Boligutbygging Ålgård Nord D-feltene (Plan 2020 04)

Beskrivelse: Detaljregulering for 281-376 boliger i Ålgård Nord med variert tett/lav bebyggelse, grøntområder og gode trafikkløsninger i flere delområder. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet gjelder detaljregulering for boligbygging i Ålgård Nord, delområdene D1 til D4, på vegne av Solbakkane AS. Planområdet er på 286 daa, hvorav 98 daa er regulert til boligformål, med planlagt utbygging av mellom 281 og 376 boliger med ulike boligtyper som leiligheter, rekkehus, kjede- og frittliggende eneboliger. Delområdene D1 og D2 detaljreguleres nå, mens D3 og D4 skal detaljreguleres senere før utbygging. Planen legger vekt på tilpasning til terreng, solrike utearealer og tilstrekkelige leke- og grøntområder.

Variert boligmiljø og infrastruktur

Boligmiljøet skal være variert med boligstørrelser fra 50 til 200 m2 og en samlet boligtetthet på 2,4-3,2 boliger per dekar. Delområde D1 og D2 inneholder til sammen opptil 181 boliger med gode grøntarealer og kvartalslekeplasser, samt tilhørende offentlig infrastruktur som veier, gang- og sykkelveier og parkeringsplasser. Delområdene D3 og D4 planlegges med henholdsvis 50-65 og 90-130 boliger, med hensynssoner for kulturmiljø, høyspent og risikoreduserende tiltak som steinsprangssikring.

Effektiv og trygg trafikkløsning

Trafikkløsningen ivaretar adkomst via egen ringveg som er stengt for personbiltrafikk i vest, og en hovedadkomst fra øst. Det legges til rette for sykkel- og gangtrafikk med 3 meter bred gang- og sykkelveg langs ringvegen, samt fortau og interne stier. Parkeringsnormen overstiger regionale krav og sikrer både privat og gjesteparkering, inkludert fellesanlegg. Det stilles krav til opparbeidelse av vei, grøntområder, lekeplasser og tekniske anlegg samtidig med boligoppføring.

Universell utforming og friarealer

Prosjektet har fokus på universell utforming, med tilgjengelige boliger (minst 30 % av boligene i D1 og D2 skal være tilgjengelige), lave stigningsforhold på gangveier og uteområder, og tilpasset terreng. Planen sikrer store friområder og LNFR-arealer som allment tilgjengelige friarealer for beboere, med grønn korridor og barnevennlige nærlekeplasser. Det planlegges også skjermet akebakke i friområde mellom delområdene.

Risikohåndtering og utbyggingsrekkefølge

Risiko tilknyttet prosjektet håndteres ved krav om rassikringstiltak i vinsksoner for steinsprang, tilstrekkelig fordrøyningskapasitet mot flom, radonsikring og hensyn til høyspent ledninger gjennom reguleringsbestemmelser. Det stilles krav til massehåndtering og godkjente sikringstiltak før igangsetting. Utbyggingsrekkefølge starter i sør med D1, deretter D2, mens utbygging av D3 og D4 avklares senere med egne detaljplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Blåklokkeveien
4331 Ålgård

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	376 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solbakkane

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

arbeid

avfallsanlegg

avfallshenting

avfallsstasjon

avløp

avløpsløsning

balkong

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

+142

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

boligtun

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

carport

container

demper

distribusjonsnett

driftsveg

element

elnett

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesanlegg

firemannsbolig

fjernvarme

flermannsbolig

fordrøyningsbasseng

fortau

gangvei

gatetun

gesimshøyde

gjesteparkering

granitt

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gulv

gårdsanlegg

hagestue

helsestasjon

hus

husrekke

høydebasseng

høyspentanlegg

høyspentkabel

høytspentledning

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

kabelnett

kabelskap

kabeltrase

kjøreveg

kollektivholdeplass

kvartalslekeplass

lastebil

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

lekeareal

lekeplass

luftledning

massedisponeringsplan

massehåndtering

materialgjenvinning

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannssystem

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

rassikring

redningsmateriell

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

rør

saltak

samferdselsanlegg

sedimenteringsbasseng

sikring

sikringstiltak

slokkevann

sluse

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

stigebil

strømnett

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takform

terrasse

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

tunell

tunnel

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

vann

veg

veganlegg

veggrunn

vegsystem

vei

veigrunn

ventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker