Boligprosjekt Sandevegen 46B - 6 nye boliger

Beskrivelse: Planendring for 6 nye boliger i Sandevegen 46B, inkl. ombygging av butikk til leiligheter og to nye eneboliger med felles kjørevei og støyskjerm. Les mer ↧

Omforming til 6 boliger

Boligprosjektet ved Sandevegen 46B i Sola kommune omfatter transformasjon av et område på ca. 2,3 dekar som tidligere har bestått av en nedlagt butikk og tre eksisterende leiligheter. Projektet innebærer ombygging av hele butikklokalet til boligformål, med tre leiligheter etablert i 2. etasje, samt bygging av to nye eneboliger på den tidligere parkeringsplassen sør for butikken. Totalt vil området inneholde 6 boliger, hvor bebyggelsen er planlagt med maksimalt to etasjer og er tilpasset omkringliggende boligfelt. Bebyggelsesplanen gir en utnyttelsesgrad på omtrent 50 % for eneboligfeltet, med regulerte byggelinjer og høyder for den øvrige bebyggelsen.

God bokvalitet og uteområder

Prosjektet fokuserer sterkt på å sikre god bokvalitet og funksjonelle uteområder. Eneboligene får private uteplasser på minimum 100 m², mens leilighetene får balkonger på minst 6 m² som også skal fungere som støyskjerming. I tillegg etableres et felles uteoppholdsareal på 288 m². Tiltaket tar hensyn til støysituasjonen i området, som ligger i en gul støysone, ved krav om støyskjerming mot Sandesletta for å ivareta boligkomfort. Parkeringsløsningene omfatter minimum to bilplasser per enebolig, ladestasjoner for elbil og sykkelparkering i henhold til gjeldende normer. Adkomsten til alle boliger skjer via Sandevegen, der trafikken forventes å øke med omtrent 15 ÅDT.

Justerte byggegrenser og adkomst

Planen har gjennomgått justeringer med hensyn til byggegrenser og plassering av nye boliger, blant annet som følge av innspill fra naboer og offentlig høring. Disse justeringene sikrer økt avstand mellom ny og eksisterende bebyggelse, og vurderer at nabosol- og utsynsforhold ikke påvirkes vesentlig. Det vil likevel måtte fjernes noe privat vegetasjon for å gjøre plass til ny gang- og sykkelvei. Gjennomføring av prosjektet forutsetter privatrettslige avtaler knyttet til adkomst over uregistrerte arealer utenfor tiltakshavers eiendom. Det legges stor vekt på trafikksikkerhet og oppgradering av et tidligere ikke vedlikeholdt område til boligformål.

Prosjektstyring og samfunnseffekt

Ansvarlig for prosjektet er Arkinaut AS, med adresse i Stavanger, og Øyvind Grønli er kontaktperson for prosjektet. Boligprosjektet følger kommunens reguleringsplaner og bidrar til økt boligmengde i et sentrumnært og godt tilgjengelig område i Sola kommune. Prosjektets gjennomføring fremmer kvalitetsmessige forbedringer med hensyn til bokvalitet, uteområder, trafikkavvikling og støyskjerming, som samlet gir positive samfunnsmessige gevinster.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sola

Sandevegen 46D
4055 Sola

Matrikler (gnr/bnr)

33/246

Verdi og størrelse

2300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Leilighetsbygg	1 stk
Leiligheter	3 stk (allerede ombygd)
Bruksendring av butikk	1 stk

Aktører

Byggherre: BYGG INVEST

Arkitekt: ARKINAUT

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Feb 2025: Byggesak hos Sola kommune

23/2191 - To eneboliger med carport, bruksendring av butikk til leilighet, deling og støyskjerm - Sandevegen 46 A, B og C33/246 - Bygg Invest As

/pro/byggesak/Sola/145630

3. Feb 2025: Byggesak hos Sola kommune

23/2191 - To eneboliger med carport, bruksendring av butikk til leilighet, deling og støyskjerm - Sandevegen 46 A, B og C33/246 - Bygg Invest As

/pro/byggesak/Sola/145630

18. Jul 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/2191 - To eneboliger med carport, bruksendring av butikk til leilighet, deling og støyskjerm - Sandevegen 46 A, B og C33/246 - Bygg Invest As

/pro/byggesak/Sola/145630

24. Aug 2022: Arealplan fra Sola kommune

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/10100/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Feb 2025

Einar Louis Levik lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for EINAR LOUIS LEVIK
EINAR LOUIS LEVIK lagt til som Entreprenør

18. Jul 2023

Øyvind Kolnes Grønli lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKINAUT
Kristian Skjervik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BYGG INVEST
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Sindre Borsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Jostein Eintveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EINTVEIT BYGG
Rolf Sigve Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STAVANGER VVS
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGG INVEST lagt til som Byggherre
STAVANGER VVS lagt til som Entreprenør
STAVANGER VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
EINTVEIT BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
Anko lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGTEK lagt til som Entreprenør

24. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 2300 kvm
ARKINAUT lagt til som Arkitekt
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Sandevegen 46B - 6 nye boliger