Boligområde og barnehage på Østre Rom (201902)

Beskrivelse: Ny reguleringsplan for Østre Rom legger til rette for 26 boligtomter og en ny barnehage, med god tilpasning til eksisterende bebyggelse og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering med 26 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på Østre Rom i Lyngdal kommune, der det planlegges 26 tomter for hovedsakelig eneboliger og noe konsentrert bebyggelse. Av disse tomtene er 6 allerede bebygde. Tomtestørrelsene varierer fra 0,6 til 1,6 daa, med en maksimal utnyttelse på 40 % BYA, inkludert garasjer og uthus. Det bygges uten underetasje som hovedregel, med gesims- og mønehøyder tilpasset to etasjer for boligene.

Ny barnehage og lekeplasser

I tillegg til boligfeltet planlegges en ny barnehage i vestre del av området som skal erstatte to mindre barnehager i kommunen. Barnehagen planlegges med fire avdelinger og store utearealer som også vil være tilgjengelige for barn utenom åpningstid. Lekeområder skjermes for trafikkstøy ved plassering bak barnehagebygget, og parkeringsanlegg er planlagt med separate avkjørsler for å sikre god trafikkavvikling ved henting og levering. Det legges også til rette for to felles lekeplasser for barn i boligområdet, begge inngjerdet og utstyrt med lekeapparater tilpasset forskjellige aldersgrupper.

Trafikktiltak og støybeskyttelse

Trafikk- og infrastrukturtiltak omfatter ny atkomstveg fra Romskogveien gjennom boligfeltet med god bredde, sikt og godkjent vegradius, i tillegg til gater med fartsdempende tiltak som fartshumper og lav fartsgrense (30 km/t). Det etableres også turveg for gangtrafikk som knytter boligområdet til nærliggende områder og en trygg skoleveg er planlagt. For å ivareta støyforhold er det utført støyberegninger og tiltak som støyglass i vinduer og gesimsplasseringer vurderes nøye. Byggegrenser er satt i henhold til Vegvesenets krav, med 30 meter fra E39 for boliger og 25 meter for barnehagen.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig er det viktig at arealene langs bekkene i området forblir friluftsområder for å sikre vedlikehold og naturlig overvannshåndtering. Støy- og trafikkvurderinger er grundig dokumentert for å redusere negative konsekvenser for beboere og barnehagebarn. Det er avsatt plass til nettstasjon etter dialog med Agder Energi Nett AS, for å sikre nødvendig infrastruktur til strøm og nett.

Planprosess og kommunesamkjøring

Prosjektet er godt forankret i kommuneplanen og gjeldende retningslinjer. Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Lindland Maskin AS, som har avtale med hjemmelshaver. Planprosessen har inkludert forhåndskonferanse, møter med kommunen og regionalt planforum, hvor særlig trafikksikkerhet, plassering av barnehage og byggegrenser har vært sentrale temaer. Planforslaget sikrer at områdets framtidige utvikling skjer i tråd med kommunens krav og hensyn til barn og trafikkavvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2022
Ferdigstilles	2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Ringveien 14
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	30 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lindland Maskin

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

atkomstveg

avkjørsel

avløp

barnehage

bekkeløp

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boligtomt

bru

bygg

+88

byggegrense

byggeområde

element

enebolig

energianlegg

fasade

fjellgrunn

fylling

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedbygning

hovedelement

hovedledning

hus

høydebasseng

høyspentlinje

infrastruktur

jernbane

jord

jordmasse

kabel

kaianlegg

kjørevei

kulvert

lavspenningsanlegg

ledning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mannsbolig

maskin

mønehøyde

nettstasjon

overvann

overvannsanlegg

overvannskulvert

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsrør

overvannstiltak

overvannsystem

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

plastring

pulttak

radonforebyggende

radonsperre

renne

rør

samferdselsanlegg

sjakt

skjerm

skjerming

skrednett

støyskjerm

støyvoll

sykkelsti

tak

takopplett

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tilkobling

tomt

trafo

trykk

turveg

tverrprofil

underetasje

undergang

utbygging

uteareal

uthus

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2021: Arealplan fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse Østre Rom rev 24.6.2021.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/3141/Planbeskrivelse%20%c3%98stre%20Rom%20rev%2024.6.2021.pdf

Oppdateringer

7. Jul 2021

Byggestart lagt til: 2022
Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse for Asplan Viak
Roar Lindland lagt til som Kontaktperson for Lindland Maskin AS
Marianne Tomstad Grigson lagt til som Utarbeidelse av plankart, vegplaner og illustrasjoner for Asplan Viak
Frode Knutsen lagt til som Støyvurderinger for Asplan Viak
Lindland Maskin lagt til som Byggherre
Læringsverkstedet lagt til som Leietaker
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.