Boligutbygging Stongafjellet og Ørnafjellet

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 120 svanemerkede boliger på Stongafjellet og Ørnafjellet med rekkehus og leiligheter, universell utforming, parkering, heis og flotte uteområder. Byggestart 2025-2026. Les mer ↧

133 boliger med variert utforming

Boligutbygging Stongafjellet og Ørnafjellet er et større boligprosjekt som planlegger bygging av totalt 133 boliger i Askøy, nær Kleppestø. Prosjektet består av 12 rekkehus med flott utsikt over Byfjorden og 121 leiligheter fordelt på flere bygg, inkludert 25 svanemerkede leiligheter i det nyeste byggetrinnet (Hus C). Boligene varierer i størrelse fra to- til fireroms, med arealer mellom 40 og 93 kvadratmeter. Hele området på 32,3 dekar er regulert for konsentrert boligbebyggelse med høy utnyttelsesgrad på omtrent 62 %, og utbyggingen planlegges med varierte boligtyper tilpasset terrenget og med gode uteområder.

Trinnvis utbygging og salg

Byggingen utføres av JM Norge AS, som også håndterer prosjektledelse og salg. Prosjektet følger en trinnvis utbyggingsmodell med godkjent reguleringsplan fra desember 2022, uten innsigelser. Første byggetrinn består av Hus A og B, mens Hus C (Ørnafjellet trinn 2) planlegges med byggestart i fjerde kvartal 2025 og ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026. Rekkehusene i prosjektet har byggestart tidlig 2026 med forventet overtakelse i januar 2027, og salgsstart varierer mellom 2025 og 2026. JM Norge gir kjøperne tilgang til digitale verktøy for boligtilpasning og sikrer en trygg kjøpeprosess med faste priser og kompetent oppfølging.

Miljøvennlige boliger med fasiliteter

Både rekkehusene og leilighetene bygges med fokus på miljø og kvalitet, hvor mange er svanemerkede og har lavt energiforbruk. Boligene leveres med moderne fasiliteter som integrerte hvitevarer, downlights på bad, gulvvarme, lys eikeparkett, heis, garasjer eller parkeringsplasser, bredbåndstilknytning og aircondition. Uteområdene er sentrale i prosjektet og inkluderer blant annet over 2300 m² lekeplasser med naturlekeplasser, sosiale soner og solrike oppholdsarealer. Parkering løses med felles anlegg under blokkbebyggelsen, carporter for rekkehus, samt gode tilbud for sykkelparkering for å redusere bilavhengighet.

Universell utforming og klimatilpasning

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og klimatilpasning. Alle boligene skal være tilgjengelige for alle brukergrupper, og det etableres brannvannsuttak og sprinkleranlegg for økt sikkerhet. Overvann håndteres med lokale fordrøyningsløsninger og ny bekkeleie tilpasset klimaendringer for å bevare naturkvaliteter. Støytiltak er ivaretatt spesielt for bygg nær trafikkerte veier for å sikre gode bokvaliteter. Massetransport og terrengtilpasning planlegges slik at det legges minst mulig belastning på området og naturen.

Attraktivt og bærekraftig bomiljø

Prosjektet gir betydelige samfunnsfordeler ved å tilby et variert boligtilbud i en godt etablert og attraktiv region nær Bergen sentrum, med kort avstand til offentlige tjenester, kollektivtransport, skole, barnehage, butikker og helsetjenester. I tillegg gir boligutbyggingen muligheter for et aktivt friluftsliv med flere naturområder og turmuligheter i nærområdet. Utbyggingen støtter kommunens boligpolitikk med fokus på bærekraft, kvalitet i bomiljøet og sosial boligtilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stongafjellsvegen 89
5301 Kleppestø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Hva skal bygges?

Rekkehus	12 stk
Totalt antall boliger i prosjektet	133 stk

Aktører

Byggherre: JM

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

Siste utvikling: Salgsstart for Ørnafjellet hus C er planlagt til 2. kvartal 2025, nåværende steg i prosjektets planlegging.

Neste steg: Byggestart er satt til 4. kvartal 2025 med mål om overtakelse i 4. kvartal 2026. Ingen prosjektblokkerere er oppgitt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Byggherre

Sentralbord		***@jm.no	+47 ** 00
Henriette Kaland Vågenes	Salgsleder	***@jm.no	+47 ** 85

Sentralbord

***@jm.no

+47 ** ** ** 00

Henriette Kaland Vågenes

Salgsleder

***@jm.no

+47 ** ** ** 85

SWECO

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Askøy kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. May 2023: Detlajregulering fra Askøy kommune

Plan 523 Planbeskrivelse Ørnafjellet datert 01.12.22, sist revidert_12.04.23.pdf

https://www.arealplaner.no/askoy4627/dokumenter/16296/Plan%20523%20Planbeskrivelse%20%c3%98rnafjellet%20datert%2001.12.22,%20sist%20revidert_12.04.23.pdf

18. Aug 2025: FINN

Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongafjellet.. # Ørnafjellet trinn 2 **Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongaf...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=400652352

7. Aug 2025: FINN

Ørnafjellet rekkehus.. # Ørnafjellet rekkehus **12 nye rekkehus kommer på Stongafjellet** **Prosjektnr:** Stongafjellet Adresse: Stongafjellsvegen, ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=420459635

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q1 2026 til 4. KVARTAL 2025

7. Aug 2025

Byggestart endret fra HØST 2023 til Q1 2026
Henriette Kaland Vågenes lagt til som Salgsleder for JM AS

11. May 2023

Byggestart lagt til: HØST 2023
JM lagt til som Byggherre
Askøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging Stongafjellet og Ørnafjellet