Boligoppdeling og fasadeendring - Ekebergveien 11

Beskrivelse: Prosjektet i Ekebergveien 11 innebærer oppdeling av en eksisterende bolig til fire nye boenheter, inkludert både innvendige og utvendige endringer for å modernisere bygningen og tilpasse den til den omliggende bebyggelsen. Les mer ↧

Ombygging fra 3 til 4 enheter

Prosjektet i Ekebergveien 11 omfatter en ombygging og oppdeling av en eksisterende bolig fra tre boenheter til fire boenheter. Den opprinnelige bygningen, som ble oppført på 1970-tallet og består av tre etasjer med skiferfasade, brukes i dag som utleiebolig for studenter. Planen inkluderer både innvendige ombygginger og betydelige fasadeendringer for å gjøre eiendommen bedre tilpasset dagens krav og det omkringliggende småhuspreget i Gamle Oslo.

Nye fasader og balkonger

Fasadeendringene består i å erstatte eksisterende skiferfasade med en kombinasjon av treverk og pusset mur, samt oppdatering av vinduer og dører. Det skal blant annet bygges nye balkonger på fasaden mot sørøst tilknyttet den nye øverste boenheten, samt på andre etasjeens boenhet. Det etableres også egne innganger til hver boenhet, inkludert en ny inngang til underetasjen, hvor en garasjeport blir flyttet for bedre adkomst. Første etasje deles i to separate boenheter med brannsluse mellom, og alle enhetene får åpne stue- og kjøkkenløsninger med tilgang til terrasse eller balkong.

Opprettholder utnyttelsesgrad og parkering

Bygget opprettholder nåværende utnyttelsesgrad og omfang uten terrengendringer eller endringer i avkjørselsforhold. Totalt vil eiendommen ha fem parkeringsplasser, hvorav fire er i garasje og en på terreng. Det er lagt vekt på å modernisere bygget både utvendig og innvendig, for bedre å ivareta funksjonalitet, estetikk og tilpasning til området. Dette gir bedre boliger med økt utnyttelse uten å øke belastningen på nærområdet.

Fokus på brannsikkerhet og miljø

Prosjektet innebærer en nøye tilpasning som tar hensyn til områdets karakter og lovpålagte krav, spesielt knyttet til brannsikkerhet ved opprettelsen av separate boenheter med egne innganger og brannsluse. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoelementer i prosjektet, og det gjennomføres uten inngrep i natur eller terreng. Miljøfokus er knyttet til å fornye og vedlikeholde eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg, noe som kan redusere miljøbelastningen knyttet til større byggeprosjekter.

Regelverk og fremdriftsplan

Prosjektets fremdrift og eventuelle godkjenninger er ikke detaljert i tilgjengelige opplysninger, men ombyggingen og fasadeendringene følger gjeldende regelverk for området Gamle Oslo og tilpasses med hensyn til naboer og bygningsmiljø. Arbeidene planlegges gjennomført i tråd med godkjennelser fra kommunen, med mål om å tilby moderne, attraktive boenheter i et etablert boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ekebergveien 11
0192 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Balkong	1 stk
Garasjer	1 stk
Parkeringsplasser	5 stk
Boenhet i første etasje	2 stk
Boenhet i andre etasje	1 stk
Boenhet i underetasjen	1 stk

Aktører

Byggherre: BYROM

Arkitekt: ARKITEKTFIRMAET MAGNUS BRULAND

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

sykkeloppstillingsplass

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Ekebergveien 11 - Oppdeling, fasadeendring og bruksendring av eksisterende bolig

Oppdateringer

8. Jul 2025

Thomas Sjølstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RPV
RPV lagt til som Rådgivende ingeniør
RPV lagt til som Entreprenør

24. Apr 2025

Morten Moseng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Consisu
Consisu lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 50 kvm

5. Feb 2025

STOMIX lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Sep 2024

Per Eddie Ekrem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AREAL BOLIGKONTROLL
Tomasz Maciej Sroka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STOMIX
Qais Ata Abedalqgader Ibdah lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for HADELAND RØRSERVICE
HADELAND RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
AREAL BOLIGKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
STOMIX lagt til som Entreprenør
MASKINBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Feb 2024

Stig Nagren lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for MASKINBYGG
Svein Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ALLTID MILJØ
ALLTID MILJØ lagt til som Uavhengig kontrollør
ALLTID MILJØ lagt til som Entreprenør
MASKINBYGG lagt til som Entreprenør

2. Aug 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

4. Jul 2023

Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO OPPUSSING lagt til som Uavhengig kontrollør
OSLO OPPUSSING lagt til som Entreprenør
OSLO OPPUSSING lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Nov 2021

Maia Sofie Stava lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Aug 2021

Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ferdigattest Byggesak
Øystein Worren lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BYROM
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
BYROM lagt til som Byggherre
ARKITEKTFIRMAET MAGNUS BRULAND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligoppdeling og fasadeendring - Ekebergveien 11