Boligfortetting Brattestø/Skålevik Flekkerøy (1033)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fortetting med 18 nye boliger og infrastruktur i Brattestø/Skålevik på Flekkerøy, med respekt for kulturmiljø og natur. Les mer ↧

18 boliger med gode utearealer

Planforslaget omfatter detaljregulering for fortetting med nye boligeneheter i området Brattestø/Skålevik på Flekkerøy, Kristiansand kommune. Det skal bygges totalt 18 boenheter fordelt på 8 eneboliger og 5 tomannsboliger, med tomtestørrelser varierer mellom ca. 420 m² og 1450 m². Bebyggelsen er planlagt som frittliggende boliger med saltak og tilpasning til eksisterende byggeskikk og terreng, og skal gi gode solforhold og uteoppholdsarealer på minimum 80 m² per boenhet.

Ny vei og kyststi planlagt

Infrastrukturtiltak inkluderer ny kommunal vei som skal erstatte den eksisterende veien Skålevigsgarden som vurderes å være uegnet for økt trafikk. Veien skal betjene både de nye og eksisterende boligene, og bebyggelsen skal ha garasje og parkeringsplasser på egen grunn. Det legges også til rette for gang- og sykkeltrafikk, samt en ny kyststi og friområder langs sjøen. Det nedlagte småbåtanlegget omreguleres til fritidsformål med oppgradering av bryggeanlegg.

Bevaring av natur og friområder

Planen tar hensyn til hensynssonen for kulturmiljø og naturverdier, blant annet ved å bevare terrengformasjoner som Brattestøknollen og regulere store grøntområder til allmenn rekreasjon. Det planlegges en badeplass med strand og en sentralt plassert lekeplass med universell utforming for barn og unge. Bygging i 100-meterssonen mot sjøen begrenses, og nye boliger plasseres inntrukket fra sjøen for å unngå betydelig eksponering.

ROS-analyse bekrefter gjennomførbarhet

Det er gjennomført en ROS-analyse og planforslaget anses teknisk og økonomisk gjennomførbart. Tiltaket bidrar til å utnytte eksisterende infrastruktur bedre og videreutvikle et attraktivt boligområde uten å forringe naboers sol- og utsiktsforhold. Fylkeskommunen og helsemyndigheter har gitt innspill som er ivaretatt i planarbeidet, særlig med hensyn til kulturminner, grøntstruktur og helse- og trivselshensyn.

Skoler dekker behovet i området

Området betjenes av lokale skoler og barnehager innenfor akseptabel avstand, og det vurderes at den beskjedne utbyggingen ikke vil medføre behov for økt kapasitet i skole- og tjenestetilbud. Oppstartsmøte og skisseprosesser har vært gjennomført i perioden 2005-2017, og videre prosjektering vil legge vekt på god arkitektonisk tilpasning og kvalitet i boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Skålevigsgarden 24B
4625 Flekkerøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	18 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

atkomstvei

avløp

avløpsnett

bad

barnehage

bilveg

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

+89

boligtomt

brannvann

brannvannforsyning

brygge

byggearbeid

byggeområde

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

element

enebolig

enkeltbygning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gangbane

gjerde

gravearbeid

grunn

grøntområde

hus

høyspentlinje

infrastruktur

jordkabel

jordstykke

karnapp

kjøkken

kjørevei

kyststi

landskapselement

ledningsnett

leilighet

lekeplass

luftkvalitet

matjord

mudring

museum

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppføring

opplagsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

pumpestasjon

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikringssoner

sjøbod

sjøbuer

småbåtanlegg

småhus

soverom

stamme

stein

stue

sykkelsti

sykkelveg

tak

takvinkel

tank

tankanlegg

terreng

terrenginngrep

toalett

tomannsbolig

tomt

tre

trekledning

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utfylling

utomhusplan

utrigg

va-anlegg

va-nett

valmtak

vann

vannforsyning

veg

veglinje

vei

veigrunn

veisystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2018: Arealplan fra Kristiansand kommune

PB1033.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10809/PB1033.PDF

Oppdateringer

20. Jun 2018

Knut Gundersen lagt til som Eiendomsutvikler (Forslagsstiller) for Eiendomsutvikling Knut Gundersen
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Eiendomsutvikling Knut Gundersen lagt til som Byggherre
Progressio Agder lagt til som Byggherre
Konrad Nilsen & Søn ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.