Boligutvikling Hestnesveien 253E, Eigersund

Beskrivelse: Boligutvikling i Hestnesveien 253E med omregulering til inntil 13 boenheter, parkering, lekeområder og teknisk oppgradering. Klar for innflytting høst 2025. Les mer ↧

13 boenheter i to byggetrinn

Boligutvikling Hestnesveien 253E i Eigersund omfatter omregulering og utvikling av en tidligere barnehagetomt i Hestnes til boligformål. Prosjektet planlegger inntil 13 boenheter fordelt på to byggetrinn: første byggetrinn (BT1) består av ombygging og rehabilitering av det eksisterende barnehagebygget til ni moderne selveierleiligheter, mens andre byggetrinn (BT2) inkluderer en ny flermannsbolig med opptil fire boenheter, planlagt som fire rekkehus eller firemannsboliger i en separat bygningsmasse. Leilighetene varierer i størrelse fra 79 til 99 m² BRA med 2 til 3 soverom, og tilbyr funksjonelle planløsninger med private balkonger eller terrasser, i tillegg til felles uteområder med blant annet en lekeplass på minst 150 m² for barn.

Fullt opparbeidet tomt med parkering

Tomteområdet på cirka 4,9 dekar (4919 m²) er ferdig opparbeidet med grøntområder, gangveier og infrastruktur inklusive vei, vann- og avløpssystemer som er oppgradert for å møte fremtidige behov. Parkeringsløsningen inkluderer én parkeringsplass eller carport per bolig, samt 7 gjesteparkeringsplasser og én HC-plass. Det legges også til rette for miljøvennlig transport med minimum to overbygde sykkelparkeringsplasser per bolig og muligheter for elbil-lading. Tilkomst fra Hestnesveien oppgraderes i henhold til sikkerhetsstandarder for trafikksikkerhet.

Bærekraftig rehabilitering og design

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og miljø, blant annet gjennom gjenbruk og rehabilitering av eksisterende byggmasse for å redusere ressursbruk og utslipp. Oppvarmingsløsninger inkluderer varmepumpe luft/luft i stue og kjøkken, samt gulvvarme på bad og vaskerom. Det er gitt dispensasjoner fra enkelte TEK17-krav knyttet til dagslys, energikrav og radonsperre, men prosjektet følger strenge krav til universell utforming og tilgjengelighet. Arkitekturen legger vekt på god estetikk med varierte takformer og begrensning av gesimshøyde for å sikre solforhold og kvalitet på uteområdene.

Ferdigstillelse og salgspartneravtaler

Byggetrinn 1 nærmer seg ferdigstillelse med forventet overtakelse og midlertidig brukstillatelse innen oktober 2025. Planlagt ferdigstillelse inkluderer også ferdigattest og ferdige, funksjonelle uteområder. Aktørene involvert inkluderer oppdragsgiver Hahå 255 AS, plankonsulent egðastrek AS og eiendomsmegler DNB Eiendom AS ved Johnny Nicolai Olsen, som også håndterer salg og leveransevilkår. Sameiet vil følge eierseksjonsloven med klare regler for drift, utleie og administrasjon, med mål om et stabilt og inkluderende bomiljø særlig rettet mot barnefamilier, førstegangskjøpere og eldre.

Risiko, sikkerhet og beliggenhet

Det er identifisert visse risikoer knyttet til planlagt byggetrinn 2, hvor byggeaktivitet kan medføre støy og økt trafikk for beboerne i byggetrinn 1. Det er også godkjent særskilte rettigheter til ledninger over eiendommen, og det er lagt vekt på brannsikkerhet med tilfredsstillende tilkomstforhold for brannvesen. Renovasjonsløsninger er organisert med felles boder og effektive rutiner for avfallshåndtering. Prosjektets beliggenhet både nær natur, turområder og sjø, samt kort vei til sentrum, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, gjør det til et attraktivt boligområde med gode familievennlige fasiliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025
Ferdigstilles	01.10.2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Hestnesveien 253G
4372 Egersund

Matrikkel (gnr/bnr)

13/2626

Verdi og størrelse

1550 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	13 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	99 kvm
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hahå 255

Arkitekt: egðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallscontainer

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

balkong

ballbinge

+175

barnehage

barnehagebygg

barriere

benk

bilparkering

bod

bodanlegg

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligseksjon

brannkum

brannvann

brannvannsdekning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærer

carport

carportanlegg

carporter

dagslys

dagsturhytte

dekk

deponi

el-nett

element

enebolig

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

fordelingsskap

fortau

fylkesvei

gangforbindelse

gangvei

garasje

gatelys

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

gulvvarme

hage

halvtak

hc-parkeringsplass

hovedinngang

hovedrør

hus

huskestativ

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jord

kabel

kjøkken

kjøreveg

kjørevei

korridor

kran

kum

kvikkleire

lastesykkel

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

massedisponeringsplan

massehåndtering

material

mur

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppholdssone

oppstillingsplass

oppvarming

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

pulttak

radonsperre

rekkehus

renne

renovasjonsbod

renseanlegg

røranlegg

samferdselsanlegg

sandbasseng

sandkasse

sandlekeplass

sikring

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

stikkledning

strømnett

stue

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelsti

sykkelvei

sykkelvogn

tak

takform

terrasse

terreng

terrengheving

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

transportløsning

tre

trekkerør

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utleieenhet

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannansamling

vannledning

varmepumpe

vaskerom

veggrunn

vegprosjekt

vegutforming

vei

veistrekning

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

(20090009-21) Planbeskrivelse_160925.pdf<br>(20090009-21) Planbeskrivelse_160925.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20090009-21/True/False

16. Oct 2025: FINN

Bo på en flate med 2 til 3 sov | 5 av 9 stk er allerede solgt! | Klar for omgående innflytning. # Hestnesveien 255 **Bo på en flate med 2 til 3 sov |...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=432159696

9. Oct 2025: FINN

Bo på en flate med 2 til 3 sov | 5 av 9 stk er allerede solgt! | Klar for omgående innflytning. # Hestnesveien 255 **** Visning Tirsdag 14. oktober k...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=394471450

Oppdateringer

7. Nov 2025

Totalt areal endret fra 855 kvm. til 1550 kvm
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for egðastrek
Kim Skjæveland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hahå 255
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
egðastrek lagt til som Arkitekt
Hahå 255 lagt til som Byggherre

16. Oct 2025

Byggestart endret fra FEBRUARY 2025 til FEBRUAR 2025
Totalt areal lagt til: 855 kvm

9. Oct 2025

Byggestart lagt til: FEBRUARY 2025
Johnny Nicolai Olsen lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Intpro lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.