Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32

Beskrivelse: Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune med enebolig, to utleiehytter, carport og tilrettelegging for ny adkomstveg gjennom forenklet planprosess. Les mer ↧

Tre nye småhus og boligtyper

Boligprosjektet på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune omfatter etablering av tre frittliggende småhusboliger på et område på cirka 2,4 dekar. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en felles privat adkomstvei med en bredde på 5 meter, bygget etter kommunal standard for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Planen legger til rette for to nye eneboliger på gnr/bnr 36/108 og 36/656, samt mulighet for inntil tre sekundære leiligheter på opptil 60 m² hver. I tillegg inngår det en bolig med en hovedenhet og to utleiehybler, til sammen flere boenheter som skal dekke boligbehov i området.

Reguleringskrav og utearealer

Bebyggelsen vil følge reguleringsbestemmelser med hensyn til plassering, høyder og utnyttelse, med maksimal gesimshøyde mellom 5,5 og 7,5 meter og maksimalt 35 % bebygd areal (BYA). Hver hovedenhet skal ha minimum 150 m² uteoppholdsareal, med hensyn til solforhold og gode uteområder som knyttes til nærliggende naturområder. I tillegg stilles det krav om minimum to parkeringsplasser per bolig. Bebyggelsen skal tilrettelegges for tilgjengelig bolig på hovedplanet når terrenget tillater det, noe som sikrer universell utforming og god brukervennlighet.

VA-løsninger og trafikkvurdering

Prosjektets infrastruktur omfatter vannforsyning og avløp med to alternativer for VA-tilkobling. Det kan benyttes eksisterende private ledninger med nødvendige avtaler eller en kommunal ledning som eventuelt må oppgraderes. Vann- og avløpssystemet planlegges for å sikre god funksjonalitet for både hovedenheter og sekundærleiligheter. Trafikkmessig antas økningen å være liten, og planleggerne vurderer at området ikke vil få store trafikkrisikoer selv ved etablering av de ekstra boligenhetene.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risikoanalyse viser at prosjektet medfører lav risiko for både trafikkulykker og miljøpåvirkning. Det stilles blant annet krav om obligatorisk radonsperre og god ventilasjon i byggene. Frisiktsoner ved avkjørsel opprettholdes for å sikre trygg trafikkavvikling. Planen forventes ikke å skape betydelige negative konsekvenser for eksisterende omgivelser eller infrastruktur, hovedsakelig på grunn av prosjektets beskjedne størrelse og tilpasning til eksisterende arealbruk.

Fortetting og kvalitetsforbedring

Prosjektet representerer et viktig bidrag til fortetting i området i tråd med Sola kommunes kommuneplan og reguleringsplan. Det styrker bomiljøet ved å tilføre nye boligmuligheter med fokuserte, kvalitetsrike uteområder som skal øke boligkvaliteten i nærmiljøet. Planarbeidet inkluderer også en liten arealoverføring mellom to tomter (36/108 og 36/656) for bedre utnyttelse av arealet. Den videre fremdriften vil avhenge av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men planene legger til rette for en god og sikker byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Påskhusvegen 30
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/108

Verdi og størrelse

263 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

+111

boligområde

boligtomt

brannvannsdekning

brostein

bru

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

bygningstegning

carport

drensgrøft

el-leverandør

el-nett

enebolig

eneboligtomt

fasade

fibernett

frisiktsonen

fylkesvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

gulv

hobbyrom

hovedbolig

hus

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jordart

kabel

kaianlegg

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeplass

lysmast

mur

mønehøyde

nabohus

nybygg

oppføring

overvann

overvannsystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

privatveg

pulttak

radonsikring

radonsperre

riksvei

ringledning

rør

rørlegger

saltak

sanitærarbeid

sekundærleilighet

sikringstiltak

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

stengeventil

stikkledning

stue

støyavskjerming

tak

takkonstruksjon

takopplett

takoppløft

tekjøkken

terrasse

terreng

tilfluktsrom

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trafikkareal

trapp

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veganlegg

vegsystem

vei

veiareal

ventilering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av enebolig – Bolig 2 – Påskhusvegen 30 36/108 - Dag Johan Sætre og Linda Maria Mickiewicz

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker