Boligprosjekt Årstadøyno - Hauge i Dalane - kontakt arkitekt

Beskrivelse: Reguleringsendring for fire nye eneboliger på Årstadøyno med tomtedeling, uteoppholdsarealer og nye avkjørsler langs Øynoveien i Hauge i Dalane. Les mer ↧

Reguleringsendring for fire boligtomter

Boligprosjektet Årstadøyno - Hauge i Dalane omfatter en reguleringsendring på eiendommen gnr. 47, bnr. 60 i Øynoveien, Sokndal kommune. Formålet med prosjektet er å erstatte én eksisterende enebolig med fire nye frittliggende eneboliger fordelt på fire separate tomter. Dette innebærer også en deling av eiendommen i fire parseller, samt mindre grensejusteringer mot naboeiendommene gnr. 47, bnr. 185 og gnr. 47, bnr. 90. Reguleringsendringen har blitt vedtatt av kommunedirektøren med delegert fullmakt, hvor plankart og bestemmelser er oppdatert i tråd med dagens behov.

Enetasjes boliger med parkering

De nye boligene planlegges som enetasjes hus med parkeringsløsninger på egen grunn. Tomtestørrelsene vil variere mellom ca. 315 og 471 m², og samlet bebygd areal (BYA) før fradeling er rundt 25,4 %. Etter fradeling vil utnyttelsesgraden for hver tomt ligge mellom 25,7 og 38,5 % BYA. Det etableres felles uteoppholdsareal på sørsiden av eiendommen, og det stilles krav om minimum 150 m² felles eller privat uteareal per boenhet. Parkeringsløsningen sikrer minimum to biloppstillingsplasser per bolig, med mulighet for avvik fra garasjekrav for å bevare solforhold og uteområder.

Miljøvennlig gjennomføring og sikkerhet

Prosjektet gjennomføres som en reguleringsendring etter en forenklet prosess, da den vurderes å ha begrenset påvirkning på miljøet og omkringliggende områder. Eksisterende bolig skal rives for å gi plass til de nye, og planlagt terrengtilpasning skal sikre at støttemurer og andre konstruksjoner ikke belaster de nye tomtene negativt. Trafikkøkningen forventes å bli moderat og håndteres gjennom regulering av avkjørsler i henhold til frisiktkrav og trafikkregler. Det legges særlig vekt på sikkerhet for myke trafikanter og barn, med nærhet til lekeplass og barnehage.

Bindende vedtak med klagemulighet

Vedtaket for reguleringsendringen er bindende for alle tiltak som krever dele- eller byggetillatelse. Det er opplyst om muligheter for klage til Statsforvalteren i Rogaland innen tre uker etter offentliggjøring. Prosjektet ivaretar kommunens krav til boligfortetting, parkeringsløsninger og uteareal, og legger til rette for god bokvalitet uten behov for utvidelse av eksisterende infrastruktur. Reguleringen bidrar dermed til et viktig boligutviklingstiltak i Sokndal sentrum, med fokus på samfunnsnytte og bærekraftig utvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Øynotoppen 6
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NORGESHUS EGERSUND

Arkitekt

ARKIT AREALPLAN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

forbindelse

overvann

+171

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

risiko

avkjørsel

avvik

garasje

rører

parkeringsplass

bolig

opphold

redning

klima

infrastruktur

boligformål

normarin

boenhet

belastning

hage

oppholdsareal

tilknytar

overflate

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

utvidelse

sykkel

planområde

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

småhus

gjerde

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

profil

vannledning

yttervegg

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

oppstillingsplass

tetting

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

avrenning

barnehage

va-justert

murer

utendørs

mannsbolig

husbebyggelse

infiltrasjon

biloppstilling

t-samling

takfot

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

løftestillingsplass

overdekning

takform

friluftsområde

sykkelparkering

støynivå

stillingsplasser

overvannsledning

overdekke

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

basseng

inndelingsløsning

magasin

stativ

trafikkforhold

terrengtilpasning

frisiktson

bygningsvei

frisiktsone

vegnett

rødliste

naturvern

flomvei

vannmengde

parsell

boligtomt

trafikkert

siktsone

teparkering

tomtestørrelse

parkeringsløsning

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

verneområde

overdekk

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

overvannspumpe

parkeringsdekning

gjentaksintervall

naturvernområde

markeringsdekning

taksintervall

manøvreringsareal

trafikkøkning

nedbørsfelt

tverrprofil

rensejustering

terrprofil

parkeringskrave

sikthindring

kartløsning

byggefelt

parkeringsbehov

ikt-krav

overvannsmengde

overvannspropp

gateparkering

solstue

solstudie

avrenningskote

flermannsbolig

avrenningskoeffisient

flermann

formannsbolig

skuggeverknad

arbeidsmannsbolig

vedgrep

hovedstrøm

boligutvikling

vannsmengde

sol-diagram

konsentrasjonstid

overflateavrenning

arealavrenning

rengjøringstilpasning

flateavrenning

høybrekk

dragelse

naturreservat

overvannsproblem

vernområde

tomteinndeling

flateparkering

overflateparkering

terrenganalyse

hovedstruktur

hovedramme

hovedenhet

turvernområde

finmasket

overvannsvolum

ettplan

tilleggsenhet

ettplans

sekundærflomvei

garasjekrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2026: Arealplan fra Sokndal kommune

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/977/Forslag%20til%20reguleringsendring%20etter%20forenklet%20prosess%20%c3%98yno.pdf

30. Jan 2026: Sokndal kommune

sokndal kommune . hensikten med reguleringsendringen er å legge til rette for fortetting av eiendom gnr./bnr. 47/60, samt mindre grensejusteringer m...

https://www.sokndal.kommune.no/aktuelt/reguleringsendring-etter-forenklet-prosess-arstadoyno-gnr-47-bnr-60.11951.aspx

Oppdateringer

2. Feb 2026

Eirik Åse lagt til som kontakt for NORGESHUS EGERSUND AS
Marius Janvin Rosenblad lagt til som Plankonsulent for ARKIT AREALPLAN
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORGESHUS EGERSUND lagt til som Byggherre
ARKIT AREALPLAN lagt til som Arkitekt

30. Jan 2026

Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.