for barn. Planen fremmer grønnstruktur ved å bevare naturområder og etablere gangforbindelser gjennom feltet, og sikrer samtidig hensyn til landbruk/ LNFR-arealer i planen.

Krav før byggestart og godkjenning

Før igangsetting skal nødvendige veier, parkeringsplasser, vann- og avløpsanlegg samt støyskjerm etableres. Det kreves godkjent situasjonsplan som viser tomtegrenser, bygninger, adkomst, parkering og fri ferdsel til fellesareal før tiltak på konsentrerte småhustomter kan settes i gang. Vedtak i planen gir tiltakshaverne Hødn Bygg AS og grunneier Torleiv Løken mulighet til å starte bygging raskt etter godkjenning. Planlegging og gjennomføring skal bidra til et trygt og attraktivt bomiljø nær Ulsåk sentrum.

Frittliggande småhustomter	12 stk
Tomtestørrelse frittliggande småhus	1005-1348 m²
BYA pr. frittliggande småhus	300-400 m²
Konsentrerte småhustomter	2 stk
Tomtestørrelse konsentrert småhus BKS1	6760 m²
Tomtestørrelse konsentrert småhus BKS2	11014 m²
BYA konsentrert småhus BKS1	2366 m²
BYA konsentrert småhus BKS2	3855 m²
Antall boligenheter BKS1	25 stk
Antall boligenheter BKS2	15 stk
Antall boligenheter totalt i konsentrert småhus	40 stk
Maks antall bygg pr frittliggande tomt	3 stk

Sentralbord
Torstein Haug Hagen	Master i arkitektur / Planleggjar	***@EaFrOkiNteNkUthMagMeEnR.no

BuildPilot

Leikvin Svøo boligfelt med frittliggende og konsentrerte småhus