Boligprosjekt Mindeveien 6, Hana

Beskrivelse: Boligprosjekt Mindeveien 6 i Hana, Sandnes med 10 eneboliger og 17 leiligheter. Fokus på grøntområder, universell utforming. Byggestart oktober 2022, ferdigstilles september 2023. Les mer ↧

10 enheter med fellesareal

Boligprosjektet i Mindeveien 6, Hana, omfatter nybygg av 10 eneboliger med til sammen 17 leiligheter fordelt over tre etasjer. Prosjektet består av småhusbebyggelse som inkluderer eneboliger, rekkehus og flermannsboliger med et samlet tillatt bebygd areal på inntil 3450 m². Bygningene planlegges med saltak eller pulttak og maksimalt 2,5 etasjer, utformet for å harmonere med eksisterende bebyggelse i området. Det utvikles felles utearealer med cirka 745 m², som inkluderer sandlekeplass og tilknytning til omkringliggende grøntområder, samt private hagearealer, noe som gir gode boforhold for beboerne.

Delt entreprise med spesialister

Prosjektet gjennomføres som en delt entreprise med Rogalandshus Bygg AS som hovedentreprenør, som har ansvar for blant annet byggteknikk, elektro-, ventilasjons- og malerarbeid. Byggherre er Rogaland Bolig AS, mens Bygg-Kon AS fungerer som byggherrerådgiver. Arkitektarbeidene er levert av Ark1 AS og Sjo Fasting AS. Flere spesialiserte underleverandører bidrar, som Bryne Rør AS (VVS-arbeid), Ogna Installasjon AS (elektroinstallasjoner), Sweco Norge AS (landskapsarkitekt og rådgivning), Grunn-Service AS og Haga AS (grunnarbeid), samt Systemair AS avd. Sandnes (ventilasjonsplanlegging).

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og universell utforming. Det stilles krav til blågrønn faktor på 0,7 for å sikre kvalitet i grøntarealer og overflatevannshåndtering, hvor overvannet lokalfordrøyes i terreng. Massehåndteringen fremmer gjenbruk av matjord og begrenser massetransport for å redusere miljøbelastning. Det bygges tilrettelagt for universell adkomst til alle boliger og uteområder, med krav om tilgjengelig parkering både for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering er også ivaretatt, sammen med effektive renovasjonsløsninger plassert nær boligene.

Tilpasning til infrastruktur og parkering

Planleggingen sikrer tilpasning til eksisterende teknisk infrastruktur, inkludert eksisterende vann- og avløpsledninger, som styrer plassering av bebyggelsen og uteområder. Parkering for rekkehus og eneboliger løses på den enkelte tomt, mens flermannsboliger får felles bilparkering på bakkeplan med én parkeringsplass per boenhet. Det etableres en felles fire meter bred kjøreveg til fem boenheter, og sporingsanalyser sikrer at kjøretøymanøvrering møter gjeldende krav. Prosjektet forventer lav støybelastning og moderat trafikkøkning med ca. 60 bilturer per døgn uten behov for støytiltak.

Byggestart oktober 2022, 32 MNOK

Byggingen startet i oktober 2022, med en beregnet varighet på 12 måneder frem til september 2023. Totalkostnaden for prosjektet er anslått til 32 millioner kroner. Gjennom hele prosessen har planleggingen vært i tråd med kommunale retningslinjer, og det er gjort nødvendige justeringer etter offentlig høring, inkludert økt ladekapasitet for elbiler og bedre tilrettelegging for tekniske anlegg og renovasjon. Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde med god kollektivtilknytning, og forventes å gi positive samfunnsøkonomiske og miljømessige effekter for kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Mindeveien 10C
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Delt entreprise

32 mill NOK

3450 kvm

9300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	15-20 stk
Småhusbebyggelse - frittliggende småhus	327 m2
Småhusbebyggelse - konsentrert småhus	1563 m2
Blokkbebyggelse	672 m2
Offentlig eller privat tjenesteyting	23 m2
Renovasjonsanlegg	39 m2
Uteoppholdsareal	476 m2
Lekeplass	269 m2
Parkeringsplasser	214 stk
Maks etasjehøyde	2,5 etasjer
Felles uteoppholdsareal inkl. lekeplass	745 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

massedisponeringsplan

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker