Endret boligplan pga. terreng

Planen gjelder en endring i reguleringsplanen for Solheim boligområde, hvor prosjektet tilrettelegger for utbygging med både frittliggende eneboliger og konsentrert boligbebyggelse. Endringene skjer tidlig i utbyggingsfasen som følge av utfordrende terrengforhold som har gjort justeringer i adkomstveier og boligtyper nødvendige.

Ny vegadkomst til B7

Det planlegges ny vegadkomst til boligområde BK2 (endret til B7), for å unngå store terrenginngrep ved tidligere regulert adkomst fra kommunal vei V3. Ny veg følger dagens topografi bedre og kompenserer for noe arealbeslag i naturområde med økt grøntareal sør for den nye vegen V5. Endringen åpner også for at boligene i feltet kan ha flere ulike adkomstmuligheter, noe som tilpasses terrenget.

Økt utnyttelse og tilpasning

Utnyttelsen er noe økt med 5 % for feltet BF, for å være i tråd med vanlig utnyttelse av frittliggende småhusbebyggelse. Arkitektoniske krav om moderne utforming er fjernet, slik at også mer tradisjonelle boliger som etterspørres i utkantstrøk kan bygges. Byggegrenser og plassering av forstøtningsmurer er justert for bedre tilpasning til terrenget og de nye vegene.

Endringer følger forskrift og plan

Endringene gjennomføres med oppfølging av rekkefølgekrav som er tilpasset dagens forskriftskrav, og kommunen vurderer at endringene ikke vesentlig påvirker hovedrammene i opprinnelig plan eller viktige natur- og friluftsområder. Prosessen har fulgt enklere planprosedyre etter plan- og bygningsloven § 12-14.