Boligutvikling på Kløfta - Trondheimsvegen 37

Beskrivelse: Boligutvikling på Kløfta: renovering av verneverdig bolig og bygging av ny tomannsbolig ved Trondheimsvegen 37, med totalt tre boenheter. Les mer ↧

Renovering og ny tomannsbolig

Prosjektet 'Boligutvikling på Kløfta - Trondheimsvegen 37' omfatter en omfattende renovering av en SEFRAK-registrert enebolig fra 1911, samt oppføring av en ny tomannsbolig på samme eiendom. Eiendommen eies av Kiflai Ghebre og Zeghergsh Kisanet, og gjennomføringen krever rammetillatelse for bygging samt riving av en ulovlig bod ved den eksisterende boligen. Den nye tomannsboligen skal plasseres øst for den gamle eneboligen, og utformes med valmet tak og herskapelig arkitektur for å harmonere med det historiske uttrykket og det omkringliggende boligområdet.

Omfattende energieffektivisering og kulturvern

Den eksisterende eneboligen er i dårlig teknisk stand med energiklasse G, og er i tillegg preget av alvorlige konstruksjonsskader. Derfor planlegges det omfattende renoverings- og etterisoleringsarbeider for å forbedre energieffektiviteten og redusere oppvarmingskostnadene. For å ivareta kulturarven anbefales det å benytte innvendige isolervinduer i stedet for å bytte ut de gamle vinduene. Prosjektet skal gi tre boenheter totalt på eiendommen, inkludert den bevarte eneboligen og den nye tomannsboligen, med felles avkjørsel og tilkobling til eksisterende vann- og kloakknett.

Parkerings- og utearealer planlagt

Solgte parkerings- og utearealer er nøye planlagt for å sikre god komfort og funksjonalitet for beboerne. Det legges til rette for totalt seks parkeringsplasser, hvorav fire plasser på terreng til den nye tomannsboligen og to plasser i garasje til den eksisterende eneboligen. Utearealet dekker omkring 1400 m², med ca. 16,3 % harde flater og stort fokus på grønne soner samt egne sportsboder. Dette bidrar til å bevare områdets boligkarakter og gir gode uteområder samtidig som det ivaretar miljøhensyn.

Kombinerer moderne bygg og arv

Prosjektet ligger i et rolig og barnevennlig villaområde, med stillhet på uteområdene til tross for noe støy fra nærliggende vei. Tiltaket følger plan- og bygningsloven, med god forankring i lokal plan og arkitektur, samt respekt for verneverdier og kulturarv. Ved å kombinere moderne boligbygging med bevaring av et historisk bygg, vil prosjektet både styrke boligtilbudet i Kløfta og bidra positivt til samfunnet gjennom å ta vare på lokalhistorien samtidig som det tilfredsstiller dagens boligbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Trondheimsvegen - Kløfta 37
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

29/74

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: UNIK EIENDOM

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ankerfeste

anlegg

atkomstvei

avfallsbeholder

avfallsskur

avfallssystem

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsforhold

avløpsledning

avløpssystem

bad

beboelsesrom

+135

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligenhet

boligområde

boligtomt

boring

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsteknisk

bygningsvernsenter

drenering

dusj

dør

element

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadetiltak

felleskjøkken

fundament

funkisbolig

fylkesvei

fyllmasse

gangvei

garasje

gavl

gesims

grunn

grunnmur

grunnundersøkelse

hage

hall

hovedbygning

hovedetasje

hovedhus

hus

induer

inngangsdør

innkjørelse

internvegg

isolasjon

isolasjonsevne

jernbane

jord

kildesortering

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellervindu

kjøkken

kjørevei

kloakk

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leiegård

leilighet

leire

loft

loftsetasje

løsmasse

løyfteinnretning

mannsbolig

nybyg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

påbygg

riving

rådhus

røre

rørlegger

saltak

samferdselsanlegg

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

småhusbebyggelse

soverom

spillvannledning

sportsbod

stoppekran

stue

støyskjerm

tak

tak-konstruksjon

takkonstruksjon

takrenne

taktekking

tekjøkken

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusareal

va-enhet

vann

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

veg

vegg

veggkonstruksjon

vei

veibane

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 29 bnr 74 - Trondheimsvegen - Kløfta 37 - Riving av bod - Nytt bygg - Tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

28. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Vedtak om avvist søknad

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker