Boligutvikling i Gulliksbakken 11, 13 og 13b

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 moderne leiligheter i Gulliksbakken 11, 13 og 13b med parkeringskjeller, vannbåren varme og tilpasset skrånende terreng og nærområdets skala. Les mer ↧

Ti eksklusive tomannsboliger

Boligutviklingen i Gulliksbakken 11, 13 og 13b i Drøbak omfatter oppføring av ti eksklusive, moderne leiligheter fordelt på fem tomannsboliger. Boligene er planlagt i to felt, hvor felt A får to tomannsboliger i to etasjer, og felt B tre tomannsboliger i tre etasjer. Totalt boligareal over parkeringskjelleren utgjør cirka 1 240 m², mens samlet parkeringskjellerareal er ca. 587 m² til sammen. Leilighetene varierer i størrelse, hvor minst 40 % av dem er under 75 m² og opptil 60 % over 120 m², noe som gir et godt spekter av boligalternativer for ulike behov.

Bygg tilpasset skråning og terreng

Byggene er tilpasset den bratte, vestvendte skråningen i området og utformes med god terrassering og visuell oppdeling for å sikre god kontakt med omkringliggende natur, spesielt skogen bak. Felt B bygges med noe høyere konstruksjoner, men ligger likevel lavere enn naboene for å redusere visuell eksponering. I tillegg har byggene mørkere fargetoner for å dempes i terrenget. Parkeringskjeller og felles bodanlegg plasseres under terreng med direkte tilknytning til Gulliksbakken, som sikrer god funksjonalitet samtidig som utomhusarealer frigjøres.

Kombinert betong- og trekonstruksjon

Byggemetoden kombinerer plasstøpt betong for kjelleretasjen, som blant annet inneholder parkeringshus og støttemurer, med reisverk i tre og bærekonstruksjon i stål for boligene over bakken. Denne sammensetningen sikrer en solid og varig konstruksjon som samtidig integreres estetisk med det omkringliggende landskapet. Boligene har moderne tekniske løsninger, blant annet vann-til-vann varmepumper som leverer vannbåren gulvvarme for energieffektiv oppvarming. Private uteplasser som takterrasser og hager gir gode uteområder for beboerne.

Totalentreprise med kommuneplanavtale

Prosjektet er utført som en totalentreprise i samarbeid med oppdragsgiver Prodev AS, og planleggingen har vært i nært samarbeid med Gulliksbakken AS og Kile Stokholm Arkitekter AS. Det er planlagt inngåelse av en utbyggingsavtale med Frogn kommune for å sikre god gjennomføring og overholdelse av kommuneplanens retningslinjer, som fremmer sentrumsnær boligfortetting. Utearealene er på ca. 1 490 m², hvor hver boenhet får minimum 60 m² private uteområder, supplert av verandaer og takterrasser. Samtidig legges det vekt på å bevare og synliggjøre et nærliggende bekkeområde og sikre gode forbindelser til naturområder og stier.

Trygt område med god sikkerhet

Området er vurdert som trygt med hensyn til støy, forurensing og trafikkfare, og det legges stor vekt på sikkerhet for barn og unge gjennom gode leke- og rekreasjonsmuligheter. Det er ikke funnet kulturminner eller verneverdige bygninger i området, og eksisterende bebyggelse er ikke verneverdig. Trafikksituasjonen med smal bro på adkomstvei kan medføre midlertidig venting, men det foreligger planer for forbedringer som blant annet sikrer utrykningskjøretøy god fremkommelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2019
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Gulliksbakken 11B
1440 Drøbak

Verdi og størrelse

1817 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kile Stokholm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

belegning

belysning

betong

bodanlegg

boenhet

+125

bolig

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

bro

brøytekant

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplass

bygning

bygningsdel

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

bærer

drensvann

enebolig

eneboligbebyggelse

fasadekledning

fellesareal

forstøtningsmur

gangadkomst

garasje

garasjeanlegg

gressplen

grunn

grunnflate

grøntareal

gulv

gårdsanlegg

hage

heis

hovedbæring

hovedtakform

hus

husmorvindu

hytte

infrastruktur

innkjøring

installasjon

kjeller

kjelleretasje

kloakk

kum

lamell

landskapsdrag

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeplass

lokk

luftkvalitet

markterrasse

massehåndtering

mur

mønehøyde

nabohus

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-hus

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

plasstøpt

prøvestikk

reisverk

riving

romsleilighet

rør

saltak

sikring

skjermvegg

småhusbebyggelse

sprosse

stein

stålkonstruksjon

støttemur

sykkelparkering

søppelrom

tak

takform

takterrasse

takutstikk

terreng

terrengforløp

terrengforstøtning

terrengtrapp

tilbygg

tomannbolig

tomannsbolig

tomt

toppleilighet

totalentreprise

transportsystem

tre

trefagsvindu

tremannsbolig

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusarbeid

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

varmepumpe

veg

vegg

vei

veibane

veigrunn

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2018: Arealplan fra Frogn kommune

072-0600_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/10157/072-0600_planbeskrivelse.pdf

J.I. Bygg

Gulliksbakken . Oppføring av 10 eksklusive leiligheter i Drøbak. Gulliksbakken J.I. Bygg har bygd 10 eksklusive og moderne leiligheter i Gulliksbakken...

https://www.jibygg.no/prosjekter/gulliksbakken

Oppdateringer

10. Sep 2018

Totalt areal endret fra 2000 kvm. til 1817 kvm
Line Stokholm lagt til som kontakt for Kile Stokholm Arkitekter AS
Martha Ge lagt til som kontakt for Gulliksbakken
Frogn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kile Stokholm Arkitekter lagt til som Arkitekt
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Gulliksbakken lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2019
Totalt areal lagt til: 2000 kvm
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
Prodev lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.