Boligutbygging Ørnafjellet - Stongafjellet

Beskrivelse: Boligutbygging på Ørnafjellet - Stongafjellet med ca. 120 svanemerkede boliger, inkludert blokker og rekkehus. Nærhet til natur, kollektivtransport og gode fasiliteter. Les mer ↧

133 boliger på 32 dekar

Boligutbygging Ørnafjellet - Stongafjellet er et omfattende boligprosjekt på Stongafjellet i Askøy, som skal bestå av totalt 133 boliger fordelt på 121 leiligheter og 12 rekkehus. Bebyggelsen strekker seg over et regulert område på cirka 32,3 dekar, med en utnyttelsesgrad på om lag 62 % BRA. Leilighetene fordeles på flere bygg, inkludert Hus A, B og C, med størrelser fra 40 til 101 kvadratmeter, og rekkehusene har mellom tre og fire soverom med innvendige bruksarealer på 116 til 181 kvadratmeter. Boligene får balkong eller markterrasse, parkeringsplass eller garasje, og er plassert med tanke på terrengtilpasning og flott utsikt, spesielt for rekkehusene med utsikt mot Byfjorden.

Erfaren entreprenør og miljøstandard

Prosjektet utføres av JM Norge AS, en erfaren entreprenør med over 75 års aktivitet i boligmarkedet, som står for både bygging, salg, og prosjektledelse. Planarbeidet har vært støttet av TAG Arkitekter som plankonsulent. Boligene i prosjektet er alle svanemerkede, noe som sikrer høy miljøstandard og lavt energiforbruk. Standard leveranse inkluderer integrerte hvitevarer, downlights på bad, flislagte bad med gulvvarme, eikeparkett i oppholdsrom og moderne løsninger som aircondition og bredbåndstilknytning. Det legges også stor vekt på universell utforming, med heis og tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Store grøntområder og bærekraft

Uteområdene i Ørnafjellet-prosjektet er store og godt tilrettelagt med flere lekeplasser, grønne arealer og felles uteoppholdsrom som fremmer sosial interaksjon og trivsel. Det etableres lokale overvannsløsninger med fordrøyning og nye bekkeleier for å håndtere klimaendringer, og det legges vekt på å bevare naturkvaliteter i terrengtilpasningen. Parkeringsløsninger omfatter felles underjordiske anlegg for blokkene og carporter for rekkehusene, med egne plasser for funksjonshemmede og god sykkelparkering for å redusere bilavhengighet og fremme bærekraft.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet ligger i et attraktivt område med god tilgang til nødvendig infrastruktur og lokale fasiliteter, inkludert Kleppestø senter med over 50 butikker, kollektivknutepunkt ved Kleppestø kai, flere barnehager og skoler, legevakt, tannlege, idrettshall og svømmehall. Nærområdet byr også på gode tur- og friluftsmuligheter i Dyrdalsfjellet, Dronningen og Kolbeinsvarden, som bidrar til et aktivt liv for beboerne.

Byggetrinn med tidsplan og salg

Byggingen av Ørnafjellet-prosjektet deles i flere byggetrinn. Første byggetrinn, som omfatter 60 leiligheter i bygg A og B, har oppstart tredje kvartal 2024 og forventet overtakelse tredje kvartal 2026. Byggestart for Hus C, med ytterligere 25 leiligheter, planlegges i fjerde kvartal 2025 med overtakelse i fjerde kvartal 2026. Rekkehusene, som også inngår i prosjektet, har byggestart i første kvartal 2026 med forventet innflytting første kvartal 2027. Salgsstart skjer trinnvis med lave forskuddskrav og faste priser for å sikre en trygg og stressfri kjøpsprosess.

Fokus på risiko og kvalitet

Det er lagt stor vekt på risikohåndtering og kvalitet gjennom hele prosjektet. Byggeprosessen følger krav om brannsikkerhet med sprinkleranlegg og brannvannsuttak, samt støytiltak spesielt for bygg som ligger nærmere trafikkerte veier for å opprettholde gode bokvaliteter. Planen er godkjent uten innsigelser og uten krav om konsekvensutredning. Med JM Norge som ansvarlig entreprenør sikres det et kontinuerlig fokus på kvalitet, miljø og brukertilpasning fra planlegging til ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	1. KVARTAL 2026
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Askøy

Adresse

Vestland > Askøy

Stongafjellsvegen 89
5301 Kleppestø

Matrikkel (gnr/bnr)

10/744

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	133 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	116 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	181 kvm

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JM

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

absorbent

adkomstveg

aircondition

anlegg

anleggsarbeid

anleggskjøretøy

anleggsmaskin

anleggsområde

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsrensing

avløpsvann

bad

+189

baderom

balkong

barnehage

belysning

bergrensk

bergskjæring

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

boligområde

bolting

brannuttak

brannvannsdekning

brannvannsuttak

bryter

busskur

bygg

byggegrense

byggegrop

byggetrinn

byggteknisk

bygningsmasse

container

dekk

downlights

drenering

eikeparkett

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fjellvegg

flomveg

fordrøyningsmagasin

fortau

frisiktsonen

fylling

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gapahuk

garasje

garasjekjeller

gjerde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grus

grøntareal

grøntområde

hage

hall

heis

himling

hus

husrekke

hydrant

høyspentlinje

idrettshall

infrastruktur

inngang

innkjøring

installasjon

jord

jordmasse

kjedehus

kjøkken

kjøpesenter

kjøreveg

kobling

kollektivholdeplass

konstruksjon

kraftlinje

kranbil

krysningspunkt

kum

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

markterrasse

masseuttak

material

mur

naturlekeplass

nedkjøringsrampe

nettstasjon

nybygg

nærmiljøanlegg

overbygd

overbygg

overflate

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

p-anlegg

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringslokk

parkeringsplass

profiltegning

pumpeledning

pvc

påkobling

rampe

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rom

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sanitærutstyr

sikring

sikringstiltak

skråtak

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

steinmur

stikkledning

svalgang

svømmeanlegg

svømmehall

sykehjem

sykkelparkering

tak

takareal

takflate

takform

takterrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tettbebyggelse

tilkobling

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trappehus

tre

trekull

tunnel

tunnelløsning

underdekning

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

valmtak

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilkobling

veg

vegareal

vegbygging

veggrunn

vegsystem

vei

verktøy

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Oct 2025: FINN

Velkommen til Ørnafjellet rekkehus - Endelig i salg - Redusert forskudd på kun kr. 100 000,-. # Ørnafjellet rekkehus **Velkommen til Ørnafjellet rekk...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=433381423

12. Sep 2025: FINN

Nye leiligheter på populære Stongafjellet - 100 000,- i forskudd - Byggene reiser seg. # Ørnafjellet trinn 1 **Nye leiligheter på populære Stongafjel...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=340867978

18. Aug 2025: FINN

Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongafjellet.. # Ørnafjellet trinn 2 **Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongaf...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=400652352

7. Aug 2025: FINN

Ørnafjellet rekkehus.. # Ørnafjellet rekkehus **12 nye rekkehus kommer på Stongafjellet** **Prosjektnr:** Stongafjellet Adresse: Stongafjellsvegen, ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=420459635

11. May 2023: Arealplan fra Askøy kommune

Plan 523 Planbeskrivelse Ørnafjellet datert 01.12.22, sist revidert_12.04.23.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/askoy4627/dokumenter/16296/Plan%20523%20Planbeskrivelse%20%c3%98rnafjellet%20datert%2001.12.22,%20sist%20revidert_12.04.23.pdf

Oppdateringer

22. Oct 2025

Byggestart endret fra Q3 2024 til 1. KVARTAL 2026

12. Sep 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2025 til Q3 2024

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q1 2026 til 4. KVARTAL 2025

7. Aug 2025

Byggestart endret fra HØST 2023 til Q1 2026
Henriette Kaland Vågenes lagt til som Salgsleder for JM AS

11. May 2023

Byggestart lagt til: HØST 2023
JM lagt til som Byggherre
Askøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.