Boligområde Fornebu Område 6.0 med 500 boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for boligutvikling i Fornebu område 6.0 med rundt 500 boliger i 2-4 etasjer og fokus på grøntområder og universell utforming. Les mer ↧

500 boliger i 2-4 etasjer

Planforslaget for Fornebu område 6.0 regulerer utbygging av cirka 500 boliger fordelt på rekkehus og leilighetsbygg i 2-4 etasjer. Totalt areal for boligareal er 50.400 m² BRA, og samlet boligareal for hele området er anslått til 57.000 m². Byggehøydene er økt fra tidligere planer, med maks gesimshøyde på opptil 4 etasjer, fordelt slik at de høyeste byggene er plassert lenger fra randsoner for å bevare områdets visuelle kvalitet.

Variert boligtyper og utearealer

Utbyggingen inneholder ulike boligtyper med romslige balkonger, takterrasser, og felles tun. Boligfeltene kombinerer rekkehus og blokkbebyggelse med variert fasadematerialbruk som plater, trepanel og tegl. Felles utearealer er sentrale i planen og utgjør 25.000 m², hvorav halvparten er lekeareal i flere kategorier, tilpasset barnefamilier og med gangavstand til nærliggende skoler og tjenestetilbud. Universell utforming sikres med tilpassede gangveier, parkeringsplasser og lekearealer for rullestolbrukere.

Innkjøring og parkeringsløsninger

Adkomst til området skjer via Forneburingen og Lomviveien, med etablert felles avkjørsel fra Forneburingen (Bjørnenga). Parkeringsløsninger inkluderer underjordiske garasjeanlegg med totalt 675 parkeringsplasser, inkludert 100 gjesteplasser, samt sykkelparkering i henhold til gjeldende normer. Tiltak for skjerming av avkjøringsramper vil bli detaljert i rammesøknader.

Miljøvennlige boliger med fjernvarme

Miljømessig er boligene tilknyttet fjernvarme og avfallssug, og det er åpnet for overskridelse av byggegrenser ved etablering av passivhus. Planen legger vekt på å opprettholde høy boligkvalitet, med variert bygningsstruktur som glir naturlig inn i de grønne områdene rundt. Utbyggingen er planlagt gjennomført som fase 1, hvor alle boligene bygges i løpet av en begrenset periode for å sikre gode nabolagsforhold.

Fortetting med miljø- og estetikk

Tidligere planer for området har fokusert på lav bygningshøyde og sikring av allmenn ferdsel og barnehage. Dagens plan bygger videre på dette ved å gi rom for fortetting i tråd med kommunale avtaler, samtidig som leke- og utearealer, estetikk og miljøhensyn ivaretas gjennom detaljregulering og streng kravstyring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bjørnenga 7
1364 Fornebu
Norge

Verdi og størrelse

50400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	ca 500 stk
Leilighetsbygg og rekkehus	457 stk fordelt på felt
Byggehøyde	2-4 etasjer
BRA totalt bolig	50400 m2
Uteoppholdsarealer	25000 m2
Lekearealer	12500 m2
Parkeringsplasser	675 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	100 stk
Sykkelparkeringsplasser	ca 1000 stk

Aktører

Byggherre: Fornebu Boligspar

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Bebyggelsesplan for Fornebu område 6.0 ble vedtatt av kommunestyret 28.03.2008 med økt utnyttelse til 57.000 m² og justert parkeringsareal. Område B2-2 er under utbygging med 3 etasjers boligbebyggelse. Gangveier og felles avkjørsel (Bjørnenga) er etablert og i bruk.

Neste steg: Videre byggesaksbehandling krever bebyggelsesplan. Rammesøknad må detaljere skjerming av avkjøringsramper. Utbygger ønsker å gjennomføre all utbygging i fase 1 for rask realisering. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men bebyggelsesplan kreves før byggestart.

Fase: Ferdig bygd