Boligprosjekt Ørvikveien 50 - Fagerheimlåven

Beskrivelse: Boligprosjekt Ørvikveien 50 - fire moderne rekkehus med carporter og private uteplasser i Langesund. Byggestart Q1 2026, overtakelse Q4 2026. Les mer ↧

Bygger fire selveierleiligheter

Boligprosjekt Ørvikveien 50 - Fagerheimlåven omfatter oppføring av fire selveierleiligheter i Langesund, i et attraktivt og barnevennlig område med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, badepark, turmuligheter og sjøen. Disse boligene erstatter en tidligere låve på eiendommen gnr. 32, bnr. 98, hvor den gamle bygningsmassen rives for å gi plass til ny småhusbebyggelse med moderne fasiliteter.

Romslige boliger med tradisjonelt uttrykk

Hver leilighet i prosjektet er romslig, med 3 til 4 soverom, to bad og to stuer, og har en størrelse på mellom 112 og 145 kvadratmeter. Arkitekturen følger et tradisjonelt uttrykk med saltak med lav vinkel og stående trekledning, som viderefører låvens karakter. Boligene får gode private uteplasser med platting på bakkeplan og balkong i andre etasje med kveldssol og fin utsikt, samt tilhørende carport og biloppstillingsplass. Møneretningen og formene er tilpasset reguleringen og eksisterende bebyggelse for å sikre god harmonisering i området.

Fokus på kvalitet og uteområder

Prosjektet legger særlig vekt på kvalitet og trivsel, med fokus på bevaring av nærområdets karakter og gode utearealer for privatliv og rekreasjon. Området har tilgang til friarealer, lekeplass og egen strand, noe som vil gi boligeierne attraktive naturopplevelser tett på hjemmet. Utomhusarbeidene planlegges ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse gis, slik at uteområdene er klare ved innflytting.

Salgsstart og byggeplaner 2026

Kontraktsmessig tilbys boligene som selveierleiligheter uten fellesgjeld eller felleskostnader, noe som gir en trygg og enkel eierform for kjøperne. Meglerhuset Telemark AS, representert ved Per Arne Helland, har salgsansvaret og kan gi oppdatert informasjon om pris, plantegninger og annet salgsmateriell. Byggeprosessen begynner første kvartal 2026 med planlagt overtakelse i fjerde kvartal samme år. Rammetillatelse er allerede innhentet, og salgsstart nærmer seg.

Bærekraft og harmonisk utforming

Miljø- og bærekraftsperspektiver er ivaretatt gjennom bevaring av områdets visuelle uttrykk og en utforming som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Bruken av tradisjonelle materialer og arkitektur bidrar til en robust og tidløs boligstandard. Det er ikke nevnt konkrete risikoer, men prosjektets fremdriftsplan sikrer at alle formelle krav fra kommunen oppfylles, og at arbeidet med uteområder er ferdig før brukstillatelse gis, noe som reduserer potensielle hindringer ved innflytting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Q1 2026
Ferdigstilles	Q4 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Ørvikveien 50
3970 Langesund

Matrikkel (gnr/bnr)

32/98

Verdi og størrelse

514 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	112 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FAGERHEIMLÅVEN

Arkitekt: VARDE RÅDGIVNING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygg

brannsikring

brannteknisk

bygg

byggegrunn

+57

byggeplan

bygningskropp

bygningsmasse

carport

carporter

dør

fasade

gesimshøyde

grunn

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lekeplass

låve

låvebygning

løyfteinnretning

mønehøyde

oppføring

overvann

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

rekkehus

rekkehusbolig

riving

saltak

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stein

stue

ståle

tak

takform

takplate

taktekking

terrasse

terreng

tomt

tre

trekledning

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 32/98 - Ørvikveien 50 - rive eksistenende bygning og oppføre nytt rekkehus

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: FINN

Langesund - Fagerheim - 4 leiligheter med god standard - ikke fellesgjeld - ikke felleskostnader - kommer for salg. # Fagerheimlåven **4 leiligheter ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=427665015

13. May 2025: Byggesak hos Bamble kommune

2025/3289 - Gbnr. 32/98 - Ørvikveien 50 - rive eksistenende bygning og oppføre nytt rekkehus

/pro/byggesak/Bamble/157489

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2025 (ESTIMAT) til Q1 2026
Totalt areal endret fra 371 kvm. til 514 kvm
Per Arne Helland lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig for Meglerhuset Telemark
Meglerhuset Telemark lagt til som Eiendomsmegler

13. May 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 371 kvm
William Skreosen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for VARDE RÅDGIVNING
Tobias Amundsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FAGERHEIMLÅVEN
FAGERHEIMLÅVEN lagt til som Byggherre
VARDE RÅDGIVNING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.