Boligområde Heimdalsåsen - Høyjord Utvikling

Beskrivelse: Boligområde Heimdalsåsen - Høyjord Utvikling: Prosjekt for kjede- og atriumhus med søknad om rammetillatelse, tilpasset dagens situasjon før boligbygging. Les mer ↧

Regulering for bedre fremkommelighet

Boligområde Heimdalsåsen - Høyjord Utvikling er et boligprosjekt i Sandefjord kommune som omfatter reguleringsendringer i et område på cirka 21,9 dekar. Planområdet ligger på en åsrygg øst for Ilestadvannet og inkluderer eksisterende boligfelt med fem boliger, tre opparbeidede tomter og en ubenyttet hogstflate fra en tidligere planlagt utvidelse. Den pågående reguleringsendringen har som formål å tilpasse terrenget, justere tomtegrenser, flytte veier og utvide svingradiene på interne veier for bedre fremkommelighet, spesielt for utrykningskjøretøy og renovasjonsbiler.

Planlagt boligbygging og tomteinndeling

Prosjektet vil bestå av kjede- og atriumhus utviklet for å møte dagens boligbehov og krav. Det planlegges bygging på gnr/bnr 273/106 og 98, med boligformål som næringsgruppe. Arealformål oppdateres i henhold til gjeldende kommuneplan, og tomteinndeling justeres for økt fleksibilitet. Utnyttelsesgraden (BYA) settes til 35 %, og det tillates bygging av tomannsboliger i felt B6. Veien Heimdalsåsen får en bredde på 8 meter for å tilpasses eksisterende forutsetninger, og plating av parkering skal løses på egen tomt med krav om to biloppstillingsplasser per bolig.

Miljøprofil og trafikksikkerhet ivaretatt

Prosjektet har en klar miljø- og trafikksikkerhetsprofil ved at svingradier økes fra 8 til 10-13 meter for å sikre trygg og effektiv trafikksituasjon i boligområdet. Lekearealer ivaretas gjennom fellesområder utenfor planområdet, og grøntområdene reguleres for turveg. Regulering og planbestemmelser er oppdatert i henhold til SOSI-standard, og planarbeidet tar utgangspunkt i kommuneplanens arealdel for å sikre en helhetlig og bærekraftig utbygging.

Venter på rammetillatelse for bygg

Den videre byggeprosessen er avhengig av godkjenning av rammetillatelse, som søkes for å sikre formelle rammer for oppføring av boligene. Rammetillatelsen legger grunnlaget for at prosjektet kan bygge ut i tråd med gjeldende byggeforskrifter og boligstandarder. Søknaden er nylig sendt inn, og det legges vekt på nøye planlegging og gjennomføring for å sikre at alle normer for boligbygging overholdes før byggestart kan finne sted.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Heimdalsåsen 50
3158 Andebu
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbebyggelse	17647.2 m2
Veg (kjøreveg)	2245.4 m2
Annen veggrunn - grøntareal	1330.8 m2
Turveg	534 m2
Totalt regulert areal	21863.3 m2
Tomter innenfor planområdet	8 stk (5 boliger + 3 opparbeidede tomter)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A-Tre Konsult

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Justering av reguleringsplan for Heimdalåsen - Høyjord er utarbeidet for å tilpasse vegutforming, tomtegrenser og svingradier til dagens situasjon etter forskyvning i området. Planforslaget har oppdatert bestemmelser for BYA, utnyttelsesgrad og trafikkforhold, inkludert godkjenning av endret veibredde og utvidede svingradier.

Neste steg: Gjennomføring av reguleringsendringen og oppdaterte bestemmelser i henhold til kommuneplanen må fullføres før videre utbygging kan starte. Eventuelle prosjektblokkerere fremgår ikke eksplisitt, men godkjenning av reguleringsendringen er nødvendig for oppstart.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

A-Tre Konsult

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tom Tellefsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@a-tre.no	+47 ** 28

Sentralbord

Tom Tellefsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@a-tre.no

+47 ** ** ** 28

Bjørvik & Haugen

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@bjorvik-haugen.no	+47 ** 10
Henrik Riise	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 08

Sentralbord

***@bjorvik-haugen.no

+47 ** ** ** 10

Henrik Riise

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 08

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Adelheid Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 31
Jonas Grytnes	Oppdragsansvarlig
Synne Wallin Aagesen	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord

Adelheid Iversen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ingserv.no

+47 ** ** ** 31

Oppdragsansvarlig

Oppdragsmedarbeider

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Bjørn Harald Silseth	Ansvarsrett for RI Brann	***@q-rad.no	+47 ** 84

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Bjørn Harald Silseth

Ansvarsrett for RI Brann

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 84

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henrik Næss	Kontaktperson for ansvarsrett	***@thnas.no	+47 ** 64

Sentralbord

Henrik Næss

Kontaktperson for ansvarsrett

***@thnas.no

+47 ** ** ** 64

Vvs Rørlegger'n Tønsberg

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Eriksen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvs-rorleggern.no	+47 ** 88

Sentralbord

Morten Eriksen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vvs-rorleggern.no

+47 ** ** ** 88

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@arnadal.no	+47 ** 71
Håvard Myhre	Kontaktperson for ansvarsrett	***@arnadal.no	+47 ** 97

Sentralbord

***@arnadal.no

+47 ** ** ** 71

Håvard Myhre

Kontaktperson for ansvarsrett

***@arnadal.no

+47 ** ** ** 97

Bjørvik & Haugen

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@bjorvik-haugen.no	+47 ** 10
Henrik Riise	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 08

Sentralbord

***@bjorvik-haugen.no

+47 ** ** ** 10

Henrik Riise

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 08

INGENIØRSERVICE

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Adelheid Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 31
Jonas Grytnes	Oppdragsansvarlig
Synne Wallin Aagesen	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord

Adelheid Iversen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ingserv.no

+47 ** ** ** 31

Jonas Grytnes

Oppdragsansvarlig

Synne Wallin Aagesen

Oppdragsmedarbeider

TREVLAND HOLDING

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TØMRER HENRIK NÆSS

Tømrerarbeider

Betongarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henrik Næss	Kontaktperson for ansvarsrett	***@thnas.no	+47 ** 64

Sentralbord

Henrik Næss

Kontaktperson for ansvarsrett

***@thnas.no

+47 ** ** ** 64

Vvs Rørlegger'n Tønsberg

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Eriksen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvs-rorleggern.no	+47 ** 88

Sentralbord

Morten Eriksen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vvs-rorleggern.no

+47 ** ** ** 88

JØRN STORM THORSTENSEN KONSULENTTJENESTER

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jørn Storm Thorstensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@stormt.no	+47 ** 20

Sentralbord

Jørn Storm Thorstensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@stormt.no

+47 ** ** ** 20

Sandefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sandefjord kommune

Gbnr 273/106 - Heimdalsåsen - Hus 6 - Søknad om tillatelse i ett trinn 273/106

26. May 2021: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

20000016E4_beskriv.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20000016E4/True/False

Oppdateringer

25. Sep 2024

TREVLAND HOLDING lagt til som Entreprenør
TREVLAND HOLDING lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Sep 2023

Bjørn Harald Silseth lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Håvard Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arnadal anlegg AS
Tom Tellefsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-Tre Konsult
Henrik Næss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRER HENRIK NÆSS
Jørn Storm Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JØRN STORM THORSTENSEN KONSULENTTJENESTER
Morten Eriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vvs Rørlegger'n Tønsberg
Henrik Riise lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjørvik & Haugen
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørvik & Haugen lagt til som Entreprenør
Bjørvik & Haugen lagt til som Rådgivende ingeniør
Arnadal anlegg lagt til som Entreprenør
Vvs Rørlegger'n Tønsberg lagt til som Entreprenør
Vvs Rørlegger'n Tønsberg lagt til som Rådgivende ingeniør
A-Tre Konsult lagt til som Arkitekt
TØMRER HENRIK NÆSS lagt til som Entreprenør
JØRN STORM THORSTENSEN KONSULENTTJENESTER lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRER HENRIK NÆSS lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

26. May 2021

Jonas Grytnes lagt til som Oppdragsansvarlig for INGENIØRSERVICE
Synne Wallin Aagesen lagt til som Oppdragsmedarbeider for INGENIØRSERVICE
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligområde Heimdalsåsen - Høyjord Utvikling