Boligutvikling Mellomåsen parsell 39/14 (2[019])

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging på 1,8 daa i Mellomåsen, tilrettelegger for lav utnyttelse med enebolig eller tomannsbolig, tilpasset småhusområdet. Les mer ↧

Planlagt småhusbebyggelse

Planområdet omfatter en parsell på ca. 1,8 daa i Mellomåsen, gnr./bnr. 39/14, som tidligere var avsatt til barnehageformål, men nå reguleres til boligbebyggelse. Det planlegges en eller to boliger i form av enebolig eller tomannsbolig med garasje og uteområder, i tråd med kommunens småhusplan som sikrer lav utnyttelse og bevaring av grøntarealer og terreng.

Regulerte bygge- og parkeringskrav

Bebyggelse skal ha maks 22% bebygd areal og en maksimal totalhøyde på 10,5 meter. Parkering for to biler per boenhet er lagt til rette på egen tomt, og en renovasjonsløsning er plassert ca. 50 meter unna i samråd med Follo Ren. Adkomst til boligene skjer via en regulert felles vei, med gode trafikksikkerhetstiltak og frisikt.

Godt naboskap og tilgjengelighet

Området er en del av et etablert boligområde med god offentlig kommunikasjon og nærhet til både Kolbotn sentrum og rekreasjonsområder. Boligutviklingen bidrar med variasjon i boligtyper og størrelser, noe som gagner barnefamilier og områdets demografi. Planen sikrer også at viktige nærmiljøfunksjoner som akebakken nord for området bevares og vil ikke begrense barnehagers bruk av friområder.

Minimal terrenginngrep og tilknytning

Bygging krever bare små terrenginngrep for vei og adkomst, og større sprengningsarbeider skal unngås. Boligene kan kobles til eksisterende vann-, avløps- og energiløsninger uten behov for omfattende oppgraderinger. Renovasjonsløsningen sikrer effektiv avfallshåndtering til tross for smale adkomstforhold.

Egen tomt ved salg

Etter godkjent regulering vil parsellen skilles ut som egen tomt for salg. Kommunen beholder eierskap til friarealer, parkeringsplasser langs adkomstveien og renovasjonsanlegget. Trafikkøkningen fra to nye boenheter forventes å være minimal uten vesentlige konsekvenser for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Mellomåsveien 12
1414 Trollåsen
Norge

Verdi og størrelse

1774 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	1774 m²
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	1105 m²
Renovasjonsanlegg	11 m²
Vegareal	149 m²
Annen veigrunn	24 m²
Parkering	85 m²
Friområde	397 m²

Aktører

Byggherre: Oppegård kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Området er omregulert fra offentlig tjenesteyting til boligformål i kommuneplanen 2019-2030. Detaljregulering for parsell 39/14 er utarbeidet og godkjent for å legge til rette for boligbebyggelse. Planforslaget fastsetter byggegrenser, adkomstløsninger og parkeringsareal. Eierforhold og infrastruktur er avklart, og parsellen skal skilles ut som egen tomt for salg.

Neste steg: Parsell skal skilles ut som egen tomt og legges ut for salg. Det gjenstår avklaring med Hafslund om nettstasjonens kapasitet. Infrastruktur for vann, avløp og renovasjon må tilpasses. Eventuelle mindre terrengarbeider og bygging av adkomstvei må gjennomføres. Ingen spesifikke prosjektblokker er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer