Boligområde Trulserud B4 med 50+ boenheter (E293)

Beskrivelse: Plan for ca. 50-52 konsentrerte småhusbebyggelser med lekeplasser, parkering og støyskjerming i Trulserud, Gran kommune, med fokus på universell utforming og bærekraft. Les mer ↧

50-52 boenheter i tre

Planen for Trulserud B4 legger til rette for oppføring av cirka 50-52 boenheter i form av konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges leilighetshus som kan være horisontalt og/eller vertikaldelt i 2 ½ etasjer. Byggematerialene skal hovedsakelig være treverk, med bruk av betong og naturstein i støttemurer. Maksimal mønehøyde settes til 9,8 meter, og utnyttelsesgraden tillates opp til 45-50 % BYA, eksklusiv veier og teknisk infrastruktur. Det er avsatt tilstrekkelig areal til parkeringsplasser, hvor 1,5 plasser per boenhet er inkludert, samt carporter som også fungerer som støyskjerming mot fylkesvei 54.

Grøntområder og kollektivtilbud

Planområdet på ca. 21 dekar grenser mot Amundrudvegen, Mohagavegen og Trulserudvegen, med eksisterende og nye offentlige veger, gang- og sykkelveger. En busslomme skal flyttes vestover for å forbedre trafikksikkerheten, og gangforbindelser knytter området til kollektivtilbudet, med bussruter til både Brandbu, Harestua og nærhet til Jaren jernbanestasjon. Det er avsatt arealer til felles lekeplasser med universell utforming og tilrettelegging for alle aldersgrupper, samt private uteoppholdsarealer. Grønne områder og blågrønnstruktur med flomsikring inngår som en del av planløsningen.

Bærekraftige tekniske løsninger

Tekniske løsninger for vann-, avløp- og overvannshåndtering er utarbeidet av EnviDan Arealtek AS, som også har vurdert kjøreveger og flomfare. Det legges opp til bærekraftige løsninger med energianlegg, elbil-ladere, samt mulighet for solcellepanel på tak. Renovasjonsløsninger med delvis nedgravde containere og hensiktsmessige tømmesteder er sikret. Byggeprosessen vil kreve godkjent riggplan, og anleggsfasen forventes å medføre begrenset støy og støv i en kort periode, håndtert med egne reguleringsbestemmelser for avgrensning og ferdigstilling av lekeplasser.

Universell utforming og tilgjengelighet

Universell utforming ivaretas ved at 50 % av boenhetene skal være tilgjengelige med adkomst fra bakkeplan. Fellesarealer, gangveger og lekeplasser er også utformet med hensyn til tilgjengelighet. Planen inneholder krav om ferdigstilling av alle lekeplasser før ferdigattest, og flytting og opparbeiding av ny busslomme og gang- og sykkelveger før midlertidig brukstillatelse gis til nye boliger.

Marginal trafikkøkning og støytiltak

Det vil tilkomme en økning i trafikk med ca. 182 bilturer daglig ved full utbygging, som vurderes som marginal i forhold til dagens trafikkmengde på Amundrudvegen. Støytiltak er inkludert, med parkering og carporter som støyskjerm, og uteområder plassert utenfor støysoner. Dette gir gode bokvaliteter med trygge ferdselsløsninger for gående og syklende, samtidig som grøntområder og lekeplasser tilfører økt trivsel og samfunnsnytte.

Avtaler og godkjenninger kreves

Det foreligger ennå ikke utbyggingsavtale, blant annet knyttet til flytting av busslomme, som må avklares med fylkeskommunen. Det antas at prosjektet ikke medfører økonomiske konsekvenser for kommunen utover tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektets framdrift krever godkjennelse av tekniske planer og riggplan før byggestart, samt at krav til opparbeiding av infrastruktur og lekeplasser følges nøye i takt med boligbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SENHØSTEN 2024
Ferdigstilles	2025/2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Gran

Adresse

Innlandet > Gran

Amundrudvegen 47
2770 Jaren

Verdi og størrelse

10500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: EnviDan Arealtek

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggstiltak

anleggsveg

avfallsdunk

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

avrenningsfelt

balkong

barnehage

belysning

betong

bod

+138

boenhet

bolig

boligområde

brannvannsdekning

bygd

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggeplan

bygning

bærende

carport

carportanlegg

carporter

container

dekk

deponi

drensledning

elvebunn

enebolig

energianlegg

etasjeskille

fasade

fellesareal

fjellgrunn

fjernvarme

flomveg

fortau

furu

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gesimshøyde

gjesteparkering

glassfelt

glasskjerm

gressplen

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gs-veger

hage

hus

høyspenningsanlegg

idrettsplass

infiltrasjonsareal

infiltrasjonsmagasin

infrastruktur

inngang

kjøreveg

klatrestativ

kledning

kollektivholdeplass

konstruksjon

kum

ladepunkt

lader

landskapselement

lastebil

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

markoverflate

material

matjordlag

modul

montering

mur

mønehøyde

naturstein

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

prøvegraving

pukkmagasin

renne

renovasjonsanlegg

riggområde

riggplass

rør

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandfang

sandkasse

sikring

sittegruppe

sluk

småhusbebyggelse

solcellepanel

soverom

soveromsvindu

steinmasse

stige

stikkrenne

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terreng

terrengutforming

tilkobling

trapp

tre

treverk

undergang

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

va-ledning

vann

vannlinje

veg

veggrunn

vegskulder

vei

ventelomme

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker