Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 - følg statusen

Beskrivelse: Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune med enebolig, to utleiehytter, carport og tilrettelegging for ny adkomstveg gjennom forenklet planprosess. Les mer ↧

Tre nye småhus og boligtyper

Boligprosjektet på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune omfatter etablering av tre frittliggende småhusboliger på et område på cirka 2,4 dekar. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en felles privat adkomstvei med en bredde på 5 meter, bygget etter kommunal standard for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Planen legger til rette for to nye eneboliger på gnr/bnr 36/108 og 36/656, samt mulighet for inntil tre sekundære leiligheter på opptil 60 m² hver. I tillegg inngår det en bolig med en hovedenhet og to utleiehybler, til sammen flere boenheter som skal dekke boligbehov i området.

Reguleringskrav og utearealer

Bebyggelsen vil følge reguleringsbestemmelser med hensyn til plassering, høyder og utnyttelse, med maksimal gesimshøyde mellom 5,5 og 7,5 meter og maksimalt 35 % bebygd areal (BYA). Hver hovedenhet skal ha minimum 150 m² uteoppholdsareal, med hensyn til solforhold og gode uteområder som knyttes til nærliggende naturområder. I tillegg stilles det krav om minimum to parkeringsplasser per bolig. Bebyggelsen skal tilrettelegges for tilgjengelig bolig på hovedplanet når terrenget tillater det, noe som sikrer universell utforming og god brukervennlighet.

VA-løsninger og trafikkvurdering

Prosjektets infrastruktur omfatter vannforsyning og avløp med to alternativer for VA-tilkobling. Det kan benyttes eksisterende private ledninger med nødvendige avtaler eller en kommunal ledning som eventuelt må oppgraderes. Vann- og avløpssystemet planlegges for å sikre god funksjonalitet for både hovedenheter og sekundærleiligheter. Trafikkmessig antas økningen å være liten, og planleggerne vurderer at området ikke vil få store trafikkrisikoer selv ved etablering av de ekstra boligenhetene.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risikoanalyse viser at prosjektet medfører lav risiko for både trafikkulykker og miljøpåvirkning. Det stilles blant annet krav om obligatorisk radonsperre og god ventilasjon i byggene. Frisiktsoner ved avkjørsel opprettholdes for å sikre trygg trafikkavvikling. Planen forventes ikke å skape betydelige negative konsekvenser for eksisterende omgivelser eller infrastruktur, hovedsakelig på grunn av prosjektets beskjedne størrelse og tilpasning til eksisterende arealbruk.

Fortetting og kvalitetsforbedring

Prosjektet representerer et viktig bidrag til fortetting i området i tråd med Sola kommunes kommuneplan og reguleringsplan. Det styrker bomiljøet ved å tilføre nye boligmuligheter med fokuserte, kvalitetsrike uteområder som skal øke boligkvaliteten i nærmiljøet. Planarbeidet inkluderer også en liten arealoverføring mellom to tomter (36/108 og 36/656) for bedre utnyttelse av arealet. Den videre fremdriften vil avhenge av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men planene legger til rette for en god og sikker byggeprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Påskhusvegen 30
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/108

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	263 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+432

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

stikk

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

vannverk

forurensning

gesims

underlag

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

overflate

jern

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

grønn

sanitær

stige

vegvesen

industri

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kabel

soverom

fordeling

småhus

drenering

gjerde

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

profil

bratt

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

vannledning

arkitekton

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

mønehøyde

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

rådhus

tetting

vannlås

boligområde

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

støysone

altan

lekeplass

balkong

spillvann

anleggsområde

radon

uteområde

erf-veger

fylkesvei

saltak

murer

nedbør

fortlytte

utendørs

burring

høyspenning

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

infiltrasjon

mtu-leverandør

jordbruk

avløpsrør

sikringstiltak

grunnmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

idrett

drens

rørlegge

stue

fortetting

grenseverdi

rørlegg

ulykke

forurensing

flyplass

fester

gass

høyspent

sperre

gravearbeid

turområde

løftestillingsplass

rømningsstruktur

kirke

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

rørledning

adkomstveg

arbeidsmiljø

naturområde

støynivå

kommunalteknikk

overflatevann

løsmassekart

ubebygd

fiber

avløpsnett

2-hastighet

siktsone

isolering

innendørs

kjøreveg

takterrasse

bjørk

bakkeplan

trafikkforhold

siktlinje

støyforhold

carport

kjørebane

frisiktson

bolighus

løpsledning

uteplass

frisiktsone

dampsperre

brannvakt

vegtrase

morene

påkobling

kjørevei

takkonstruksjon

koblingspunkt

takkonsoll

seksjonsledning

byrom

krets

fremkommelighet

kopling

trebeslag

boligtomt

turvei

jordart

trafikkareal

ylkesvei

støyfølsom

urområde

hybel

va-evaluering

oppling

vegnorm

lett-tak

veiarbeid

brannvann

maler

vegtrafikk

støykilde

va-plan

sykkelplass

elteknikk

elstillatelse

pulttak

malteknikk

undertaksteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

reguleringsendring

knutepunkt

tekjøkken

veiareal

hetsone

personskade

takopp

vannsystem

trafikksituasjon

tilkoblingspunkt

øreband

veganlegg

radio

va-rammeplan

el-enhet

knute

turveg

vegsystem

klemmeenhet

lydisolasjon

eksteriør

avskjæring

jordprøve

riksvei

vegbru

liggetomt

overvannssystem

lydisol

avskjerming

trafikkøkning

vegbredde

innfatning

trafikkløp

stengeventil

renovasjonsbil

sluttbehandling

radonsperre

lysmål

sonesperre

adkomstsperre

støyreduksjon

elnett

aktsomhetssone

lokalklima

drensgrøft

sikthindring

byggemateriale

trafikkløsning

tv-stue

bostein

takopplett

utkjørsel

utstyrrom

støyreduserende

støyredusere

asbest

sanitærarbeider

rørkobling

sanitærarbeid

frakobling

innglassing

kaianlegg

støyreduseren

tilflukt

tilfluktsrom

overligger

lydisolering

sekundærleilighet

lydisolere

snuhammer

fluktsrom

stabilitetsforhold

ventilering

vegformål

vegform

opplett

kjøreatkomst

innglasning

radonsikring

isolerende

lysmaster

interiørarbeid

gårdsbru

gårdsbruk

lastfordeling

dørsikring

vannsdekning

varmeplate

varmeramme

forurensningskilde

utleiedel

radongass

gjennomgangstrafikk

rensningskilde

tidevann

brannvannsdekning

rensgrøft

løeinnretning

sol-diagram

dprofil

ristestein

jordprofil

leiedel

radioaktiv

eneboligtomt

ytterligger

privatvei

trafikkskilt

rullebane

takoppløft

koppløft

lydisolerende

leilighetsfordeling

overvannsystem

avkoppløft

skytebane

hobbyrom

vannrom

frakopling

privatveg

vannområde

elveflom

flystøy

våtvegg

brostein

asbestholdig

kulturområde

skyggeanalyse

bonde

vannsflom

infrastrukturareal

kyggeanalyse

ringledning

hovedramme

rentvannverk

hovedbolig

hovedenhet

avløpsmyndighet

vegforhold

planseksjon

lanseksjon

fibernett

solanalyse

tilkoblingsmulighet

rådning

opprensking

vedbolig

oentligvannverk

va-konsulent

støyisolering

bo-område

bondegård

støyavskjerming

opprenske

flytrase

hustun

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av enebolig – Bolig 2 – Påskhusvegen 30 36/108 - Dag Johan Sætre og Linda Maria Mickiewicz

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker