Borgosen boligområde med opptil 35 boliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Borgosen boligområde med inntil 35 boenheter, lekeområder, teknisk infrastruktur og gang/sykkelvei i Vestvågøy kommune. Les mer ↧

Detaljregulert boligutvikling

Borgosen Boligområde er en detaljregulert utbygging av et nytt boligområde på nordsiden av Ballstadøya, Vestvågøy kommune. Planen legger til rette for inntil 35 boenheter i form av eneboliger, tomannsboliger og kjedehus. Prosjektområdet dekker 34,3 daa med boligareal på 22,96 daa, og inkluderer arealer for lekeplass, friområder, teknisk infrastruktur og interne atkomstveier. Maksimal utnyttelsesgrad for boligområdene er satt til 55%, og byggehøyden begrenses til 8 meter for gesims og 9 meter for møne, med vekt på god tilpasning til omkringliggende boligområder.

Ferdigstillelse av lekeplass og fortau

Utbyggingen omfatter også utbedring av fortau og gang- og sykkelvei langs Borgosveien, som skal opparbeides med belysning og sikkerhet i henhold til kommunens rekkefølgebestemmelser. I tillegg etableres felles lekeplass på 1,12 daa med lekestativ, sittemøbler, belysning og varierte lekeapparater tilpasset ulike aldersgrupper. Lekeplassen skal være ferdigstilt før brukstillatelse for boligene i områdene B2 til B7 gis. Det settes krav til at uteoppholdsarealer på minimum 100 m² per boenhet skal ha gode sol- og lysforhold samt tilfredsstillende miljøforhold.

Trafikk, strøm og miljøhensyn

Planområdet er organisert rundt en internvei med to adkomster til Borgosveien, der trafikkflyt og sikkerhet ivaretas spesielt med hensyn til fremkommelighet for utrykningskjøretøy. Kabel for høyspent strøm er planlagt lagt i bakken for å unngå hensynssoner langs luftstrekk. Friområde og turstier knytter boligområdet til omkringliggende naturområder, og det er lagt til rette for allmennhetens tilgang uten privatisering eller begrensninger. Planen vurderes å ha liten negativ miljøpåvirkning og er i tråd med overordnet kommuneplan for Vestvågøy.

Ledelse og kommunesamarbeid

Utviklingen ledes av VÅG Lofoten AS på vegne av utbygger Hattvika AS, som eier hoveddelen av tomtene. Samtidige forhandlinger med Vestvågøy kommune om utbyggingsavtale pågår, men kommunen er foreløpig i en situasjon hvor økonomisk spleiselag for infrastruktur opparbeidelse ikke kan inngås. Prosjektet skal gjennomføres i dialog med kommunens fagområder innen vei, brann, vann og avløp, med rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av lekeplasser og fortau før brukstillatelse.

Plan uten konsekvensutredning

Prosjektet er planlagt uten behov for konsekvensutredning og vurderes som et viktig bidrag til Vestvågøys boligbehov og fremtidige befolkningsvekst. Planområdet er grundig tilpasset topografi og omgivelsene, og det legges stor vekt på kvalitet i uteoppholdsarealer og lekeplasser, med fasiliteter som legger til rette for sosialt samvær og trygghet i boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Borgosveien 15
8373 Ballstad

Verdi og størrelse

22960 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

35 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: VÅG Lofoten

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpssystem

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

+140

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

boligvei

brønn

brøytebil

bygd

bygg

byggegrense

byggestruktur

carport

dagslys

dekk

drikkevann

el-nett

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fjellvegg

fjernvarme

fortau

frisiktsonen

furu

fylkesvei

gangforbindelse

gangvei

gapahuk

garasje

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

hovedadkomst

hovedadkomstvei

hovedvannledning

høyspentkabel

høyspentlinje

høytspentledning

industribygg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

installasjon

internvei

jord

jordmasse

kabel

kai

kaianlegg

kjørebane

kledning

kloakk

kolonne

kommunalvei

kum

kvikkleire

lastebil

lavblokk

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

luftkvalitet

maskinpark

matjord

naust

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

olje

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

pe-rør

postkassestativ

pulttak

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

renseanlegg

restaurant

rør

røy

saltak

samferdselsanlegg

sand

sekundærleilighet

septiktank

sikring

sikringssoner

sittebenk

sjøbod

sjøkabel

skur

slokkevann

slokkevannskapasitet

slokkevannsuttak

småhusbebyggelse

spillvann

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

takform

terreng

terrenginngrep

tettbebyggelse

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trehus

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

valmtak

vann

vannforsyning

vannsystem

veg

veggrunn

vegkryss

vegsystem

vei

veikant

veiskulder

veistrekning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Oct 2025: Arealplan fra Vestvågøy kommune

https://www.arealplaner.no/vestvagoy1860/dokumenter/1859/Planbeskrivelse%20Borgosen%20boligomr%c3%a5de.pdf

Oppdateringer

21. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 22960 kvm
Tora Arctander lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig, Plankonsulent for VÅG Lofoten
Markus Schwarz lagt til som Andre nøkkelperson, Plankonsulent for VÅG Lofoten
Rolf Jentoft lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hattvika
John Emil Jakobsen lagt til som kontakt for Grunneier John Emil Jakobsen
Elmea lagt til som Leverandør av byggevarer
Vestvågøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hattvika lagt til som Byggherre
VÅG Lofoten lagt til som Arkitekt
Grunneier John Emil Jakobsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.