Boligutvikling Lofthusveien 83 og 89

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligbygg med 6 enheter og omregulering av eksisterende flermannsbolig, totalt 10 boenheter med universell utforming og lekeplasser. Les mer ↧

Planområde og boligtetthet

Planområdet omfatter Lofthusveien 83 og 89 i Lillesand kommune og dekker et areal på ca. 2,59 dekar. Dagens bebyggelse består av en eksisterende flermannsbolig med fire boenheter, samt en enebolig på nabotomten som også berøres av planen. Planen legger til rette for fortetting i området ved å etablere et nytt boligbygg med seks leiligheter, samt omregulering av eksisterende bygninger, slik at det totalt reguleres inn 10 boenheter i området.

Nytt boligbygg med 6 leiligheter

Det nye boligbygget er planlagt med seks horisontal- og vertikaldelte leiligheter, fordelt med tre enheter per etasje og inkluderer seks boder i første etasje. Leilighetene har en maks BRA på 70 m², med universell utforming for leilighetene i første etasje, mens leilighetene i andre etasje ikke oppfyller krav om trinnfri adkomst. Bygget skal ha saltak med en maksimal mønehøyde på 8,5 meter og fasade hovedsakelig i tre. Samlet bebygd areal er 371 m², og byggegrensen er satt til 11 meter fra fylkesvei 235.

Uteområder, lekeplass og parkering

Innenfor planområdet er det også planlagt uteoppholdsarealer på 298 m² og en lekeplass på 300 m² for barn og unge, med støyskjerming for å redusere støy. Videre er det satt av 11 parkeringsplasser, én per leilighet inkludert gjesteparkering, selv om dette er lavere enn kommunens krav grunnet ønsket om å fremme bruk av kollektivtransport og gang- og sykkeltrafikk.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet vektlegger universell utforming og tilgjengelighet, med fem av ti boenheter tilrettelagt med trinnfri adkomst. Det sikres også god tilgjengelighet til uteområder og lekeplass. Planarbeidet oppfyller gjeldende krav i Lillesand kommuneplan, og det kommunale vann- og avløpsnettet vil bli benyttet for tilknytning av nytt bygg, med bekreftet tilstrekkelig kapasitet og vanntrykk.

Boligutvikling uten økt kapasitetsbehov

Utbyggingen forventes ikke å utløse ekstra behov for skole- eller barnehagekapasitet, og det er planlagt sikker adkomst til slike tilbud fra planområdet. Avkjørsel vil bli plassert som i dag. Tiltaket vil bidra til en økning i boligtilbudet i Lillesand sentrum og en estetisk oppgradering av området gjennom fortetting og nye bygningsvolumer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Lofthusveien 85C
4790 Lillesand

Verdi og størrelse

691 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Trollvegg Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsnett

avløpssystem

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+79

boligbygget

boligfelt

boligområde

bygg

byggegrense

byggverk

bygning

bærer

driftsbygning

enebolig

fasade

flermannsbolig

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grus

grøntareal

hage

hovedbygning

hovedhus

idrettsanlegg

idrettsplass

infrastruktur

kjørebane

kjøreveg

kvikkleire

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeområde

lekeplass

material

målestasjon

mønehøyde

nybygg

oppføring

parkering

parkeringsplass

profiltegning

renovasjonsanlegg

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

slokkevann

småhusbebyggelse

sprengning

sprengningsarbeider

stein

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

terrasse

tomt

tre

trehusbebyggelse

trekledning

trollvegg

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veiforbindelse

veigrunn

viadukt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker