Boligfelt nord for Frøylandsbekken, Kvernaland

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt med opptil 178 boliger, inklusive blokker, rekkehus og eneboliger, med gode parkerings- og utearealer i Kvernaland. Les mer ↧

Fleksibel boligblanding og parkeringsløsninger

Planområdet dekker ca. 60 dekar og legger til rette for inntil 178 boenheter fordelt på fleksibel tett-lav bebyggelse med en blanding av rekkehus, eneboliger, flermannsboliger og ca. 25 % blokkleiligheter. Bebyggelsen grupperes i fire felt med varierende boligtyper, med blokker plassert nær adkomstvei og parkeringsløsninger som inkluderer parkeringskjeller og felles parkeringshus med automatisk stableløsning. Boligene får høyder fra to etasjer for småhus til opptil fire etasjer i vest for blokkene.

Trafikksikker adkomst og ladepunkt

Adkomst til feltet skjer via fylkesveg 220 Åslandsvegen, med et trafikksikkert T-kryss, og det etableres interne adkomstveier som fordeler trafikken og gir gode forhold for gående, syklende og utrykningskjøretøy. Parkeringsnormen er fleksibelt dimensjonert med maks 1,2 bilplasser per boenhet ved fellesparkering og minimum tre sykkelplasser per boenhet. Alle boliger skal ha ladepunkt for el-bil, og minst 5 % av plassene skal tilrettelegges for bevegelseshemmede.

Terrengtilpasning og grøntområder

Terrengtilpasning og miljøhensyn er ivaretatt ved at terrenget heves og masser byttes ut for bedre infiltrasjon av overvann. Store terrenginngrep unngås særlig ved at den høyeste delen av kollen reguleres til landbruk- og friluftsområde (LNF). Grøntdrag med turvei langs Frøylandsbekken inkluderes for rekreasjon. Utbyggingen stiller krav til flomsikring og teknisk plan for kryss, og det legges opp til universell utforming med tilgjengelige boenheter i alle boligtyper.

Vannforsyning og overvannshåndtering

Tekniske løsninger inkluderer tosidig vannforsyning med tilrettelagt brannvann, nye spillvannsledninger tilkoblet eksisterende nett på selvfall, og ny nettstasjon plassert ved innkjørsel. Overvannsberegninger viser økt avrenning som håndteres med masseutskifting og gode infiltrasjonsløsninger. Avfallshåndtering planlegges via nedgravde containere, tilrettelagt i samarbeid med IVAR.

Justeringer etter offentlige innsigelser

Planprosessen har inkludert revisjoner etter innsigelser fra Statens vegvesen og fylkeskommunen, med justeringer i byggegrenser, parkeringskrav og plassering av boliger for å redusere konflikt med naboer og hensynssone til veg. Det er avklart innsyn med offentlige instanser for trafikk, helse, miljø og tilgjengelighet. Eiendomsgrensen justeres for å følge kommuneplanen og sikre arealer til bolig og LNF.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Åslandsvegen 15
4355 Kvernaland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	178 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Østerhus Gruppen

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

atkomstveg

avfallsbil

avløp

avløpsledning

bad

balkong

ballbinge

barnehage

bebyggelsesstruktur

+201

bekkeløp

betong

betongledning

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

brannkum

brannvann

bro

bru

bryter

bustad

bustadeining

bustadområde

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggjeområde

bygningsmasse

container

dekk

drenering

driftsbygg

einebustad

element

endeleilighet

enderekkehus

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesanlegg

firemannsbustad

fjernvarme

flermannsbolig

flomveg

fordrøyningsmagasin

fortau

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

gateløp

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heis

hovedledning

hovedstruktur

hovedvannledning

hus

høyspentanlegg

høyspentlinje

idrettsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jernbane

kabel

kabeltrase

kjedehus

kjøkken

konstruksjon

korridor

kraftlinje

kulvert

landskapsdrag

landskapselement

lastebil

ledning

ledningsnett

leikeareal

leikeplass

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

levegg

løfteplattform

massehåndtering

masseutskifting

masseutskiftning

masseuttak

matjord

nettstasjon

nybygg

omkjøring

omkjøringsveg

omsorgssenter

oppstillingsplass

overflate

overskotsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pumpe

pvc

påkobling

redningsmateriell

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

rør

samfunnshus

sandlekeplass

skolebygg

skråtak

slokkeinnsats

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

soverom

sperre

spillvann

spillvannsanlegg

spillvannsledning

spillvannsnett

sprengstein

sprinkleranlegg

stav

stein

stigebil

stikkledning

stikkrenne

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelsti

sykkelveg

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

trykk

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vannførende

vannkum

vannledning

vannledningsnett

veg

veggrunn

vei

veiadkomst

ventilkammer

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker