Boligutvikling Østre Nordeidbrekka - 22 boenheter

Beskrivelse: Plan for 22 boliger ved Østre Nordeidbrekka i Ytrebygda, med rekkehus og leiligheter, miljøriktig infrastruktur, støyskjerming og universell utforming. Les mer ↧

22 boliger på 22,75 dekar

Planen legger til rette for bygging av 22 boliger i form av rekkehus og leiligheter på eiendommen gnr. 37, bnr. 5 i Østre Nordeidbrekka, Ytrebygda bydel, Bergen. Totalt utnyttes 22,75 dekar med en maksimal utbygging på 3381 m² BRA boligareal. Boligene organiseres rundt et felles uteoppholdsareal med fokus på lunt miljø og støyskjerming fra nærliggende fv5186 Steinsvikvegen. En eksisterende eldre løe i området skal rives og gjenoppbygges med tilsvarende materialer og integreres som fellesfunksjon og leiligheter i det nye boligområdet.

Variert bebyggelse og parkering

Bebyggelsen deles inn i flere felt med varierende utnyttelsesgrad: frittliggende småhusbebyggelse (BFS) med 25 % BRA, konsentrert småhusbebyggelse (BKS) med 25 % BRA og kombinert småhusbebyggelse (BAA) med 75 % BRA, der BAA tillater bygghøyder på opptil 3 etasjer. Parkeringsløsninger inkluderer felles kjelleranlegg samt separate områder for sykkelparkering, spesielt sentralt i løen. Det fokuseres på gode trafikksikre forbindelser med fortau, gangveier og snarveier som kobler utbyggingsområdet til bussholdeplasser og nærliggende boligområder.

Gode bokvaliteter og miljø

Planen ivaretar boligmiljø og bokvalitet med varierte boligstørrelser, universell utforming og gode utearealer. Det stilles krav til minimumsarealer for uteopphold med solforhold og universell tilgjengelighet, blant annet heis fra parkeringsanlegg til boenheter. Tiltak for trafikkstøy er innarbeidet med støyskjerming og krav til fasadeisolasjon, og det er lagt opp til miljøvennlige materialvalg i utearealet. Renovasjonsløsningen bygger på nedgravde containere i tråd med kommunale krav, og overvann håndteres lokalt via infiltrasjon for å forebygge flom og oversvømmelser.

Sikkerhet og trafikktiltak

Sikkerhets- og risikoaspekter inkluderer krav til sikring av terrengsprang/stup, bevaring av grunnmur som kulturminne, samt rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av infrastruktur og fjerning eller sikring av usikrede bygg før ferdigstillelse. Området har gjennomgått støy- og trafikkvurderinger, og tiltak for å bedre trafikksikkerhet er planlagt, blant annet oppgradering av T-kryss, sikring av siktsforhold og etablering av fortau.

Plan innen kommunale rammer

Det er ikke planlagt økning i bygningsvolum utover gjeldende reguleringsplaners rammer, og prosjektet er i tråd med overordnede kommunale planer uten krav til konsekvensutredning. Oppstartsmeldingen ble kunngjort i februar 2019, og videre prosjektering skal følge gjeldende retningslinjer og krav i detaljfasen, inkludert utforming i tråd med KPA2018. Prosjektet har fokus på gode bomiljøer, trafikksikkerhet, miljøtiltak og universell utforming i det videre arbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Grunnane 2
5251 Søreidgrend

Verdi og størrelse

6229 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: En Til En Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

avfallsanlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

balkong

barnehage

barnehageområde

belegg

bilparkering

+177

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

brannuttak

brannventil

bro

bygg

byggeareal

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeprosjekt

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

container

dekk

deponi

dreneringsledning

drensvann

el-anlegg

element

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

familiebolig

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fellesledning

fjellskjæring

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

gangareal

gangbro

gangforbindelse

gangvei

gatesluk

gatetun

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glass

gravitasjonsledning

grunn

grunnmur

grøntareal

grøntområde

hage

heis

hovedveg

hus

husrekke

høyspentledning

idrettsanlegg

idrettsbane

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

internveg

jord

jordmasse

kjeller

kjelleranlegg

kjøreveg

kontainer

kraftlinje

krysningspunkt

kryssutbedring

kum

ladepunkt

landskapselement

ledning

leilighet

lekeareal

lekeplass

lokalveg

luftkvalitet

luftledning

lydisolering

låvebro

material

matjord

metall

mur

museum

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

oppstillingsplass

overdekning

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

prøveboring

rekkehus

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sandfang

sikring

silo

skjerm

skråtak

sluk

slukkevann

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

steinmasse

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

støyvegg

støyvoll

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takflate

takform

taktekke

takvinkel

terrasse

terreng

terrengskjæring

tilkomstveg

tilkomstvei

tomannsbolig

tomtedel

trapp

tre

tunstruktur

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannledning

vaskerom

veg

veggrunn

vegkryss

vegutbygging

vei

vindskjerming

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker