Boligområde Iverskogen med 19 småhusenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med 19 småhus i Iverskogen, Hareid, inkludert infrastruktur, lekearealer og forbedret trafikksikkerhet. Les mer ↧

19 boenheter med ulike boligtyper

Planforslaget legger til rette for bygging av 19 nye boenheter i Iverskogen, Hareid kommune, med en kombinasjon av konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende eneboliger. Det planlegges firemannsboliger, tomannsboliger, rekkehus og eneboliger plassert i sørvendt helling med gode solforhold, hvor alle enheter får privat uteoppholdsareal. Bebyggelsen skal ha maksimal gesimshøyde på 9 meter og mønehøyde på 11 meter, med utnyttelsesgrad (BYA) på 35 % for småhus og 50 % for de mer konsentrerte områdene.

Ny infrastruktur med trafikksikker adkomst

Infrastrukturen omfatter offentlige og felles veger, med hovedvegens kjørebanebredde på 5 meter og avkjørsler med snuhammer for liten lastebil. Eksisterende gang- og sykkelveg videreføres, og trafikksikkerheten bedres særlig ved ny adkomst for enkelte boliger som erstatter tidligere trafikkfarlige løsninger. Det stilles rekkefølgekrav om opparbeiding av leke- og vegarealer før brukstillatelse kan gis. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes eksisterende kommunalt nett med nødvendig teknisk tilrettelegging.

Rikelig felles uteareal og lekeplass

Området har flere felles uteområder og lekearealer, hvor hovedlekeplassen på 285 m2 er sentralt plassert med kort avstand til alle boenhetene. Totalt er det regulert for rikelig felles uteoppholdsareal som tilfredsstiller overordnede krav, og planleggingen ivaretar godt solforhold, tilgang og trafikktrygghet. Terrengets bratthet gjør universell utforming utfordrende, men det legges til rette for tilgjengelighet i størst mulig grad innenfor gjeldende regelverk.

Opprettholder og utvider friområder

Planområdet viderefører eksisterende offentlig friområde til tross for at vegtrasé går gjennom deler av det. Gjennomføring av planen vil føre til en større samlet friområde enn i dag, og en mer trafikksikker gang- og sykkelveg. Vegsystemet er dimensjonert for økt trafikk til boligfeltet, og stigningsgraden er tilpasset krav for brukbarhet og snørydding. Flom- og jordskredfare er vurdert, og sannsynligheten for slike hendelser anses som ubetydelig for planområdet, med nødvendige sikringstiltak ivaretatt.

Plansamarbeid i tråd med kommuneplan

Planforslaget er i tråd med overordnet kommuneplan, og grunneier Total-Bygg Hjørungavåg AS står som initiativtaker. Plankonsulenter har vært Leite og Howden AS samt Per Mulvik AS for den siste reguleringsendringen. Det skal inngås utbyggingsavtale med kommunen om drift av vegarealer og tekniske anlegg. Tidligere planer er godkjent, og planforslaget vurderes å gi positive virkninger for både beboere og nærområdet, spesielt med vekt på et trygt, moderne og barnevennlig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hareid

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Geilebakken 51
6060 Hareid

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	19 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOTAL-BYGG HJØRUNGAVÅG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

balkong

barnehage

betongkum

boenhet

bolig

boligfelt

bolighus

boligområde

brannuttak

brøytebil

bygg

+86

byggegrense

byggeområde

bygning

drenering

elforsyning

enebolig

erosjonssikring

fellesareal

fergekai

firemannsbolig

flomsikring

formelement

fortau

gangadkomst

gangareal

gangpassasje

gangveg

gangvegsystem

garasje

gesimshøgde

grunn

grunnavløpsrør

grunnforhold

grøntareal

gårdsplass

hage

hus

infrastruktur

jord

kjøreareal

kjørebanebredde

kjørebanen

kjøreveg

konsoll

kum

lastebil

ledning

ledningskart

lekeareal

lekeplass

lufteventil

p-plass

parkering

parkeringsareal

pulttak

pvc

rekkehus

renovasjonsanlegg

sikringstiltak

skrednett

småhus

småhusbebyggelse

stakepunkt

stengeventil

stengsel

sykkelveg

t-rør

tak

terrasse

terreng

tilførselsveg

tilkomstveg

tomannsbolig

tomt

total-bygg

trafo

trapp

tre

trykkrør

turveg

tømmer

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannkant

vassleidning

veg

veggrunn

vegkryss

vegsystem

vegtrase

vegtrasé

vei

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker